Сроки действия кадастрового паспорта на земельный участок

Время действия кадастрового паспорта на земельный участок: при продаже, при дарении, при наследовании

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок имеет решающее значение при оформлении гражданско-правовых сделок. Без постановки на кадастровый учет земли невозможно совершение с ней никаких правовых действий, соответственно и наличие такого документа обязательно.

Что представляет собой кадастровый паспорт

По своей сути документ является выпиской установленного формата из единого реестра прав, содержащего данные обо всех недвижимых объектах, включая земельные территории, и представляет собой краткую справку о кадастровых и технических параметрах объектах. Кроме того, в нем можно определить срок действия данных, а также проследить совершенные операции с участком, проводимые ранее.

Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, независимо от формы собственности, является документом, позволяющим совершать с ним юридически значимые операции. Чтобы получить выписку из него, нужно внести в единый реестр данные о его владельце и технические параметры из межевого плана объекта. Для оформления запроса потребуется представить:

Удостоверение личности заявителя;
Правоустанавливающий документ на имущество;
Заключение кадастрового инженера;
Квитанция об оплате госпошлины;
Заявление о постановке недвижимости на учет.

Какие сведения входят в кадастровый паспорт

В документе можно найти информацию о:

Индивидуальном кадастровом номере;
Времени постановки на учет в ГКН;
Координаты и место нахождения территории;
Вид имущества и его назначение;
Характеристики участка, размеры и расположение на плане межевания;
Сведения о собственнике;
Масштаб чертежа.

Правовое регулирование

Регламент получения паспорта и содержащейся в ней информации, а также сроков его действия установлен Земельным кодексом РФ и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Положения ЗК РФ определяют, что кадастровый паспорт имеет статус обязательного документа, который может быть затребован при совершении юридически значимых действий с земельной территорией, даже в случае, когда он является частью дачного хозяйства, но поставлен на кадастровый учет и может быть реализован как отдельная недвижимость.

Федеральным законодательством о ГКН регулируется порядок выдачи кадастровой документации и ситуации, когда она прекращает свое действие. Помимо этого, формируются положения, необходимые к соблюдению при составлении паспорта на разные виды недвижимых объектов.

Как можно получить

Его оформлением может заниматься любой гражданин, имеющий какие-либо права на земельный участок. Оформление кадастрового паспорта осуществляется, когда ещё не проведено межевание, а земля не поставлена на учет в ГКН. Помимо этого, такая процедура осуществляется при возведении построек или при изменении площади надела.

Для получения кадастрового паспорта потребуется:

Обратиться в кадастровую палату, Росреестр либо МФЦ с заявлением установленного формата и оплатить госпошлину;
Получить расписку в получении документов с указанной датой выдачи. Как правило, срок подготовки занимает не более пяти дней;
В установленный день необходимо получить запрошенную информацию, предъявив документ, удостоверяющий личность. К паспорту прилагается межевой план на земельную площадь.

Кадастровая документация может быть получена посредством сервиса, представляемого порталом Госуслуг

Для чего может быть затребован паспорт

Документ может быть затребован в следующих ситуациях:

Процедура регистрации земли в Росреестре.
Приватизация недвижимого имущества.
Совершение различных гражданско-правовых сделок.
Возведение зданий и сооружений.
При решении спорных ситуаций, возникающих с владельцами смежных участков.
Получение дотаций и субсидий по программам господдержки.

Срок действия кадастрового паспорта

Действующее законодательство, регулирующее сферу кадастровых правоотношений, не устанавливает срок действительности такого документа. Это говорит о том, что он считается бессрочным.

Однако необходимо помнить, что в него входят данные из кадастра недвижимых объектов государства. Такие сведения могут меняться при перемене каких-либо условий, что должно быть изменено и в паспорте. Таким образом, его действие прекратится тогда, когда измениться информация об объекте, содержащаяся в ГКН.

Чаще всего такие изменения происходят, когда:

Меняется кадастровая стоимость определенной территории, относящейся к конкретной категории земель;
Увеличивается либо уменьшается земельная территория, переносятся границы в связи с проведением процедуры уточнения;
Появляется новый владелец участка при его реализации;
Проводится реорганизация земельной площади на основании решения руководителя организации по распоряжению государственным и муниципальным имуществом.

При изменении каких-либо параметров, внесенных в ГКН, действие кадастрового паспорта прекращается и он подлежит обязательной замене.

Чтобы недействительность документа не стала неожиданностью, собственнику необходимо контролировать изменения в кадастровых характеристиках на официальном портале регистрирующей службы.

Сервис дает возможность определить внесенные изменения при получении выписки из ГКН о недвижимом имуществе. Справка содержит реальные сведения об участке на день её выдачи, а также дату внесения последних изменений и причины таких мер.

Внести изменения в кадастровый паспорт можно в следующем порядке:

При изменении площади участка нужно подать заявление на проведение межевых работ и подготовку технической документации в компанию, имеющую допуск к проведению таких действий;
Подготовить обращение о внесении изменений в кадастровые реквизиты. В нем необходимо указать уникальный номер по ГКН, адрес места расположения, величину площади, основания для изменения уже имеющейся информации;
Подать пакет документов в территориальное подразделение Росреестра либо в МФЦ.

Причинами для занесения новых данных являются:

Решение судебного органа.
Заключение независимого эксперта.
Обновленная техническая документация.
При перемене собственника – договор о продаже земли, завещание на неё либо дарственная.

Размер государственной пошлины составляет:

Для граждан – на бумажном носителе – 200 рублей, в электронном файле – 150;
Для организаций – 600 и 300 соответственно.

Сотрудником службы проводится проверка обоснованность поданного заявления и прилагаемой к нему документации. По результатам выдает расписку о приеме представленных бумаг с указанием даты получения информации.
В зависимости от места подачи заявления новый паспорт может быть получен:

В Росреестре – через 5 рабочих дней;
В МФЦ – через семь суток.

В основном это касается данных, содержащих характеристики земельной площади, его состояния и особенностей. Схематическая часть может изменяться только, если уточнялись пределы территории. Но если никакие юридически значимые действия с участком не планируется производить, то получать новый документ не нужно.

При продаже имущества

Даже при том, что срок действия кадастрового паспорта не определен законодательно, его обновление производится по результатам проводимого учета земельных ресурсов.

Если документ, содержащий кадастровую информацию, был изготовлен более пяти лет назад, то сведения могут потерять свою актуальность.

Поэтому необходимо производить его обновление не реже одного раза в 5 лет, но и не чаще трех лет.

При оформлении дарственной

Очень часто близким людям передают в дар недвижимое имущество. Такой ценный подарок должен быть защищен юридически от различного вида споров из-за него. При этом нужно помнить, что дарение – это сделка, совершаемая на безвозмездной основе, и даритель не вправе требовать выполнения каких-либо обязательств у лица, которому передал дар.

Чтобы свести к минимуму риски, лучше удостоверять договор нотариально. Когда сделка заверена в нотариальной конторе, вероятность того, что она будет оспорена, находится на очень низком уровне, так как нотариальные акты являются доказательственной базой при решении имущественных конфликтов в суде.

Ведь такой специалист не только подготовит необходимый документ, но и разъяснит все правовые последствия такого действия и выступит в роли гаранта того, что стороны не были введены в заблуждение и оформили именно дарственную.

Обратите внимание

Для этого он проводит юридическую проверку представленной документации на земельный участок, в частности, кадастрового паспорта и прав его владельца. Сведения, содержащиеся в ГКН, должны быть не старше пяти лет с момента их внесения в кадастр.

То есть, если паспорт был выдан шесть лет назад, то нотариус затребует новый, так как в этот период возможно происходило обновление информации.

При наследовании

Следует учитывать, что передать в наследство возможно только земельное имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности либо пожизненного владения. Вступить в наследование претенденту можно только в течении шести месяцев с момента смерти завещателя. Получить имущественные активы покойного можно:

Независимо от способа передачи наследства, его оформление производится в нотариальной конторе. Для этого потребуется заполнить заявление установленного образца приложить требуемые документы, в число которых входит выписка из ЕГРП на земельный объект и кадастровый паспорт. Срок действия паспорта не должен составлять более пяти лет. В противном случае, нотариусом будет затребован новый.

В понимании законодательства кадастровый паспорт на участок приравнивается к выписке из ЕГРП. Они не имеют временных ограничений по причине, что указанные в ней сведения актуальны лишь на тот день, который указан в паспорте как дата выдачи. ФЗ-221 устанавливает необходимость непрерывного обновления данных кадастра на основании сведений о проводимых правовых операциях с недвижимыми активами.

Источник: http://law03.ru/land/article/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok

Кадастровый паспорт земельного участка срок действия

Систематизация кадастрового учета земли и прочей недвижимости в России в последние годы приобрела масштабный характер. На сегодняшний день большинство земельный участков страны занесено в реестр кадастровой палаты, и собственники земли задаются вопросом на какой период кадастровый паспорт земельного участка срок действия.

Учитывая то, что законодательство постоянно меняется в этой сфере, например, с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдаётся выписка ЕГРН, которая содержит аналогичные данные кадастрового документа, срок действия документа имеет неограниченный срок действия.

Узнать срок действия выписки ЕГРН, а также ее заказать и посмотреть образцы кадастровых документов вы можете здесь.

Особенности срока действия кадастрового паспорта

Законодатель определил, что кадастровый паспорт (теперь это выписка ЕГРН), является бессрочным документом, подтверждающий ваше юридическое право на владение землёй. Вместе с этим законодатель ввёл рекомендации, каждые 5 лет обновлять кадастровый паспорт во избежание недоразумений.

Как известно, если собственник имущественного права в течение 5 лет не использует земельный участок по прямому назначению, государство может инициировать изъятие земли с передачей в государственный фонд земли.

Чтобы избежать этого, рекомендуется к концу 5-ти летнего срока обновить ваш кадастровый паспорт и заявить о вашем праве на землю вновь в Росреестре.

Кадастровый паспорт земельного участка срок действия

Определены случаи, когда потребуется обязательное изменение и замена кадастрового паспорта (выписки ЕГРН)

Если вы производите изменение границ земельного участка (межевание).
На территории земельного участка планируется строительства капитального объекта или ИЖС.
Земельный участок поменял адрес места расположения (физический).
Сменился собственник имущественного права, даже если вы передали землю по документу дарения или в наследства детям и внукам.
Изменились паспортные данные правовладельца земельного участка.
Изменился адрес регистрации собственника земли.

Таким образом, рекомендация государства обновлять кадастровый паспорт каждые 5 лет является необходимостью, в данном случае вы можете в будущем доказать, что это ваша собственность, даже если в течение этого периода произошли изменения в документах.

Некоторые ведомства, а также надзорные организации могут потребовать от вас кадастровый паспорт земельного участка, срок действия которого имеет достаточный период. Для того чтобы получить документ, обратитесь за помощью к нам, и мы поможем вам правильно подобрать выписку ЕГРН для вашего земельного участка.

Как заказать выписку ЕГРН на земельный участок

На нашем сайте в режиме онлайн любое заинтересованное лицо может заказать кадастровый паспорт земельного участка срок действия, которого бессрочный.

Обращаем внимание, в стоимость услуги включена госпошлина. Кроме этого, для предъявления документа по требованию, срок действия составляет 30 дней (например, в банк, в судебные инстанции и т.д.).

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-srok-dejstviya/

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, землю или дом

Вся недвижимость в России подлежит государственной регистрации. Кадастровый паспорт является документом, подтверждающим фактическую постановку конкретного объекта на данный учет.

В нем отображаются основные характеристики объекта, которые числятся в государственном реестре.

Законодательством установлено, что этот документ является бессрочным, если в указанных характеристиках не произошло каких-либо изменений.

Кадастровый паспорт

Данный документ состоит из 2 основных частей, в одной из них изображен план недвижимого объекта, а в другой части находится текстовое описание основных характеристик этого объекта.

Паспорт оформляет Кадастровая палата. Однако все сделки с недвижимостью регистрируются Росреестром, поэтому заявление на его получение нужно направлять именно в этот государственный орган. Выдача также осуществляется в Росреестре.

Общая структура паспорта представлена в формате 4 разделов. При этом каждый раздел содержит в себе определенную информацию.

Раздел первый

В первой части документа отражаются такие сведения об объекте недвижимости, как:

местоположение объекта, его фактический адрес;
кадастровый номер, прикрепленный при постановке на учет;
категория земель, к которым относится участок, рассматриваемый в качестве объекта, либо на котором расположен данный объект;
площадь недвижимости;
разрешенное использование участка, на котором находится недвижимость;
кадастровая стоимость данного объекта, которая может изменяться один раз в 5 лет;
информация об использовании системы определения координат конкретного участка;
сведения о владельце и его праве собственности.

При указании собственника и его прав обязательно указываются следующие пункты:

паспортные сведения о каждом владельце, который имеет право собственности в настоящее время;
вид права собственности;
доля владения недвижимостью;
реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого был совершен переход права или который подтверждает наличие этого права.

Раздел второй

Он представляет собой графический чертеж объекта недвижимости. Для квартиры сюда будут входить поэтажный план дома и экспликация самой квартиры. Для частного дома это будет поэтажная экспликация. А у земельного участка это межевой план участка. Если межевание не проводилось, то эта часть будет отсутствовать.

В настоящее время отсутствие межевания не является нарушением законодательства. И в текущем году это не является основанием для отказа в регистрации перехода права. Но в случае переоформления в 2019 году прав собственности наличие межевания на участке станет обязательным.

Раздел третий

Эта часть текстовая. Здесь содержатся сведения о различных обременениях на участок. Это могут быть:

залоговые права;
сервитуты;
участки или площади, сданные в аренду;
конфискованные площади.

Раздел четвертый

В нем графически изображаются те части участка или объекта, на которые наложены определенные обременения. Здесь должны быть строго расчерчены территории, где проходит общественный сервитут или на что распространяются права других людей.

Замена паспорта

Законодательством установлено, что сам кадастровый паспорт не имеет определенного срока годности. Если в объекте недвижимости не произошло никаких изменений, то данный документ является актуальным.

Бывают ситуации, когда данный объект недвижимости становится залогом, тогда банк может потребовать предъявить паспорт не старше 5 лет. Однако это не обязательное требование для государственных структур.

Вносить изменения и получать новый документ необходимо в следующих случаях:

Когда были изменены границы земельного участка.
Когда была осуществлена перепланировка жилья с изменением жилой площади.
При постройке новых капитальных строений на участке.
В случае изменения адреса объекта недвижимости.
При смене владельца либо изменении количественного состава долевых собственников на данный объект.
В случае, если место постоянной прописки одного из собственников было изменено.
При изменении иных паспортных сведений одного из владельцев недвижимости.

Получить обновленный паспорт потребуется, если:

Планируется совершить определенную сделку с недвижимым объектом. Сюда относятся не только договоры купли-продажи и дарения, но и завещание, а также вступление в наследство по закону.
В случаях судебных разбирательств с соседними владельцами недвижимости.
При открытии процедуры банкротства собственника.
В случаях, когда оформляется страховка на этот объект.
В случаях оформлении в качестве залогового обязательства.
При сдаче в лизинг или аренду.
Для оформления разрешений на проведение строительных работ или реконструкции.

В российской практике встречается и формальные виды паспортов, в которых не указываются границы межевания для земельных участков. Они действуют до наступления 2019 года. После вступления в действие закона об обязательно межевании границ все землевладельцы должны будут оформить полноценные кадастровые паспорта.

Порядок получения паспорта

Для получения кадастрового паспорта законодательством предусмотрено несколько вариантов:

можно обратиться лично в Росреестр с заявлением;
через МФЦ;
можно отправить представителя, но тогда ему необходимо выдать заверенную доверенность;
отправить заявление письмом по почте;
отправить заявление в электронном виде.

Если заказывать официальную информацию через сайт Росреестра, то за это придется заплатить государственную пошлину. Однако с помощью данной услуги можно будет посмотреть нужную информацию уже через 20 минут. Для этого нужно выбрать во вкладке электронных услуг раздел о предоставлении сведений.

Для получения паспорта любым из перечисленных способов потребуется обязательная документация:

паспорт заявителя;
межевой план участка либо план квартиры или дома;
правоустанавливающие бумаги на собственность;
документы, подтверждающие наличие обременений на часть собственности или полностью на нее;
справка, в которой указывается принадлежность участка к определенной категории, на которой возведен дом или построена квартира.

С момента приема документов паспорт будет изготовлен в течение 5 рабочих дней. Однако если подача документов осуществлялась через многофункциональные центры, то данный срок будет увеличен на 5-6 дней, необходимых для передачи данной документации в Росреестр.

После этого нужно будет заполнить заявление на выдачу паспорта и прикрепить сканы всех необходимых документов. При отправке заявления нужно выбрать ближайший регистрирующий орган, через который будет удобно получить готовый паспорт.

Отказ

Иногда случаются ситуации, когда сотрудники регистрирующих органов отказывают в выдаче паспорта. Это может быть законно в следующих случаях:

когда законодательством введен прямой запрет относительно данных земель или строений;
при отсутствии сведений в кадастровом учете о данной собственности.

В случае отказа по другим причинам действия сотрудников можно обжаловать в судебных инстанциях. Иметь кадастровый паспорт должна любая недвижимость. И в нем должна содержаться актуальная информация. Поэтому вносить изменения и получать новый документ нужно своевременно.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/srok-deystviya-pasporta.html

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили.

Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.

Отличия от кадастрового плана на землю

Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
удостоверение личности;
документ, подтверждающий право на землю;
межевой план;
решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).

Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.

Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.

Зачем он нужен?

Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.

Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.

Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
оформить завещание, наследство, дарственную;
оценить землю;
оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
заключить договор аренды;
застраховать дом, построенный на участке;
разрешить судебные споры.

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
- кадастровый номер;
- инвентаризационную стоимость;
- определение категории и вида разрешенного использования земли;
- данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
- адрес, сведения о собственнике;
- информацию, необходимую для госрегистрации;
- данные о ранее совершенных сделках.
B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

Срок действия

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Как получить в МФЦ или Росреестре

Заявку на можно подать:

при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
через сайт Росреестра;
через сайт Госуслуг;
посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
отправкой документов по почте.

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

гражданский паспорт;
квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней.

Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.

Приложение пополняется:

межевым планом;
справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
документом, подтверждающим право собственности;
справкой, подтверждающей ограничения;
справкой, определяющей разрешенное использование;
документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).

Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:

после каждой государственной инвентаризации,
при необходимости исправить ошибки,
изменениях площади, конфигурации или границ.

Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

При разделе,
объединении участков,
присоединении дополнительной площади

требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).

Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

Как формируется стоимость

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.

Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/pasport

Срок действия кадастрового паспорта на дом

25.04.2018

Вновь создаваемый субъект недвижимости происходит из объекта , на который введены ограничения на раздел или выдел доли
Имущество нельзя отнести к недвижимости
Тех план завизирован неквалифицированным кадастровым инженером
Недвижимое имущество выделено из другого сооружения , которое стоит на учёте . А сведения имеют временный характер
Не изолированное помещение

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.

д.

Какой срок действия у кадастрового паспорта на земельный участок

Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт — определенная разновидность выписки из ЕГРН. Последний содержит информацию обо всей недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации (дома, квартиры и участки). Документ представляет собой краткую техническую информацию об объекте.

Кадастровый паспорт — срок его действия

В нем отображаются основные характеристики объекта, которые числятся в государственном реестре.

Законодательством установлено, что этот документ является бессрочным, если в указанных характеристиках не произошли какие-либо изменения.

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Паспорт владельца квартиры.
Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
Заявление от владельца.
Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

кадастровый номер;
месторасположение участка;
категория земли;
разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
площадь;
кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);

Кадастровый паспорт на дом

Собственник дома получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
С данными документами владелец обращается в инженерную службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического плана.
Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома, и составляют план.
С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявлением для постановки здания на учет в ЕГРН и оформления КП.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

«Ответ: сроки действия указанных документов не установлены, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.»

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу.

Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости.

Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры.

Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт.

Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее.

Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры.

Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ.

Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Рекомендуем срок выписки ЕГРН 30 дней. Вместе с этим в законе есть определенная рекомендация, но не обязательное требование, которое заключается в том, чтобы собственник имущественного права хотя бы 1 раз обращался в Росреестр в течение 5 лет для обновления информации по своему объекту права.

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

Адрес объекта недвижимости.
Имя собственника.
Стоимость инвентаризации.
Теххарактеристики (год постройки, количество этажей в доме, материал стен, этаж на котором находиться квартира, в общем, подробное описание самого объекта).
Номера: инвентарный, кадастровый и реестровый.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

Для этого, как уже отмечалось выше, необходимо заключить договор с БТИ или кадастровым инженером на проведение кадастровых работ. По итогам этих работ будет подготовлен межевой план, с помощью которого кадастровый инженер или БТИ поставят объект на кадастровый учёт.

Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

Срок действия кадастрового паспорта на дом Ссылка на основную публикацию

Источник: http://zakonandporyadok.ru/alimenty/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-dom

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земли

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Оформление кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Обжалование действий уполномоченных органов

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт земли

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
Посредством отправки документов через почту.
Воспользовавшись услугами представителя.
Через официальный сайт Росреестра.
Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

Скачать запрос на оформление кадастрового паспорта

Заявление установленного образца.
Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Паспорт.
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

Паспорт.
Доверенность на представителя.
Межевой план.
Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
Документ, подтверждающий право собственности на участок.
Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг

Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

Лично.
Через законного представителя.
В форме электронного документа.
В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Обжалование действий уполномоченных органов

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Нарушен срок предоставления услуги.
Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
Затребование дополнительных документов.
Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов.

Важно

Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов.

Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

Источник: https://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_zemelnogo_uchastka/

Кадастровый паспорт: его особенности, стоимость и срок действия

Каждый пользователь рано или поздно сталкивается с необходимостью приобрести или продать земельный надел. А сделать это можно лишь тогда, когда у человека на руках будет иметься вся необходимая документация, ключевым элементом которой является кадастровый паспорт. Как правило, мало кто имеет представление, что это за документ, и в чем состоит его важность.

Данный документ являет собой одну из наиболее распространенных бумаг, которая в обязательном порядке будет затребована государственными и муниципальными структурами для разрешения тех или иных земельных. Впрочем, нельзя не отметить, что в настоящий момент вместо кадастрового паспорта выписки из ЕГРН предоставляются. Разберем, как сделать кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт: ключевые особенности

Кадастровый паспорт земельного участка (КП) представляет собой официальную выписку из государственного реестра, в которой указаны самые разнообразные данные касающиеся конкретного земельного надела. В отличии от других выписок, предоставляемых ГКН, паспорт будет характеризоваться некоторыми особенностями:

Содержит в себе только определенные данные касательно объекта недвижимости. Перечень сведений, поданный тут, будет существенно меньшим, нежели в аналогичной документации более на недвижимость или земельные ресурсы.
Кадастровый паспорт на землю включает в себя только те сведения, которые признаются основополагающими касательно конкретного надела. Здесь будет представлена информация, нужная для разрешения определенных вопросов.
Ценовая категория выписки будет относительно небольшой, в то время как для оформления иных форм выписок, которые предоставляет единый реестр, потребуется куда больше денежных средств.

Многие пользователи не знают, как выглядит кадастровый паспорт.

Изучим более детально, какой вид имеет кадастровый паспорт на земельный участок:

В-1. Здесь будут содержаться основополагающие данные по земельному наделу. В частности, речь идет о целевом назначении земельных ресурсов, его месте расположении, официальном адресе (если таковой установлен), площади и т.д.
В-2. Данная часть паспорта будет отображать земельный надел схематически. Однако, наличие графического изображения будет возможно лишь при условии, что собственник провел нужные процедуры межевания, узнал о таком элементе, как система координат, и получил на руки заключение специалистов относительно определения конкретных пределов участка.
В-3 и В-4. Здесь пользователям будет предложена информация относительно разнообразных ограничений, установленных в отношении земельного имущества. Так, если участок находится в залоге, или касательно его действует любое обременение, с информацией можно будет ознакомиться здесь.

Как заказать кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт считают одним из ключевых документов, без наличия которого законодатель установит ряд существенных ограничений на распоряжение имущественными ресурсами. Так, без документа будет невозможно продать надел, подарить его и выполнить любые аналогичные операции.

Если пользователь намеревается в скором времени получить указанный документ, ему нужно будет посетить Росреестр и оформить заявку на выдачу кадастрового паспорта. Это возможно лишь после прохождения определенной процедуры и внесения информации по наделу в реестр. Законодательно установлено несколько вариантов подачи документации для оформления паспорта:

личное обращение в подразделение Росреестра, обслуживающего определенный район, где расположена земля, какая подлежит учету;
можно заказать кадастровый паспорт в МФЦ, что сопряжено более длительным сроком процедуры;
передача документации через почтовые сервисы с применением заказного письма с уведомлением;
оформление заявки с использованием современных интернет технологий, так можно заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре, или же при помощи портала Госуслуги.

Но тут стоит помнить о том, что предварительно нужно будет пройти нотариальную процедуру и наделить представителя определенными регалиями и возможностями, в рамках которых он получит право действовать от имени собственника относительно кадастровых услуг.

Если собственность состоит в реестре, тогда никаких осложнений с получением документации в кадастре не будет. Достаточно направить в Росреестр письменную заявку и сопроводить ее определенным пакетом документации, который будет включать в себя правоустанавливающие сведения на помещения, подтверждение собственнических прав заявителя, и квитанцию об оплате пошлинного сбора.

Земельный надел не состоит на учете в кадастровой палате

Если же участок не прошел регистрационную процедуру, и в кадастровый паспорт земельного участка не внесены никакие нужные данные, тогда процесс получения кадастрового паспорта будет заметно усложнен. Известно, что без данной выписки осуществить любые действия по расположению имущественной массой будет невозможно, потому оформлять кадастр придется в любом порядке.

Так, предварительно нужно будет направить заявление в Росреестр с просьбой о постановке объекта на учет. Вполне естественно, что заявка будет должна иметь определенное документальное сопровождение, включающее в себя:

оригинал паспорта заявителя или нотариально заверенная копия;
план межевания, если оно было проведено;
данные касательно ограничений и обременений, действующих касательно объекта;
документацию, подтверждающую права собственности конкретного пользователя;
информацию о целевой структуре земли, и разрешение на ее использование в рамках установленной категории, если ее нет, тогда незамедлительно заказываете выписку;
если земля находится в долевом владении, дополнительно нужно будет предоставить заверенные справки, подтверждающие право владение определенной долей участка, а также согласование плана межевания между всеми дольщиками (сделать это можно с помощью кадастрового инженера).

Стоимость и временные рамки

Единственной тратой, которую понесет пользователь при подаче заявки на кадастровый паспорт помещения будет оплата обязательного пошлинного сбора. Без предоставления банковской выписки, чека или квитанции заявка рассмотрению не подлежит.

Говоря о конкретных суммах нужно указать, что здесь все будет напрямую зависеть от того, в каком виде нужен документ – в бумажном или электронном.

Так, при необходимости получения письменной выписки пользователю предстоит оплатить 200 рублей. Если заявка исходит от юридического лица, пошлина вырастет до 600 рублей.

А вот в электронном виде стоимость пошлины будет значительно меньше, и составит 150 и 300 рублей соответственно.

Что же касается временного отрезка, в течении которого кадастровый паспорт участка или помещения будет подготовлен, то данный вопрос регулируется согласно положениям ФЗ-221. Здесь указано, что после подачи всей необходимой информации, у Росреестра будет 5 дней для подготовки кадастровой выписки.

Но и тут есть свои нюансы. Если заявка изначально направлена в Росреестр, отсчет срока будет дан с момента, когда она поступит в обработку.

Если же передача документов по кадастровому номеру происходит в Многофункциональном Центре, тогда 5-дневный срок начнется с момента, когда сотрудники центра отправят полученные данные в Росреестр.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Но тут же дается небольшая отсылка, по которой действительность будет подтверждена лишь в тот период, когда все данные по участку по кадастровому номеру являются актуальными. Благодаря им можно даже узнать собственника через интернет.

Если происходило внесение изменений в кадастровый паспорт, они должны быть указаны. В противном случае он теряет свою законную силу, так как данные, обозначенные тут, не будут соответствовать действительности.

Еще один важный момент. Если предстоит проведение имущественной сделки в 2017 году, нужно чтобы дата выдачи паспорта касательно помещения или земли не превышала 3 года. Это объясняется тем, что раз в 3-5 лет проводится ревизионная проверка, в рамках которой стоимость надела может быть откорректирована. Отметим, что допустимо цену земельного участка проверить онлайн.

Источник: https://PoZakony.su/zemelnoe-pravo/kadastrovyj-pasport/