Сколько составляет срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов?

Срок исковой давности по взносам на капремонт в 2019 году — многоквартирных домов, задолженности

Большинство соотечественников в современной жизни проживают в многоквартирных домах, где общей площадью являются подъезды и само здание.

В данном случае обслуживающие организации не уполномочены делать реконструктивный или капитальный ремонт в жилых домах за свой счет.

Все это обеспечивается за счет взносов граждан на капитальный ремонт, которые в свою очередь нередко включены в коммунальные платежи.

Необходимые аспекты

В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин, который проживает в многоквартирном доме, обязан своевременно вносить оплату за коммунальные услуги.

Кроме того, если это не предусмотрено управляющей организацией, отдельно оплачиваются взносы за капремонт многоквартирного здания.

Это неотъемлемая часть жизни граждан, которые проживают в многоквартирных домах. Однако в некоторых случаях, у граждан не хватает свободных средств для обязательного взноса за капитальный ремонт здания в этом случае, начинает исчисление срок исковой давности.

Временной период, когда управляющая компания имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания сбора на капитальный ремонт жилой площади, которая находится в общем распоряжении.

Главные понятия

Перед тем, как рассмотреть какой существует срок исковой давности по капитальному ремонту, следует рассмотреть ряд понятий, которые тесно связаны с данным моментом:

Капитальный ремонт Обеспечение здания многоквартирного дома, а именно отдельных помещений общего пользования полным реструктурированием за счет специального фонда
Взносы за капремонт Обязательные для уплаты суммы средств, которые взимаются управляющей организацией с жильцов многоквартирного дома с целью последующего проведения ремонтных работ
Собственность Определенная форма имущества, которая находится во временном или постоянном владении гражданином, что подтверждается наличием документов
Управляющая компания Организация, которая оказывает обслуживание многоквартирного дома, обеспечивает его содержание перед государством, а также при необходимости проводит ремонтные работы
Исковая давность Временной промежуток, когда в отношении гражданина может быть заведено гражданско процессуальное дело с целью принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт
Судебные инстанции Аппараты власти, ответственные перед населением за урегулирование спорных ситуаций, а также уполномочены призывать к ответственности за совершенные правонарушения

С учетом данных понятий, будет значительно проще рассмотреть срок исковой давности по капитальному ремонту зданий, а также обязательному взносу средств за эти действия.

Основные условия для обращения в суд

Стоит отметить, что в данном случае сделать обращение в суд может, как управляющая компания на неплательщика, так и жители многоквартирного дома или представители иной ситуации.

Рассмотрим основные условия для обращения в суд:

  • гражданин не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт;
  • управляющая организация не исполняет свои непосредственные обязанности;
  • управляющая организация игнорирует требования жильцов;
  • управляющая компания не делает плановый ремонт;
  • управляющая организация не делает долгое время капитальный ремонт.

В данном случае, речь, прежде всего идет про компании, которые собрав необходимые для ремонта средства не исполняют свои обязательства, из-за чего у граждан возникают спорные и конфликтные ситуации.

Правовая база

Регулирование вопроса относительно установления срока исковой давности по жилищным спорам относительно бездействия управляющей компании или неуплате средств граждан за капитальный ремонт, основывается на следующих нормативно правовых актах:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • нормативно правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций в России;
  • Жилищный Кодекс Российской Федерации статья № 169;
  • Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 196.

На основании этих документов устанавливается срок давности, когда дело может быть доведено до судебного разбирательства в отношении гражданина или управляющей организации.

Как считать срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт

Как и любой иной случай в гражданско процессуальных спорах, исковая давность по взносам на капитальный ремонт имеет определенные правила отсчета.

В данном случае необходимо рассмотреть, как правильно рассчитать срок давности по взносам за капитальный ремонт здания или иного имущества:

  1. Стоит напомнить, что максимальный срок исковой давности согласно ГК РФ составляет десять лет с момента выявления правонарушения.
  2. Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт составляет три года с момента пропуска очередного внесения средств.
  3. Срок давности может быть полностью восстановлен судом при наличии смягчающих обстоятельств.
  4. Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт может быть приостановлен или возобновлен по решению суда, при наличии соответствующего заявления.
  5. Исковая давность подлежит перерасчету, если гражданин, пропускавший платежи, вновь внесет платеж.

Таким образом, по капитальному ремонту и обязательным взносам устанавливается временной промежуток в три года – это срок, когда в суд, может быть, выдвинут иск о принудительном взыскании взносов.

Особенности установления ограничения

При отсчете сроков исковой давности по взносам за капитальный ремонт, как правило, можно столкнуться с некоторыми особенностями, а именно:

  • исковая давность начинает свое исчисление с момента выявления совершенного правонарушения;
  • срок исковой давности в данном случае берет свой отсчет от того момента, когда гражданин должен был совершить очередной взнос;
  • срок исковой давности может быть приостановлен, возобновлен или полностью восстановлен судом, при наличии соответствующих обстоятельств;
  • течение срока давности прерывается в тот момент, когда гражданин внесет определенную сумму на счет;
  • течение срока исковой давности может быть прервано в том случае, когда стороны пришли к взаимовыгодному выходу из ситуации.

Как правило, это основные особенности, с которыми можно столкнуться при определении условий ограничения исковой давности.

Задолженности в многоквартирных домах

Каждый многоквартирный дом находится на балансе определенной управляющей компании, которая оказывает необходимое обслуживание.

В противном случае управляющая компания не будет выполнять этого действия, которое на нее возлагается в обязательном порядке. Из-за чего отводится три года на то, чтобы призвать неплательщика взносов к ответственности через суд.

Бытовой техники

Бытовая техника, как правило, приобретается под соответствующий договор купли продажи, где может быть отдельный пункт сервисного обслуживания.

Если клиент не хочет пользоваться этой услугой, то он может отказаться от уплаты взносов, при этом с него будут не вправе востребовать плату по взносам, так как в этом случае договор расторгается в одностороннем порядке. Здесь срок исковой давности устанавливается в один год, так как сделка признается оспоримой.

Инвалидам

Как и все граждане, инвалиды обязаны оплачивать взносы за капитальный ремонт, однако для них предусмотрена на это льгота в размере 50 процентной скидки.

В остальном для них нет каких-либо отличий. Также дело обстоит и со сроком исковой давности. Для нетрудоспособных граждан, как и для здоровых соотечественников, он составляет три года с момента пропуска последнего платежа.

Как можно восстановить при оплате

Срок исковой давности при внесении оплаты постепенно восстанавливается. В данном случае, если гражданин полностью гасит задолженность, то исковая давность полностью аннулируется.

В ином случае она сдвигается на тот промежуток времени, за который была произведена оплата. Течение срока давности не может начинаться заново, если гражданин, имея задолженность в полгода, вносит оплату за один месяц, так как это противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

На что обратить внимание

В данном случае следует обратить внимание на ряд моментов, особенно это касается взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов:

  1. Управляющая компания вправе обратиться в суд и отстаивать свои интересы всеми доступными законом методами.
  2. Ответчик, также может использовать для защиты своих интересов адвоката или иные законные методы.
  3. По истечению трех лет, задолженность по взносам на капитальный ремонт признается безнадежным долгом и не подлежит взысканию.
  4. Управляющая компания может взыскать задолженность с ответчика лишь законными методами через суд.

Учитывая тот факт, что большинство россиян проживает в многоквартирных домах, а также нередко прибегает к использованию сервисного обслуживания, они заключают договор с подрядной организацией, где установлено, что ежемесячно за обслуживание необходимо вносить установленный взнос.

В противном случае средства могут быть востребованы через суд, однако для этого отводится ограниченный срок давности.

Видео: компенсация взносов за капремонт

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/srok-davnosti-po-vznosam-na-kapremont/

Какой срок исковой давности по взносам на капремонт

Каждому собственнику квартиры рано или поздно приходит заветное письмо из Фонда капитального ремонта. Владельцы новостроек не исключение.

Все новые дома оперативно принимаются на баланс фонда и через 8 месяцев их жильцы получают первые квитанции. Введены взносы на капремонт в конце 2012 года и с тех пор стали предметом постоянных споров и разногласий в обществе.

Разберемся, чем грозит неуплата этих платежей в установленный срок, и какова давность взыскания.

Сколько можно не платить взносы на капремонт

Обязанность по оплате наступает у собственника квартиры сразу после получения первой квитанции. В ней указывается дата, до которой нужно произвести платеж.

Обычно в квитанции за январь указано «оплатить до 10 февраля». Соответственно задолженность возникает на следующий день после этой даты.

Организации учитывают день фактического зачисления денег на счет, поэтому банк нужно посетить заранее.

Обратите внимание

При неуплате сумма просрочки включается в следующую квитанцию, на нее начисляются пени. Несмотря на относительно небольшие размеры платежей, за пару лет может накопиться приличная сумма.

От оплаты освобождаются полностью или частично некоторые категории граждан, такие как малоимущие семьи, инвалиды, пенсионеры, ветераны боевых действий.

Узнать, положена ли вам льгота, и на какой период, можно в любом МФЦ.

Чем грозит неуплата в срок взносов за капитальный ремонт

При возникновении задолженности в один и более месяц Фонд капремонта недополучит средства для финансирования текущей деятельности и может применить к неплательщику меры взыскания. Арсенал воздействия стандартный для таких организаций:

  • начисление пени за просрочку оплат;
  • направление претензий в досудебном порядке;
  • обращение с исковым заявлением в суд.

По закону обязанность по оплате закреплена за собственником конкретного объекта недвижимости, независимо от срока давности. При продаже долги переходят на нового владельца, независимо от их давности. Для счастливого покупателя это становится неприятным сюрпризом. Поэтому при покупке недвижимости нужно задавать вопрос об имеющихся задолженностях, и требовать справки.

За какой срок могут взыскать задолженность по капремонту

При обращении в суд региональные операторы капремонта обычно заявляют в иске всю сумму неоплаченных платежей за весь срок с постановки дома на баланс фонда.

Однако есть способ частично уменьшить размер их требований. По взносам на капремонт существует срок исковой давности, в течение которого можно предъявлять исковые требования.

Срок давности составляет три года с момента наступления первой неуплаты.

Ответчик, у которого не уплачены счета за период более трех лет может заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Это не гарантирует полное освобождение от обязанностей по оплате задолженности. Суд сократит размер взыскания, ограничившись платежами за последние три года.

Источник: https://okommunalke.ru/kapremont/srok-iskovoj-davnosti

Срок исковой давности по взносам на капремонт

Исковая давность при взыскании взносов по капитальному ремонту. Порядок исчисления

Срок давности по взносам на капремонт: судебная практика

Исковая давность при взыскании взносов по капитальному ремонту. Порядок исчисления

Законодательство не устанавливает самостоятельного (специального) срока исковой давности по капитальному ремонту в части взыскания взносов на него. В связи с этим необходимо руководствоваться общим сроком, установленным п. 1 ст. 196 ГК РФ, который составляет 3 календарных года.

Исчисляется он по следующим правилам:

  • Течение срока начинается со следующего дня после нарушения права заинтересованного лица (в данном случае — фонда капитального ремонта региона или иной организации, аккумулирующей взносы и ответственной за проведение ремонта) — п. 1 ст. 196 ГК.
  • Срок нарушения обязанности определяется сроком окончания исполнения обязательства плательщика по уплате взносов — п. 2 ст. 200 ГК.
  • Течение срока может быть приостановлено по обстоятельствам, указанным в ст. 202 ГК.
  • Трехгодичный срок истекает в соответствующие число и месяц последнего третьего года — ч. 1 ст. 108 ГПК РФ (ч. 1 ст. 114 АПК РФ).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 171 ЖК РФ рассматриваемые взносы в части сроков должны вноситься по правилам, установленным для оплаты коммунальных услуг, если иное не установлено субъектом РФ.

Читайте также:  Какая доплата к пенсии за ветерана труда — полная информация

П. 66 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, гласит, что оплата производится до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, если иное не установлено в договоре.

Соответственно, с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (по общему правилу), начинается течение срока исковой давности. О сроке исковой давности по коммунальным платежам подробнее читайте здесь.

Срок давности по взносам на капремонт: судебная практика

Аналогичным образом рассматривает срок исковой давности по капремонту судебная практика — как по гражданским, так и по арбитражным делам. Так, например, 4-й арбитражный апелляционный суд в постановлении от 07.05.2018 по делу № А78-16849/2017 указал, что:

  • Последний день платежа по взносам законодательством устанавливается 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который взносы начисляются.
  • Срок исковой давности по капремонту (исполнение обязанности по уплате взносов) начинает течь именно с момента, когда заинтересованное лицо (в деле — региональный оператор) узнало об обязанности лица уплачивать взносы.
  • По таким спорам применим общий срок в 3 года.
  • Соблюдение обязательной досудебной процедуры урегулирования спора приостанавливает течение срока давности.

Данным судебным актом иск регионального оператора о взыскании взносов был полностью удовлетворен. Верховный суд определением от 24.07.2018 № 302-ЭС18-9613 в отмене решения отказал.

Источник: https://nsovetnik.ru/iskovaya_davnost/srok-iskovoj-davnosti-po-vznosam-na-kapremont/

Платить ли взносы на капремонт?

Люди регулярно обращаются ко мне с вопросом: надо ли платить взносы на капремонт?

Ответ: надо.

Но если сформулировать вопрос иначе: можно ли не платить взносы на капремонт? — ответ будет уже другой.

Предлагаю своё мнение относительно ответов на оба вышеупомянутых вопроса.

С точки зрения закона взносы на капремонт являются обязательными платежами: согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Абсурдные и безответственные заверения полуграмотных «экспертов» о том, что-де «взносы в фонды есть пожертвования, пожертвования являются добровольными, а потому можно не платить взносы в фонд капремонта», я обсуждать не стану.

В силу обязательности взносов на капремонт задолженность по ним рано или поздно может быть взыскана через суд. Однако тут-то и возникают самые интересные вопросы: когда будет взыскана задолженность — и в каком размере?

Обязательные взносы на капремонт были введены около пяти лет назад. Например, в Кировской области — в январе 2014 года.

Срок исковой давности — три года. Это означает, что задолженность по взносам на капремонт, накопленная за три года, стала константой — и более не увеличивается.

Размер задолженности, которую фонд капремонта сможет взыскать через суд, равен произведению размера ежемесячного взноса на 36 месяцев. Т. е.

Важно

тот, кто вообще ни разу не платил взносы на капремонт с начала введения этих обязательных платежей — уже сэкономил некоторую сумму.

При этом надо понимать, что в ежемесячных счетах размер задолженности увеличивается с каждым новым месяцем — и если фонд капремонта обратится к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, то судебный приказ будет выдан на взыскание всей суммы задолженности. Именно поэтому имеет смысл отменять судебные приказы (вообще все) — это очень просто: для отмены надо лишь подать мировому судье заявление о возражениях относительно исполнения судебного приказа и об отмене судебного приказа.

Если после отмены судебного приказа фонд капремонта обратится с исковым заявлением в суд, то в суд надо явиться — для того, чтобы в суде заявить о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд не применяет последствия пропуска срока исковой давности без заявления стороны.

При наличии заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности суд взыщет задолженность только за период, равный трём годам до дня подачи искового заявления в суд.

Подчёркиваю: я ни к чему не призываю. Каждый сам должен найти ответ на вопрос: платить или не платить?

Я, например, не понимаю, зачем платить взносы на капительный ремонт каких-то ЧУЖИХ домов — при том, что моему дому сейчас десять лет (а в 2014 году было шесть лет!). Тем паче не понимаю, зачем платить эти взносы СЕЙЧАС. Если уж и платить (что тоже под вопросом!), то лучше потом, чем сейчас. Помимо срока исковой давности свой вклад в снижение нагрузки внесёт инфляция.

Заявление для правоохранительных органов: вышеизложенное не содержит каких-либо призывов к чему бы то ни было; я не призываю отказаться от оплаты взносов на капитальный ремонт или иных обязательных платежей; цель написания и опубликования вышеизложенного — выражение своего мнения и приглашение к дискуссии на правовые темы.

http://telegra.ph/Platit-li-vznosy-na-kapitalnyj-remont-06-04

Источник: https://dolgih.livejournal.com/315002.html

Иск давности зв неуплату за капремонт

Во всех остальных случаях можно спокойно обращаться в суд. Может быть, удастся получить отсрочку или вообще списать задолженность по тем или иным причинам.

Сколько длится Но какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Через какой промежуток времени, согласно действующему законодательству, можно надеяться на списание оных? Правила для этого установлены четкие. Более того, они имеют место в современной России.

Дело все в том, что для всех периодических платежей устанавливается срок исковой давности продолжительностью в 3 года. После этого происходит списание задолженности. Услуги ЖКХ как раз относят к периодическим выплатам. Отсчет начинается с момента начисления пени.

Совет

А значит, реальный срок, который придется перетерпеть, чтобы не производить оплату счета по тем или иным причинам, это 3 года и 31 день. Что будет после? Как показывает практика, платеж сгорает.

Статистика по состоянию на конец 2015 года в процентном отношении была следующей:

  1. Фонд капитального ремонта получил около 82% положительных решений;
  2. Чуть более 18% находились в процессе рассмотрения;
  3. Решение опубликовано было всего одно.

О чем может свидетельствовать данная информация? Судя из высокого процента решений в пользу Фонда капитального ремонта и отсутствия судебных решений, за исключением одного, за капремонт суд имеет возможности взыскивать с граждан задолженности беспрепятственно.

Какой срок исковой давности по взносам на капремонт

В данном случае следует обратить внимание на ряд моментов, особенно это касается взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов:

  1. Управляющая компания вправе обратиться в суд и отстаивать свои интересы всеми доступными законом методами.
  2. Ответчик, также может использовать для защиты своих интересов адвоката или иные законные методы.
  3. По истечению трех лет, задолженность по взносам на капитальный ремонт признается безнадежным долгом и не подлежит взысканию.
  4. Управляющая компания может взыскать задолженность с ответчика лишь законными методами через суд.

Учитывая тот факт, что большинство россиян проживает в многоквартирных домах, а также нередко прибегает к использованию сервисного обслуживания, они заключают договор с подрядной организацией, где установлено, что ежемесячно за обслуживание необходимо вносить установленный взнос.

Действует ли срок исковой давности при оплате капитального ремонта?

Внимание

Как только у вас появляется долг за коммуналку, управляющая компания тут же напомнит вам об оплате по счетам. Второй способ — использование информационных технологий. Речь идет об интернете. Здесь много ресурсов, которые помогут найти долги.

Например, портал «Госуслуги», а также «Оплата госуслуг». Можно еще воспользоваться электронным кошельком с поиском долгов по ИНН. Итоги Что же мы имеем в конечном итоге? Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года.

После этого управляющая компания имеет право обратиться в суд за взысканием с вас долга. Это может быть или обычная выплата (если вы самостоятельно произведете платеж), или конфискация имущества. Последний вариант — непосредственное обращение в управляющую компанию.


Здесь вам предоставят всю необходимую информацию о долге. Кстати, можно при уважительных причинах попросить отсрочку платежа, договориться.

Исковая давность при уплате взносов на капремонт

Задолженности в многоквартирных домах Каждый многоквартирный дом находится на балансе определенной управляющей компании, которая оказывает необходимое обслуживание.

В свою очередь граждане, проживающие в этом доме должны регулярно оплачивать не только коммунальные услуги, но также платить взносы за капитальный ремонт.

В противном случае управляющая компания не будет выполнять этого действия, которое на нее возлагается в обязательном порядке.

Из-за чего отводится три года на то, чтобы призвать неплательщика взносов к ответственности через суд. Бытовой техники Бытовая техника, как правило, приобретается под соответствующий договор купли продажи, где может быть отдельный пункт сервисного обслуживания.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?

Важно

Сегодня нас с вами будет интересовать срок исковой давности по коммунальным платежам в России. Это довольно актуальный вопрос, который может коснуться в той или иной степени каждого гражданина. Как показывает практика, в стране из года в год растет задолженность населения за предоставление им жилищно-коммунальных услуг, неважно, каких именно.

https://www.youtube.com/watch?v=zY_0onEdTgI

Можно ли как-то избежать оплаты долга? Когда он появляется? Какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Обо всех нюансах можно узнать далее. Почему растут долги Первым делом стоит разобраться, по каким причинам мы сталкиваемся с сегодняшним вопросом.

Ведь в жизни бывают разные ситуации, никто точно не может сказать, будет ли у него долг или нет.
Чаще всего в последнее время подобное явление прослеживается из-за того, что тарифы ЖКХ растут как на дрожжах.

В условиях кризиса граждане просто не в силах платить по счетам.

Как сбить сумму долга за квартиру по исковой давности?

И больше не нужно думать, как списать долги за коммунальные услуги. Но вот только по истечении 3-х лет управляющая компания имеет право обратиться в суд за принудительным взысканием с вас долгов. И тогда вам пропишут четкие сроки, которые даются на произведение платежа.

В противном случае может последовать или уголовная ответственность в виде лишения свободы (крайне редко бывает, чаще всего этим запугивают должников), или конфискацией имущества (более распространенный вариант). На практике Вот мы и выяснили с вами, каков срок исковой давности по коммунальным платежам. Он ограничен 36 месяцами. После наступает период судебных разбирательств.

Но он тоже имеет свои особенности. Причем срок давности тут играет огромную роль. Какую конкретно? В действительности на практике суд удовлетворяет иск об уплате долга не всегда.

Срок исковой давности по коммунальным платежам: консультация юриста

Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния.

Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность. Гражданский кодекс также обязывает собственников квартир поддерживать их допустимое состояние.
Это указано в статье 210.

В реальной жизни ситуация обстоит иначе. Содержание

  1. Отказ от платежей
  2. Что делать, если есть долг за капремонт?
  3. Правовые нюансы
  4. Судебная практика
  5. Оплата долга и пени

Источник: http://kodeks-alania.ru/isk-davnosti-zv-neuplatu-za-kapremont/

Срок исковой давности по коммунальным платежам: консультация юриста :

Сегодня нас с вами будет интересовать срок исковой давности по коммунальным платежам в России. Это довольно актуальный вопрос, который может коснуться в той или иной степени каждого гражданина.

Как показывает практика, в стране из года в год растет задолженность населения за предоставление им жилищно-коммунальных услуг, неважно, каких именно.

Можно ли как-то избежать оплаты долга? Когда он появляется? Какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Обо всех нюансах можно узнать далее.

Почему растут долги

Первым делом стоит разобраться, по каким причинам мы сталкиваемся с сегодняшним вопросом. Ведь в жизни бывают разные ситуации, никто точно не может сказать, будет ли у него долг или нет.

Чаще всего в последнее время подобное явление прослеживается из-за того, что тарифы ЖКХ растут как на дрожжах. В условиях кризиса граждане просто не в силах платить по счетам. Особенно если учесть, что в среднем тарифы ЖКХ повышают 2 раза в год.

Читайте также:  Можно ли вернуть или обменять товар, купленный в магазине со скидкой?

Но бывает и так, что граждане из принципа не платят. Ведь всегда есть возможность избежать и ответственности, и оплаты долга. Особенно если вы должны платить за квартиру, в которой не живете. Так что ситуации бывают разными. Независимо от них, можно, как уже было сказано, избежать законного наказания. Как это сделать? Давайте выясним.

Когда появляется

Но для начала стоит учесть, что у каждого есть время на оплату счетов. Не все тут же бегут платить по пришедшим по почте квитанциям. Поэтому и долги появляются далеко не сразу. Когда именно?

Вообще, сроки коммунальных платежей нигде четко не прописаны. На самом деле, если посмотреть реальную информацию по данному вопросу, то большинство квитанций нужно оплачивать, согласно установленным нормам, до 10 числа месяца, следующего после того, на который пришла платежка. До 10 апреля придется оплачивать счета за март. Задолженности по коммунальным платежам при этом не возникает.

Но на практике дела немного иначе обстоят. Дело все в том, что чаще всего все квитанции приходят в пределах от 10 до 20 числа каждого месяца. Поэтому законом установлено, что крайний срок оплаты — это 25 число. Не 10, как принято считать, а аж конец месяца.

В некоторых случаях желательно посмотреть актуальную информацию в платежном документе. Именно там прописываются все нормы относительно оплаты.

Здесь вы сможете увидеть, до какого числа необходимо произвести платеж. Если он не будет сделан, то коммунальные долги начнут появляться.

Более того, ваша задолженность только увеличит сумму, положенную к уплате. Поэтому заранее побеспокойтесь о ваших счетах.

В каких размерах

Итак, вам пришла квитанция ЖКХ. Вы по каким-то причинам (неважно, по каким именно) не произвели оплату по ней до 25 числа месяца, следующего после указанного в платежке. Что дальше?

Как уже было сказано, начнется начисление долга. При этом в 2016 году размеры его четко установлены. Пени будут выражаться в 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за просрочку коммунальных платежей. Только сейчас были введены изменения. Какие именно?

Раньше долг начислялся именно с 26 числа, на следующий день после указанной в платежке крайней даты для оплаты. Но по современным законам и нормам, у граждан будет дополнительно еще 31 день для того, чтобы предотвратить задолженность по коммунальным платежам.

Обратите внимание

Так что можно иногда не торопиться. Да, вам начнут высылать напоминания о долге, но пока что никаких последствий существенных не наступит. После 31 дня просрочки появляется коммунальная задолженность. И дополнительно вам назначают пени.

Чем быстрее вы рассчитаетесь, тем лучше.

Платить или нет

Но многих граждан волнует именно срок исковой давности по коммунальным платежам. Возникает вопрос о том, как вообще не платить по счетам, да еще и избежать той или иной ответственности. Именно такая практика просматривается среди населения России.

Особенно после того, как был введен новый отдельный счет — за капитальный ремонт дома. Он, как показывает практика, чаще всего является платежкой, которую не оплачивают граждане, считая подобные поборы незаконными.

Хоть это уже и обсуждалось далеко не один раз.

Вообще рассчитываться с долгами нужно в любом случае. Исключение — это когда вам приписывают чьи-то счета или присылают неправильные платежные документы. Но тогда придется обращаться в управляющую компанию и устраивать разборки. Некоторые просто выбирают позицию «платить не буду ни в коем случае».

Именно поэтому неоплаченная квитанция ЖКХ — далеко не самое редкое явление. Если у вас нет возможности заплатить, то можно еще попытаться договориться с вашей управляющей компанией, объяснить ситуацию, предоставить какие-то доказательства ваших слов.

Но что делать, когда неоплата — это не просто желание, а некий образ жизни? Что будет, если вы не рассчитаетесь с долгами? И как можно списать их?

Последствия

Начнем, пожалуй, с того, к чему нужно быть готовыми. Срок исковой давности по коммунальным платежам имеет место. Но вот «пережить» его не так-то просто. Ведь в обязательном порядке будут назначены какие-то меры, способные мотивировать должника к оплате счетов.

К чему стоит готовиться? Все зависит от вашей управляющей компании. Кто-то более терпелив, кто-то менее. Но на первом этапе вам будут присылать многочисленные уведомления и предупреждения с просьбами произвести платежи. Дадут, можно сказать, некую отсрочку. Но всему есть предел.

После вас обязательно предупредят о применении более серьезных мер — отключение неоплаченных услуг. Чаще всего такие меры имеют место приблизительно через полгода просрочки. Может раньше, может позже.

Все зависит, опять же, от вашей управляющей компании. Но помните — неуплата периодических платежей повлечет вскоре за собой отключение предоставляемых услуг. Не всему дому, а только вашей квартире.

Также может быть суд. Коммунальные платежи могут «выбиваться» при помощи судебных прений. Не слишком частое явление, но оно имеет место.

Вместо подобного законного подхода управляющие компании стараются идти более действенным путем — взысканием задолженности при помощи коллекторов. Это не совсем законно, зато на практике оказывается действенно.

Когда применяется подобный прием? Опять же, предугадать неизвестно. Но на практике — уже после первого месяца просрочки, особенно если сумма задолженности большая.

Если пришли коллекторы

Как вести себя, если к вам из-за долгов по ЖКХ наведались коллекторские компании? Здесь можно посоветовать только одно законное решение — это обращение в суд. Как показывает практика, судебные органы обычно находятся на стороне граждан. Да, им выносится решение об уплате долга в определенные сроки, тем не менее, от «выбивания» денежных средств такие люди защищены.

Тут же платить по счетам после визитов коллекторов не стоит. Ведь если не истек срок исковой давности по коммунальным платежам, то, скорее всего, после обращения в суд вы еще и останетесь в плюсе.

Важно

До окончания действия оного вы 100% защищены от негативных последствий со стороны управляющей компании. Разве что отключение неоплаченных коммунальных услуг вам грозит. Такая мера вполне законна. Во всех остальных случаях можно спокойно обращаться в суд.

Может быть, удастся получить отсрочку или вообще списать задолженность по тем или иным причинам.

Сколько длится

Но какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Через какой промежуток времени, согласно действующему законодательству, можно надеяться на списание оных? Правила для этого установлены четкие. Более того, они имеют место в современной России.

Дело все в том, что для всех периодических платежей устанавливается срок исковой давности продолжительностью в 3 года. После этого происходит списание задолженности.

Услуги ЖКХ как раз относят к периодическим выплатам. Отсчет начинается с момента начисления пени.

А значит, реальный срок, который придется перетерпеть, чтобы не производить оплату счета по тем или иным причинам, это 3 года и 31 день.

Что будет после? Как показывает практика, платеж сгорает. И больше не нужно думать, как списать долги за коммунальные услуги. Но вот только по истечении 3-х лет управляющая компания имеет право обратиться в суд за принудительным взысканием с вас долгов.

И тогда вам пропишут четкие сроки, которые даются на произведение платежа.

В противном случае может последовать или уголовная ответственность в виде лишения свободы (крайне редко бывает, чаще всего этим запугивают должников), или конфискацией имущества (более распространенный вариант).

На практике

Вот мы и выяснили с вами, каков срок исковой давности по коммунальным платежам. Он ограничен 36 месяцами. После наступает период судебных разбирательств. Но он тоже имеет свои особенности. Причем срок давности тут играет огромную роль.

Какую конкретно? В действительности на практике суд удовлетворяет иск об уплате долга не всегда. А если и делается это, то возможно взыскание платы только за последние 3 года, не более того. Так, к примеру, если должник не производил платежи 10 лет, суд принудит его в выплате только тех сумм, что накопились за последние 36 месяцев.

Полное удовлетворение иска встречается редко. Да и управляющие компании стараются не обращаться в суд. Ведь, как уже было сказано, чаще всего они прибегают у услугам коллекторов.

А те, в свою очередь, действуют ради «выбивания» долга всеми способами, зачастую противозаконными. Например, портят имущество и угрожают.

При подобных ситуациях, да еще и с доказательствами со стороны должника, можно не только не получить положенные по закону деньги, а еще и остаться в долгу у ответчика.

Проверка

Как проверить собственные долги? Сделать это можно несколькими способами. И далеко не все они известны жителям. Первый вариант — это ожидание напоминания. Как только у вас появляется долг за коммуналку, управляющая компания тут же напомнит вам об оплате по счетам.

Второй способ — использование информационных технологий. Речь идет об интернете. Здесь много ресурсов, которые помогут найти долги. Например, портал «Госуслуги», а также «Оплата госуслуг». Можно еще воспользоваться электронным кошельком с поиском долгов по ИНН.

Итоги

Что же мы имеем в конечном итоге? Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года. После этого управляющая компания имеет право обратиться в суд за взысканием с вас долга.

Это может быть или обычная выплата (если вы самостоятельно произведете платеж), или конфискация имущества. Последний вариант — непосредственное обращение в управляющую компанию. Здесь вам предоставят всю необходимую информацию о долге.

Кстати, можно при уважительных причинах попросить отсрочку платежа, договориться.

На практике данное явление встречается редко. Чаще всего управляющие компании прибегают к помощи коллекторов, которые действуют незаконно. Если вы сможете это доказать, то можно вообще не платить по долгам за тот или иной период (например, при огромном ущербе вашему имуществу коллекторами).

Совет

В любом случае за просрочку и неуплату вам будут отключать неоплаченные услуги. Это законная и распространенная мера, которая встречается в современной России очень часто.

Если же речь идет о просрочке платежа за капремонт, можно просто подождать 3 года, а затем надеяться, что на вас не подадут в суд. Именно так обычно и делают.

Задолженность по коммунальным платежам не так страшна, если вы будете готовы к последствиям.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-konsultaciya-yurista.html

Как составить иск к управляющей компании — Юридическая консультация

Все приобщенные к материалам дела документы являются доказательствами,  подтверждающими обстоятельства, на которые ссылаются стороны. Лица, участвующие в деле, вправе предоставлять любые доказательства, в том числе счета-квитанции и документы, подтверждающие произведенную по ним оплату.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Каждый том гражданского дела подлежит строгой описи. Ни суду, ни сторонам не предоставлено право изымать документы из дела. Исключение составляют случаи возврата оригиналов с заменой их заверенными в установленном законом порядке копиями.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление должно содержать расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Такой расчет должен быть частью искового заявления или же может представлять собой отдельное подписанное истцом или уполномоченным лицом приложение к исковому заявлению.

Поскольку вы с представленным расчетом не согласны, сомневаетесь в достаточности предоставленных доказательств, подтверждающих контррасчет, то предлагаем воспользоваться правом, предоставленным ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, а именно ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы. Это целесообразно, если требование заявлено с соблюдением срока исковой давности.

В связи с этим необходимо определить, за какой период взыскивается задолженность.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Читайте также:  Браки между родственниками

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Обратите внимание

Пункт 1 ч. 2 ст. 44  Жилищного кодекса РФ относит к исключительной компетенции общего собрания собственников принятие решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

Стоимость работ по капремонту, виды работ, источники и порядок финансирования, сметная документация, выбор подрядной организации, лицо, ответственное осуществлять контроль за ходом капремонта, должны были быть определены собственниками помещений в вашем доме на момент принятия решения о проведении  капитального ремонта и подготовки к нему.

Если собственникам предоставлялась рассрочка платежа, то это должно отражаться либо в протоколе общего собрания собственников, либо в договоре на проведение капитального ремонта.

Могло быть какое-то дополнительное соглашение к договору управления. Самое главное в вашем случае — выяснить, в какие сроки, с какой периодичностью и в каком размере должна была производить оплата.

От этого зависит, когда начинает течь срок исковой давности.

Рекомендуем истребовать в судебном порядке у ответчика протоколы общих собраний, сметную документацию, акты приемки выполненных работ, т.е. все те документы, связанные с выполненными работами, которые позволят дать ответы на обозначенные вопросы.

Если все обязательства собственников подлежали исполнению до октября 2013 года, то срок исковой давности пропущен.

В связи с этим обращаем ваше внимание на п. 2 ст. 199 ГК РФ, устанавливающий, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, если вами не будет заявлено о пропуске срока исковой давности, то требования будут рассмотрены по общим правилам искового производства.

Источник: https://pravo.rg.ru/rubrics/question/1571/

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт

И больше не нужно думать, как списать долги за коммунальные услуги. Но вот только по истечении 3-х лет управляющая компания имеет право обратиться в суд за принудительным взысканием с вас долгов. И тогда вам пропишут четкие сроки, которые даются на произведение платежа.

В противном случае может последовать или уголовная ответственность в виде лишения свободы (крайне редко бывает, чаще всего этим запугивают должников), или конфискацией имущества (более распространенный вариант).

Важно

На практике Вот мы и выяснили с вами, каков срок исковой давности по коммунальным платежам. Он ограничен 36 месяцами. После наступает период судебных разбирательств. Но он тоже имеет свои особенности. Причем срок давности тут играет огромную роль.

Какую конкретно? В действительности на практике суд удовлетворяет иск об уплате долга не всегда.

Как определяется срок исковой давности по взносам на капремонт в 2018 году

ВажноКроме того, если это не предусмотрено управляющей организацией, отдельно оплачиваются взносы за капремонт многоквартирного здания. Это неотъемлемая часть жизни граждан, которые проживают в многоквартирных домах.

Исковая давность при уплате взносов на капремонт

По истечении указанного срока собственникам помещений в многоквартирном доме могут выставляться счета на оплату взносов на капремонт. В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса.

Какой срок исковой давности по взносам на капремонт

Долгосрочная аренда квартир 2-к., индивидуальная, 57 м², этаж: 5/5, ул. Милицейская, 9 35 000 руб. ежемесячно 2-к., 47 м², этаж: 4/5, ул.

ВниманиеМилицейская, 7 50 000 руб. ежемесячно 1-к., 33 м², этаж: 4/5, центр, ул. Ленина, 171 2 000 руб. ежемесячно 2-к., брежневка, 43 м², этаж: 3/5, ул.
Сахалинская, 51 35 000 руб. ежемесячно 2-к.

, брежневка, 45 м², этаж: 2/5, 1 мкр., ул. Милицейская, 13а 35 000 руб. ежемесячно Квартиры посуточно 1-к., индивидуальная, 40 м², этаж: 8/9, ул.

Емельянова, 35а 2 000 руб. посуточно 2-к., 55 м², этаж: 4/4, ул. Ленина 2 000 руб.

посуточно 1-к., 37 м², этаж: 1/5, пр.

Победы, 21 2 000 руб. посуточно 2-к., 60 м², этаж: 4/5, ул. Комсомольская, 167 2 500 руб. посуточно 1-к., новая пл., 55 м², этаж: 5/13, Горный Воздух, пр.

Победы, 7 3 500 руб. посуточно Кровать Витра Джулия 97.01 (160х200) 22600 р. Стол обеденный Витро Орфей 14.13 11600 р.

Действует ли срок исковой давности при оплате капитального ремонта?

Объявления Продажа квартир 3-к., 97 серия, 67 м², этаж: 1/5, 1 мкр., ул. Дзержинского, 12 5 600 000 руб. 2-к., брежневка, 45 м², этаж: 3/5, 8 мкр., ул. Тихоокеанская, 28 4 899 000 руб. 2-к., брежневка, 44 м², этаж: 1/5, 5 мкр., ул. Тихоокеанская, 29 4 199 000 руб. 3-к., сталинка, 52 м², этаж: 3/3, Ук-3, пр.

Победы, 110 4 400 000 руб. 1-к., индивидуальная, 36 м², этаж: 4/4, ул. Крюкова, 35 3 050 000 руб. 1-к., 97 серия, 41 м², этаж: 1/5, 12-А мкр., пр.

Мира, 371 Б 4 200 000 руб. 2-к., 97 серия, 40 м², этаж: 5/5, Ново-Александровск, переулок Железнодорожный, 16 3 500 000 руб. 1-к., новостройка, 44 м², этаж: 6/11, 13-А мкр., ул. Больничная 4 500 000 руб. 3-к.

, 97-С серия, 69 м², этаж: 4/5, 1 мкр., ул. Дзержинского, 14 7 300 000 руб. 1-к., хрущевка, 30 м², этаж: 3/4, 6 мкр., ул. Поповича, 43 3 600 000 руб. 3-к., новостройка, 99 м², этаж: 4/13, 13 мкр., ул.

Горького, 72а 10 700 000 руб.

Срок исковой давности по коммунальным платежам: консультация юриста

Вроде новострой не должен платить до 5 лет, но вы должны сами придти и уведомить о том что вы живете в новострое и платить не должны. Может что-то неправильно написала, постановление найти не могу,вроде на сахкоме об этом читала.

[анонимная 34505] 15 авг. 2016 16:53 1 # Вы правы, есть такое Постановление. вредная_рыбка 16 авг.

2016 21:44 # Россияне могут обанкротить в суде целые городаАвг 12, 2016 от Андрей в РоссияОбщая сумма выигранных жителями исков по капремонту к администрации Омска превысила его бюджетРемонт жилых домовЖители городов России стали в массовом порядке обращаться в суды с исками, в которых требуют провести капитальный ремонт их домов за счет бюджета. Основанием является закон № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года.

An error occurred

Как только у вас появляется долг за коммуналку, управляющая компания тут же напомнит вам об оплате по счетам. Второй способ — использование информационных технологий. Речь идет об интернете. Здесь много ресурсов, которые помогут найти долги. Например, портал «Госуслуги», а также «Оплата госуслуг».

Можно еще воспользоваться электронным кошельком с поиском долгов по ИНН. Итоги Что же мы имеем в конечном итоге? Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года. После этого управляющая компания имеет право обратиться в суд за взысканием с вас долга.

Это может быть или обычная выплата (если вы самостоятельно произведете платеж), или конфискация имущества.

Последний вариант — непосредственное обращение в управляющую компанию. Здесь вам предоставят всю необходимую информацию о долге.

Кстати, можно при уважительных причинах попросить отсрочку платежа, договориться.

Также в числе первых уведомления получат должники, проживающие в домах, в которых уже проведен ремонт. В дальнейшем «письма счастья» придут к остальным должникам. видишь не сдулись,а про волнение которое ты говоришь это очередная утопия твоя и тебе подобных. sergey56 17 авг. 2016 08:34 2 #

И здесь дальше обещаний дело не идет.Ты попробуй на день позже заплатить коммуналку или за свет. В следующей квитанции увидишь «бонус» за просрочку. А тут год прошел, а они все начинают, и начать не могут.

Borisisch 17 авг. 2016 14:36 # Ты попробуй на день позже заплатить коммуналку или за свет. В следующей квитанции увидишь «бонус» за просрочку. С какого года вели пени за ком.услуги? sergey56 17 авг.

Совет

2016 19:56 # Оплачиваю,те услуги,которые мне оказывают!!!За обещенные-ОБЕЩАЮ ОПЛАТИТЬ по ФАКТУ!!! sibiryak1965 14 авг. ТелекоммуникацииТовары, услугиТуризм, отдыхУчеба, вузыФлиртФорумская тусовкаХоббиЮмор, анекдотыSakh.

com Всего тем: 1670150Всего ответов: 54939899Тем вчера: 193Ответов вчера: 10560 Сортировка: Обновленные Новые Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля Сообщение: Русская клавиатура Смайлы набирайте текст латиницей, в соответствии с таблицей a b v g d e jo zh z i j k l m n o p r s t u f h,x c ch sh shh,w #,## y ‘ je ju ja sx j/o j/e а б в г д е ё ж з и й к л м н о п р с т у ф х ц ч ш щ ъ,Ъ ы ь э ю я сх йо йе В этом разделе запрещены анонимные ответыПрисылать ответы на E-mailПрисылать ответы на JabberЯ согласен с Правилами публикации сообщений и принимаю Пользовательское соглашение Обновить | Все темы раздела А все ли платят за капремонт? Относительно недавно начали приходить квитанции на капремонт (новострой, проспект победы 9).

При отсчете сроков исковой давности по взносам за капитальный ремонт, как правило, можно столкнуться с некоторыми особенностями, а именно:

  • исковая давность начинает свое исчисление с момента выявления совершенного правонарушения;
  • срок исковой давности в данном случае берет свой отсчет от того момента, когда гражданин должен был совершить очередной взнос;
  • срок исковой давности может быть приостановлен, возобновлен или полностью восстановлен судом, при наличии соответствующих обстоятельств;
  • течение срока давности прерывается в тот момент, когда гражданин внесет определенную сумму на счет;
  • течение срока исковой давности может быть прервано в том случае, когда стороны пришли к взаимовыгодному выходу из ситуации.

Как правило, это основные особенности, с которыми можно столкнуться при определении условий ограничения исковой давности.

Срок исковой давности по платежам на капитальный ремонт

Во всех остальных случаях можно спокойно обращаться в суд. Может быть, удастся получить отсрочку или вообще списать задолженность по тем или иным причинам.

Сколько длится Но какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Через какой промежуток времени, согласно действующему законодательству, можно надеяться на списание оных? Правила для этого установлены четкие. Более того, они имеют место в современной России. Дело все в том, что для всех периодических платежей устанавливается срок исковой давности продолжительностью в 3 года.

После этого происходит списание задолженности. Услуги ЖКХ как раз относят к периодическим выплатам. Отсчет начинается с момента начисления пени. А значит, реальный срок, который придется перетерпеть, чтобы не производить оплату счета по тем или иным причинам, это 3 года и 31 день.

Что будет после? Как показывает практика, платеж сгорает.

Если закон не отменять.то заплатят все. sergey56 16 авг. 2016 11:01 1 # Спорное утверждение. У нас есть и такие, которые всю коммуналку игнорируют.

Но таких единицы.А чего пени не начисляют? Лень? Borisisch 16 авг. 2016 22:24 # Спорное утверждение. также мне тут говорили,за год до поправок в ЖК ,что небудет у нас фонда по кап.ремонту,а оно вон что вышло,говорил же цыплят-по осени считают.

,и до пени скоро доберутся. sergey56 16 авг. 2016 22:39 # Неужели, пени так далеко живут, что до них не добраться? Еще недавно нам рассказывали про массовые судебные приказы. Ты же всех выселением пугал за неуплату.Все, сдулись? Borisisch 17 авг.

2016 08:12 #

Фонд капитального ремонта начал рассылать уведомления по взысканию задолженностей по взносам на капремонт. Первыми такие уведомления получат дома, где собственники решили бойкотировать федеральный закон и оформили отказ платить решением собрания.

Источник: http://advokat-burilov.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-platezham-za-kapitalnyj-remont/

Ссылка на основную публикацию