Временная регистрация ребенка: риски для собственника помещения

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца

Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие прописка:

• временная регистрация по месту пребывания;
• постоянная регистрация по месту жительства.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

• при оформлении различных документов;
• для оформления кредитных договоров;
• при устройстве детей в детские учреждения;
• для оформления на работу в другом городе;
• при обращении в медицинские учреждения;
• при необходимости оформления социальных льгот.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

Риски временной регистрации для собственника

Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

• если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
• пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
• при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
• есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
• возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
• нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
• вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

Подводные камни при регистрации детей

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы.

В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок.

Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека. В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

Опасности регистрации иностранцев

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

• Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
• Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
• В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

• предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
• сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
• контроль над исполнением правил проживания;
• урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

• право присутствовать и жить на данной площади;
• прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

• использовать предоставленное помещение строго по назначению;
• сохранять его внешний вид и целостность;
• соблюдать права и интересы соседей;
• придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
• добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

• административное наказание в виде штрафа;
• обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
• самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

• оплата теплоэнергии;
• содержание жилья;
• вывоз и утилизация мусора.

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Трудности при выселении

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Основания для принудительного выселения жильца

В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

• решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
• после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
• выселение из жилья по решению суда;
• регистрация по другому месту жительства;
• предоставление поддельных или подложных документов;
• нарушение жильцами правил проживания.

Решение спорных ситуаций

Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.

Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

• несогласие добровольно освободить жилое помещение;
• поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
• отказ оплачивать коммунальные услуги;
• оформление состоялось без согласия владельца;
• при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

• проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
• изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
• обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Мой муж является собственником квартиры, но не прописан, прописана теща мужа. в квартире живет квартирантка (в одной комнате) сама она беженец с Украины. Какие могут быть плохие последствия если муж зарегистрирует квартирантку на свою жилплощадь.

Добрый день. Прошу разъяснитьследующую ситуацию.Я собственница квартиры,где проживает мой сын по постоянной прописки.Его жена и сын прописанны у тещи в этом же городе(Самара). Проживают вместе в моей квартире, т.е. вместе с сыном.

Для поступления в школу ребенку нужна прописка.Какие могут быть неприятности, если я пропишу ребенка временно. Смогу ли я продать квартиру по итечении срока вр. регистрации ребёнка или будут трудности выписать ребёнка. Как правильно сделать?

Александр Юрьевич, мне хотелось бы получить ответ на электронную почту.

Добрый день. Мне предлагают продать прописку в комнате, для устройства ребенка в школу. При этом, данную комнату я сдаю другим жильцам, а покупатели прописки проживать в комнате не собираются. Подскажите пожалуйста, чем чревата для меня продажа прописки? Спасибо.

Источник: http://mari-a.ru/registraciya/chem-opasna-dlya-sobstvennika-vremennaya-registraciya-rebenka-nesovershennoletnego-inostranca

Чем опасна временная регистрация для собственника

Содержание этой статьи:

Многие люди боятся регистрировать посторонних лиц из-за риска потерять недвижимость или проблем с дальнейшим выселением.

Насколько обоснованы эти опасения, и есть ли под ними законные основания, рассмотрим в статье.

Временная прописка введена чиновниками страны для контроля за внутренним перемещением российских жителей.

Она обязывает зарегистрироваться по месту нахождения лиц, проживающих более 90 дней.

Временная прописка дает ее владельцу только право проживания по указанному адресу и не несет никаких вещественных прав.

Особые правила предусмотрены только для несовершеннолетних детей временно зарегистрированных граждан.

Порядок действий для оформления прописки по месту пребывания:

• подготовка документов, подтверждающих право человека на нахождение по регистрируемому адресу (договор аренды, согласие всех собственников на проживание постороннего человека, договор безвозмездного пользования помещением и др.);
• сдача заявления на временную регистрацию и подтверждающих право документов в уполномоченный орган (паспортный стол или МФЦ);
• получения свидетельства о временной регистрации в восьмидневный срок с момента сдачи документов.

Оформление регистрации проводится в присутствии собственника (всех собственников) жилого помещения.

Это исключает возможность оформления временной прописки без согласия владельца.

Мошеннические действия возможны при электронной подаче документов.

Однако в этом случае собственник квартиры может выписать нарушителей сразу после обнаружения факта незаконной регистрации.

Временная прописка не влечет отмены постоянной регистрации гражданина. Срок действия временной регистрации — до 5 лет.

Рекомендуется оформлять процедуру на более короткие периоды.

back to menu ↑

Поэтому они отказываются регистрировать нанимателей в сдаваемой жилплощади.

Такая ситуация противоречит нормам законов. Владелец помещения не только должен разрешить временную регистрацию лиц, пользующихся квартирой по договору найма или безвозмездного пользования, но и обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган, если наниматель этого не сделал в установленный срок (по истечении 90 дней нахождения).

Если при проверке граждан, проживающих в помещении, будут выявлены лица, нарушившие сроки временной регистрации, собственник может понести наказание:

• штраф в размере от 100 до 500 000 рублей;
• принудительные работы;
• лишение свободы до трех лет с запретом занимать определенные должности.

Собственник не обязан регистрировать лиц, связанных с ним родственными узами, или граждан, имеющих постоянную прописку в том же городе, селе или поселке.

Если владелец отказывается временно прописывать законного пользователя, последний может осуществить регистрацию через суд.

back to menu ↑

Дополнительные расходы для собственника по оплате коммунальных услуг — один из немногих рисков, чем опасно поселение граждан на условиях временной регистрации.

При увеличении зарегистрированных лиц в отсутствии счетчиков, повышается плата за воду, газ и свет.

Растут эти затраты и при нормируемой оплате за счет увеличения количества пользователей услугами.

По остальным показателям плата не меняется. Собственник квартиры может договориться об оплате коммунальных услуг лицом, проживающим в помещении.

back to menu ↑

Обязанность информирования миграционной службы о месте пребывания иностранца лежит на принимающей стороне.

Собственник обязан уведомить государственные органы путем личного посещения или отправкой заказного письма. В органы ФМС предоставляются:

• заявление установленной формы;

• копия паспорта иностранца;
• копия миграционной карты.

Срок постановки на учет — 7 дней с момента въезда, получения вида на жительство или оформления визы.

Временная регистрация оформляется на срок действия визы, для жителей стран, в отношении которых действуют визовые ограничения, и на три месяца с возможностью продления для граждан СНГ и безвизовых государств.

Граждане Казахстана могут находиться на территории России без регистрации до 30 дней.

back to menu ↑

По окончании срока регистрации, гражданин обязан освободить помещение.

Если лица, утратившие право пользования квартирой, отказываются съезжать из помещения, собственник может обратиться в полицию или суд.

Права собственника недвижимости защищены положениями второго раздела Жилищного Кодекса и Гражданским Кодексом России.

Исковое заявление подлежит удовлетворению независимо от категории выселяемого гражданина.

Покинуть помещение обязаны инвалиды (первой, второй и третьей групп), недееспособные лица, бывшие или настоящие члены семьи. Особое отношение только к несовершеннолетним детям.

back to menu ↑

Судебные тяжбы по выселению детей — то, чем опасна временная регистрация для собственника.

Закон не предусматривает получение согласия владельца квартиры при оформлении прописки детей их родителями.

Для оформления временной регистрации несовершеннолетнего, достаточно заявления прописанного родителя, паспорта заявителя и свидетельства о рождении.

При ошибках или заинтересованных действиях сотрудников регистрирующего органа, прописка ребенка может быть оформлена на срок, превышающий период регистрации родителя.

Судебная практика свидетельствует о возможности выселения ребенка в судебном порядке.

Однако процесс проходит с привлечением органов опеки и попечительства, родителей и иных представителей несовершеннолетнего, что усложняет судебное разбирательство.

Дело может длиться долго за счет откладывания разбирательства заинтересованными лицами.

При согласии на прописку несовершеннолетнего, следует присутствовать в ФМС и лично проконтролировать сроки регистрации.

back to menu ↑

Достижение согласия о проживании лица в жилом помещении не гарантирует отсутствия дальнейших споров. Владелец квартиры может:

• продать недвижимость;
• принять решение о выселении из-за асоциального поведения жильцов, жалоб соседей, нарушения условий договора;
• узнать о вселении лиц, не предусмотренных соглашением;
• получить проблемы из-за отказа выселения после окончания временной прописки.

Эти и другие вопросы разрешаются в суде. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости.

Как правило, подобные ситуации не несут риска утери жилья, однако могут доставить неприятные моменты.

Смена собственника помещения возможна только при заключении договора купли-продажи, дарения, и иных документов, предусматривающих переход права собственности, путем регистрации сделки в Госреестре.

В случае смерти собственника, недвижимость переходит его наследникам.

back to menu ↑

Источник: http://yurface.ru/registraciya/chem-opasna-vremennaya-registraciya-dlya-sobstvennika/

Риски и последствия временной регистрации граждан для собственника квартиры или дома

Права собственника жилого помещения могут быть ограничены только по основаниям, предусмотренным в законе. Постоянная регистрация по месту жительства может доставить множество проблем – прописанные граждане приобретут бессрочное право пользования и проживания в квартире.

Может ли создать сложности временная прописка? На этот вопрос ответит опытный юрист.

Важные моменты

Постоянная или временная регистрация напрямую не связаны с приобретением каких-либо прав на жилое помещение, но они могут существенно ограничить правомочия собственников. Различия между пропиской по месту жительства и пребывания состоят в следующем:

• постоянная регистрация подразумевает наличие постоянной права пользования и проживания граждан, тогда как временная прописка устанавливается на строго оговоренный срок;
• постоянная прописка может не утрачивать силу даже в случае выселения граждан из жилого помещения, а при регистрации по месту пребывания любые права на проживание аннулируются с истечением срока;
• при распоряжении жильем (продажа, дарение и т.д.) наличие постоянно зарегистрированных граждан является скрытым обременением квартиры,. Новый собственник далеко не всегда может выселить их в принудительном порядке.

Оба вида прописки оформляются через территориальные органы ФМС. При подаче заявления собственник указывает основание для вселения в жилое помещение (например, член семьи), а для временной регистрации указывается срок ее действия.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания является обязательным требованием законодательства, за ее отсутствие гражданину грозит административная ответственность в виде штрафа. Если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности, он вправе прописать любых граждан, в том числе не связанных родственными отношениями.

Рассмотрим, чем грозит собственнику временная прописка, и на что вправе претендовать жилец.

Последствия временной прописки

После того, как собственник жилья представит в органы ФМС заявление о регистрации по месту пребывания, у временно прописанного гражданина возникают следующие права:

• право на вселение в жилое помещение на основании свидетельства;
• право на беспрепятственный доступ в квартиру на протяжении срока действия прописки;
• право на проживание в пределах срока, указанного в свидетельстве;
• право на вселение несовершеннолетних членов семьи на весь срок регистрации.

Для собственника квартиры при временной регистрации наступают следующие последствия:

• владелец обязан предоставить беспрепятственный доступ жильцам для пользования и проживания;
• собственник обязан вселить несовершеннолетних детей жильцов;
• на весь период пребывания собственник обязан уплачивать коммунальные платежи с учетом жильцов.

Скачать документ (blank-mesto-prebivaniya.doc, 33KB)

После истечения срока граждане утрачивают любые права на проживание и пользование объектом недвижимости. Исходя из указанных последствий, можно проанализировать, чем опасна для собственника временная регистрация.

Временная прописка ребенка может осуществляться даже в случаях, когда собственник квартиры не планировал это делать. В этом случае в помещении появляется на одного или нескольких жильцов больше, чем оговаривалось. Хотя прав на квартиру дети не приобретут, собственник будет вынужден смириться с их пребыванием на весь срок действия регистрации.

Временная регистрация иностранных граждан в 2018 году возможна только при наличии документа, подтверждающего законность пребывания на территории РФ.

Эта процедура должна осуществляться в органах МВД по месту фактического пребывания иностранца. Если срок прописки иностранного гражданина истечет, проживание возможно не более трех дней.

За нарушение данного правила последует административное наказание.

Если в квартиру был вселен ребенок, его регистрация также аннулируется одновременно с пропиской родителей. Для выселения в принудительном порядке согласие органов опеки не потребуется.

Источник: https://FreeLawyer.guru/likbez/opasnost-vremennoj-registratsii-dlya-sobstvennika.html

Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника

Одним словом, удовлетворять ли просьбу даже о временной прописке, если речь идет о ребенке- тысячу раз подумайте. И обговорите все условия до заключения сделки, руководствуясь правилом римского права «при сомнении воздерживайся». И если уж решились, обязательно закрепляйте на бумаге сроки пребывания у вас жильцов.

подача фиктивных документов и недостоверных данных и т.д.

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Последствия временной регистрации для собственника

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

Рекомендуем прочесть:  Выигрыш налог

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка

В жизни случается всякое, далеко не всегда новорожденный малыш из роддома отправляется в дом, где оба его родителя имеют постоянную регистрацию. Бывает так, что новорожденному необходимо оформить временную регистрацию по месту проживания любого из его родителей. Для этого в местные органы ФМС потребуется пожать документы:

Чем грозит собственнику временная прописка других граждан

Временно прописанный гражданин обязан сохранять имущество жилплощади.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Также, по возможности постарайтесь отказаться от желания прописать чужого человека постоянно. Отдайте свое предпочтение временной прописке и всегда устанавливайте самый минимальный срок, ведь никто не знает, как поведет себя тот или иной субъект уже наследующий день.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Здравствуйте, Юлия! На самом деле рисков для Вас никаких нет, поскольку ребенок, возрастом до 14 лет, не может быть прописан отдельно от родителей. Это противоречит действующему законодательству, а потому даже если бы Вы дали согласие и пошли вместе с его родителями в регистрирующий орган, то получили бы отказ.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

• Отсутствие полного пакета документов.
• Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
• Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
• Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2017 году

В подобной ситуации владелец жилья рискует привлечением к ответственности за создание «резиновой» квартиры. Существуют в Москве квартиры. В которых при проверке выявляется до нескольких десятков якобы проживающих лиц.

Читайте также:  Процедура восстановления на работе по решению суда

Рекомендуем прочесть:  Обязанности и права тсн

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация человека на своей жилплощади

могу ли я как собственник принудительно снять с временной регистрации граждан украины с рвп

Чем опасна временная прописка несовершеннолетнего для собственника помещения

• Ребенку временная регистрация может быть оформлена на неопределенный срок (то есть может носить характер бессрочной). Пользуясь этой особенностью, родители (или один из них) могут оформить себе регистрацию на такой же срок, как и у ребенка, без согласия собственника помещения. Протест собственника в этом случае может быть рассмотрен только в суде.
• Если речь идет о процедуре выселения, то родителей без решения суда выселить можно (если у них истек срок регистрации), а вот ребенка (даже в случае выявления большого количества нарушений правил проживания им и его родителями) можно будет выселить только по решению суда и с согласия органов опеки и попечительства.
• В том случае, если квартира или дом будут подвергаться продаже, собственник сначала должен добиться выписки зарегистрированного ребенка (а его могут прописать по решению суда и просьбе родителей на постоянной основе) с согласия органов опеки, а также на основании соответствующего решения суда. Если выписки добиться не удалось, то необходимо будет получить согласие органов опеки о том, что такая процедура не повредит интересам зарегистрированного ребенка, а также существенно снизить стоимость продаваемого имущества (так как наличие несовершеннолетнего жильца выступает в качестве обременения на имущество).

На свой страх и риск: чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника жилой площади

Несмотря на то, что права несовершеннолетних в РФ защищаются законом, временная регистрация есть временная — т.е. по сроку ее окончания она становится недействительной.

А продлить ее может или собственник по своему усмотрению, или один из родителей, имеющий в этом жилье регистрацию. Т.е. если и у него она закончилась, то и прав на продление у него нет.

Таким правом наделяет согласие собственника или договор аренды.

Источник: http://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/vremennaya-registratsiya-rebenka-chem-opasna-dlya-sobstvennika

Чем опасна для собственника временная регистрация (прописка) в 2019 году — несовершеннолетнего ребенка, квартиранта, иностранных граждан

Временная регистрация необходима гражданину России на основании Федерального закона №525 от 31 декабря 2014 года. В данном документе определено обязательство человека быть прописанным по фактическому месту пребывания.

Зачастую это приводит к тому, что особенно сердобольные граждане прописывают малознакомых людей на своей территории, не осознавая, чем опасна для собственника временная регистрация постороннего.

Понятия

Временная прописка должна присутствовать у каждого человека, который не проживает по своему адресу постоянной регистрации более 90 суток. Этот же документ оформляется иностранными гражданами, которые прибыли на территорию России на длительное время.

Для оформления достаточно обратиться в отделение ФМС и подать соответствующее заявление – оно подается собственником с прилагающими разрешениями от других владельцев.

Регистрация на время оформляется в течение 3-5 рабочих дней. Штамп в паспорт не ставится, подтверждается наличие прописки справкой из отдела ФМС.

Нормативная база

В России для временно зарегистрированного гражданина и собственника, который «приютил» такого, предусмотрена своя нормативная база с обязательствами и правами каждого:

• На основании ст.30 ЖК РФ собственник помещения имеет право регистрировать на своей территории третьих лиц – не являющихся родственниками граждан.
• Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
• Принудительная выписка определена ст.35 ЖК РФ.
• Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 устанавливает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Права пользователя

Временно зарегистрированный на жилплощади гражданин обладает следующими правами, регулируемыми статьей 31 ЖК РФ:

• Зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать в течение указанного времени и пользоваться имеющимися системами коммуникации.
• Пользователь может прописать на свой временный адрес своего несовершеннолетнего ребенка без разрешения собственника.
• Зарегистрированному человеку разрешается пользоваться медицинскими и прочими услугами на территории месторасположения участка.
• Граждане с пропиской получают возможность официального трудоустройства.
• Временно зарегистрированные пользователи жилплощади имеют права приглашать на территорию гостей, но только в условием соблюдения правил поведения и «комендантского» часа.

Права собственника

Собственник жилплощади даже при наличии на своей территории временно зарегистрированного человека остается владельцем недвижимости, поэтому имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Если прописанный начинает портить имущество и внешний вид помещения, владелец имеет право через суд на принудительную выписку на основании статьи 35 ЖК РФ.

Собственник жилья имеет право спросить определенную сумму для уплаты коммунальных услуг. В большинстве случаев это происходит при отсутствии приборов учета коммуникативных систем.

Допустимые сроки

Российское законодательство в отношении временной прописки не предусматриваем минимальные или максимальные сроки.

На основании Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года у каждого гражданина РФ есть 7 дней со дня выписки для оформления регистрации (временной или постоянной).

Возможные плюсы для хозяина

В вопросах, чем грозит собственнику временная прописка, невозможно не рассмотреть возможность аренды жилья.

Разумеется, большинство арендодателей предпочитает сдавать жилье сроком на 11 месяцев, что является возможным способом избегания обязательных налоговых выплат. Но если правоохранительные органы обнаружат на территории жилплощади человека без прописки, могут возникнуть неприятности.

Опасаться наказания собственнику не следует, если он заключает договор аренды с максимальными 364 днями, которые не облагаются налогом. 

Оформление

Оформление временной регистрации на территории собственника влечет соблюдение законодательства и осуществления определенных действий.

Правила и стадии

Временная регистрация на территории жилплощади собственника – при наличии прав собственности – проводится в определенной последовательности.

Итак, нужно:

1. Договориться о регистрации с собственником – важно обговорить сроки прописки и возможное проживание. Если предусматриваются какие-либо условия, лучше составить договор. При наличии существенных обязательств друг перед другом рекомендуется заверить договор у нотариуса (к примеру, временно прописанный гражданин обязуется сделать ремонт в квартире собственника).
2. Собрать все документы, необходимые для регистрации на жилплощади. Если имеются сособственники, значит, требуется взять письменное согласие с остальных. С прописанных граждан согласие не требуется.
3. Обратиться с документами в ФМС, подать заявление на регистрацию гражданина – подает собственник.
4. Далее выждать время, в течение которого будут проходиться все регистрационные действия в отделе ФМС.
5. Получить выписку о наличии временной регистрации в назначенный день – получает прописанный гражданин.
   Вся процедура занимает не более недели. 

Документы

Собственник и прописывающийся гражданин должны представить в отдел ФМС следующие документы:

• паспорта граждан РФ – должны быть действительны на момент осуществления регистрации;
• свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• если есть другие сособственники, предоставляются письменные разрешения на прописку третьего лица;
• письменное согласие собственника – заявление, которое оформляется уже в отделе ФМС.

Представленная процедура не предусматривает оплаты госпошлины, не требует обязательного погашения долга по коммунальным услугам.

Возможно ли без ведома хозяина?

Собственники зачастую задаются вопросами, опасна ли регистрация постороннего гражданина без ведома хозяина.

Хотя мошеннические схемы предусматривают иное – бывали печальные случаи, когда были подделаны согласия со стороны сособственников.

Если это произошло, следует немедленно обратиться в суд с требованием провести графологическую экспертизу и выселить зарегистрированного принудительно.

Кто оплачивает?

Оплачивать процедуру регистрации гражданина не придется – это совершенно бесплатно. Однако собственник может запросить с прописанного определенную плату, — к примеру, для оплаты коммунальных услуг.

В этом случае целесообразно, как уже было описано выше, заключить договор, в котором четко нужно прописать сумму или размеры оплаты за временную регистрацию и проживание на жилплощади.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году?

Для собственника жилья регистрация постороннего человека, даже временная, может обернуться многочисленными проблемами.

Необходимо рассмотреть многочисленные сложности относительно каждой категории граждан.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописать несовершеннолетнего ребенка временно может как сам собственник, так и зарегистрированный на его территории.

Если собственник решит продать квартиру, ему придется получить разрешение с органов опеки. При этом официальный представитель – родитель или опекун – должен представить новую жилплощадь, на котором в дальнейшем будет ребенок проживать и быть зарегистрированным.

Зачастую ребенка выписывать некуда, поэтому временно зарегистрированный гражданин, даже если у него уже закончился срок прописки, остается проживать на территории собственника вместе с ребенком.

Если собственник заподозрит обман, он может обратиться в суд для принудительного выселения временно зарегистрированного гражданина и несовершеннолетнего. Но при этом суду следует представить доказательства об использовании положения со стороны прописанного.

Иностранных граждан и мигрантов

Если собственник прописывает в своей квартире или доме иностранного гражданина, он может столкнуться со следующими неприятностями:

• Собственник может не знать о том факте, что он обязан проинформировать администрацию о прописанных на своей территории граждан. Это является административным нарушением, что влечет за собой штраф.
• Собственника могут привлечь к административной ответственности и в том случае, если он оповестил о регистрации иностранных граждан, но по факту они не проживают на его территории.
• Владелец квартиры начинает нести ответственность перед соседями и прочими лицами за действия иностранца, если они допустили имущественную порчу или ущерб здоровью человека.

Получается, что собственник жилплощади несет полную ответственность за иностранного гражданина, несмотря на его совершеннолетие.

Квартиранта – гражданина РФ

Выше было рассказано про возможности экономии на налоговых отчислениях, связанных с заключением определенного договора. Сэкономить можно, зарегистрировав арендатора, правда, это повлечет увеличение оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, суд становится на сторону истца, и собственник обязан прописать квартиранта на определенный срок – зачастую на оговоренный период проживания.

Если в дальнейшем квартирант пропишет своего несовершеннолетнего ребенка, проблем только прибавится.

Инвалида

Временно прописанный инвалид может легко продлить срок регистрации через суд. Для этого ему лишь следует описать ситуацию, что ему не куда выписываться.

Военнослужащего

Что касается людей, которые проходят обязательную военную службу, то здесь ждать подвоха не следует.

Какими-либо льготами и привилегиями военнообязанные не обладают.

Беременной женщины

Беременные женщины также не имеют привилегий относительно временной регистрации.

Но если в течение указанного в прописке срока женщина рожает ребенка, она имеет права прописать его на имеющейся жилплощади без согласия собственника.

Финансовая нагрузка

С прописанным гражданином увеличиваются коммунальные платежи – это касается ситуаций, когда в доме не установлено приборов учета.

В таком случае собственнику придется дополнительно оплачивать норматив за одного человека, что касается газа, водоснабжения и водоотведения, пользование лифтом и прочих систем коммуникаций, где предусмотрены тарифы с учетом количества зарегистрированных пользователей.

Порча имущества

Временно прописанный гражданин обязан сохранять имущество жилплощади.

К самым худшим событиям относят те моменты, когда временно зарегистрированный допустил порчу имущества и скрылся.

В таком случае найти его будет невозможно, ведь прописан он на территории собственника.

Чтобы обезопасить себя от подобных проблем, рекомендуется составлять договор, в котором перечислить все имеющиеся предметы и технику, и их состояние.

Но даже в этом случае доказать причастность к порче именно временно зарегистрированного проживающего будет сложно, в особенности, если на указанной жилплощади имеются еще прописанные граждане, и проживает сам собственник.

Возможна ли продажа такого жилья?

Продажа подобного жилья возможна и осуществляется, но сами покупатели неохотно идут на сделки. В большинстве случаев это чревато изменением ситуации и продлением срока прописки.

Дополнительные минусы

Дополнительно следует описать прочие неприятности, с которыми может столкнуться собственник жилплощади от временно зарегистрированного гражданина.

Проблема	Риски для собственника
Зарегистрированный гражданин берет кредит и не выплачивает его в срок	К собственнику начнут приходить сотрудники банка или коллекторы.Российское законодательство предусматривает тот факт, что работающие по исполнительному производству судебные приставы имеют право конфисковать имущество, находящееся на жилплощади по месту прописки нарушителя.Собственник не сможет доказать, что в доме нет техники и ценных вещей прописанного.
Прописанный совершает уголовное преступление	Сотрудники правоохранительных органов начнут проверку по месту прописки обвиняемого.Зачастую собственника вызывают в отделение МВД в качестве свидетеля, а иногда и как подозреваемого в соучастии.
Если зарегистрированный юноша уклоняется от службы в армии	Собственнику придется иметь дело с военкоматом – постоянные визиты госслужащих будут беспокоить.
Наличие автомобиля или иного транспортного средства у временно прописанного	Постановления о нарушениях и обязательной выплате штрафов будут приходить по месту прописки.
Квартирант существенно нарушает правила поведения – доставляет шум соседям, ведет аморальный образ жизни	В данном случае, как и с иностранцами, собственник будет нести ответственность по факту административного нарушения.Как правило, вызванный наряд полиции составляет протокол со слов соседей и оформляет постановление об административном нарушении на имя владельца жилплощади.

Выселение и выписка

Не всегда отношения между владельцем жилплощади и временно зарегистрированным гражданином складываются дружественно. Зачастую возникают ситуации, когда приходится прибегать к выселению гражданина.

В каких случаях и когда?

Выписка временно зарегистрированного происходит:

• по собственному желанию;
• по окончанию срока регистрации, что определяется статьей 80 ЖК РФ;
• принудительно по желанию владельца недвижимостью.

В первом случае достаточно обратиться в ФМС самому прописанному – это может происходить досрочно. С необходимым пакетом документов он просто подает заявление на выписку и последующую новую прописку по иному адресу.

Во втором случае процедура не требует обязательного посещения ФМС, но проживающий должен освободить жилплощадь сразу или по истечении 7 дней. Третий случай самый интересный и осуществляется он только по решению суда.

Досрочно

Досрочная выписка временно зарегистрированного жильца возможна в следующих случаях:

• жильца призвали в армию;
• его посадили в тюрьму;
• прописанного признали умершим или пропавшим без вести;
• стороны при оформлении временной регистрации подали поддельные документы.

В указанных случаях обращаться в суд не требуется. Собственник недвижимости должен лишь представить соответствующие справки в отдел ФМС.

Принудительно

Собственник жилплощади может заняться принудительной выпиской и выселением временно зарегистрированного гражданина в следующих случаях:

• запротоколирован факт нарушения закона;
• со стороны временно прописанного последовали неоднократные нарушения норм жилого фонда, установленного санитарными службами;
• сформирован четкий отказ от оплаты коммунальных услуг.

В таком случае владелец недвижимости может обратиться в суд с предоставлением указанных доказательств. Выписка последует немедленно.

Для принудительного выселения прописанных граждан также приходится обращаться в суд. Это происходит, если собственник с временно зарегистрированным не смогли прийти к согласованию положения.

Суд в данном случае будет на стороне владельца, поскольку непрописанные граждане не могут проживать на территории, им не принадлежащей по праву.

Возможные трудности

Возможные трудности могут возникнуть у собственника при выписке из квартиры через суд.

На суде временно зарегистрированный гражданин может представить доказательства своего особенного положения, — к примеру, инвалидность.

Также трудности возникают относительно самого выезда из жилплощади. Апеллируя тем фактом, что проживающим на данный момент некуда пойти, они отказываются от выезда. В этом случае собственник может воспользоваться помощью правоохранительных органов.

Как избежать проблем? Советы и рекомендации

Между собственником и временно прописанным гражданином зачастую возникают конфликты, решить которые можно мирно между собой или же обратившись в суд.

Чтобы не доводить ситуацию до представленных неприятностей, необходимо соблюдать следующие рекомендации:

• собственнику важно проявлять бдительность и не прописывать на своей территории малознакомых людей;
• рекомендуется знать законодательную базу, лучше проконсультироваться с юристом, описав подробно сложившуюся ситуацию;
• даже при наличии временной прописки надежнее заключать договор аренды, в котором прописывается стоимость проживания, права и обязанности сторон, а также особенности возмещения ущерба при его причинении.

Собственник помещения является полноправным хозяином ситуации, и квартирант не может предъявлять претензий или требовать от владельца большего, чем это предусмотрено по закону.

Владелец жилплощади вправе как зарегистрировать у себя гражданина, так и выписать его досрочно при нарушении им условий договора или норм и актов Российского законодательства.

Источник: http://onlineur.ru/chem-opasna-dlja-sobstvennika-vremennaja-registracija/

Чем опасна временная регистрация для собственника в 2019 году: риски, на что она влияет

Собственник имеют ничем неограниченное право на проживание в принадлежащей им квартире (ином помещении). Он также может разрешать временное проживание в своем жилье другим лицам. Чем опасна временная регистрация для собственника в 2019 году, читайте далее.

Временная регистрация: чем она опасна

Несмотря на то, что временная прописка предоставляет лишь ограниченные права, у владельцев жилья возникают определенные риски.

Сразу отметим, что ни постоянная, ни временная регистрация не предоставляет прав собственности на чужое помещение. Поэтому посягательств на свою собственность хозяину квартиры опасаться не стоит.

Однако вселение временных жильцов может вызвать и другие неблагоприятные последствия. Довольно часто владельцы сдают временное жилье, в котором сами не проживают. Поэтому пущенные им в свой дом квартиранты предоставлены сами себе.

Вселяя постороннего человека, и даже знакомого, владелец жилья не может полностью быть уверен в его порядочности. Нередко жильцы допускают порчу имущества, нарушают покой соседей по дому. Если недовольные жильцы вызовут полицию, то проблемы возникнут и у собственника квартиры.

При официальной регистрации других лиц в жилье увеличивается квартплата. Владелец может договориться о несении расходов на ЖКУ жильцами, но они могут вносить их нерегулярно и не в полном объеме. Отвечать по долгам по коммунальным платежам при этом придется хозяину жилья.

Проблемы могут возникнуть и при вселении женщины с детьми или беременной. Дело в том, что для заселения малолетних граждан разрешения собственников не требуется. Поэтому мать или отец ребенка может его спокойно прописать к себе.

Временная прописка инвалида

Зарегистрировать в собственной квартире владелец может любое лицо. При вселении в помещение лиц с инвалидностью процедура регистрации такая же, как обычно. Никаких особых прав у инвалида на жилье не возникает.

Единственное, на что он может рассчитывать, так это на продление регистрации в жилом помещении на новый срок. Оснований для отказа в выселении лиц с инвалидностью законом не предусмотрено.

Прописка несовершеннолетних (детей)

Единственная категория лиц, которым действительно предоставляются особы права, так это несовершеннолетние. Их прописка возможна без получения от владельца жилья разрешения.

Зарегистрировать своих малолетних детей родитель также вправе без согласия других прописанных в данном помещении жильцов, даже жены. Теоретически выселить из своего жилья можно даже ребенка, но сделать это будет непросто.

Опасность в том, что при выселении несовершеннолетних к рассмотрению спора привлекаются органы опеки. А они никогда не позволят выписать ребенка в никуда.

Временная регистрация без права проживания лица иностранного государства

На иностранных граждан, приезжающих в Россию, распространяется действие ее законодательства. Для того, чтобы находится в стране легально, они должны оформить регистрацию по месту своего пребывания.

Регистрировать иностранца нужно в том же порядке, что и своих соотечественников. Но при этом важно помнить об ответственности за нелегальное проживание граждан других государств, а также закон «о резиновых квартирах».

Если гражданин другого государства, иное лицо проживает без прописки или наоборот прописано, но не живет там (фиктивная прописка), то всех причастных к этому лиц могут оштрафовать.

Не влечет наложение штрафных санкций проживание без прописки, если у лица есть постоянное жилье в этом же городе или субъекте РФ. Поэтому можно без проблем приютить у себя, например, иногороднего родственника.

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

Закон «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:

• бессрочная возможность использования жилья;
• право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
• право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
• право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.

О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:

• оформляется только на определенный срок;
• не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
• дает возможность только проживать в помещении;
• без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

Субсидия на ЖКХ при временной прописке

При решении вопроса о получении субсидий на ЖКХ, стоит знать следующее. Если на оформление выплат претендует сам собственник, то наличие временных жильцов не влияет на такую возможность.

Квартиросъемщикам же воспользоваться правом на субсидии по месту своего пребывания не удастся. Они могут просить об их предоставлении по основному месту жительства.

Как временная регистрация влияет на продажу квартиры

Распоряжаться купленной или приватизированной квартирой владельцы имеют право любым образом, в том числе продавать. Если в помещении есть временные жильцы, то заключение сделки затрудняется. Мало кто захочет купить жилье с таким обременением.

Совершать продажу нужно только после истечения срока регистрации квартирантов или при ее досрочном прекращении. Для досрочного снятия постояльцев с учета требуется обратиться в регистрирующий орган с заявлением.

Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире

Законодательно ограничения на количество вселяемых в жилье лиц не установлено. Но это не значит, что регистрирующий орган оформит прописку в квартире любому числу лиц. Напомним, что владельцам «резиновых» квартир грозит ответственность.

Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.

Сколько денег берут за временную регистрацию собственники недвижимости

Следует знать, что сама процедура постановки жильцов на временный учет является бесплатной. Но сами владельцы площадей, на которых допускается временное проживание, иногда берут с постояльцев деньги.

Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

Минусы временной прописки

Вселение временных жильцов может быть чревато возникновением ряда проблем. Если квартиросъемщик оформит на себя кредит, но не будет оплачивать его, то в квартиру могут заявиться коллекторы. А взыскание долгов этими структурами имеет подводные камни.

При совершении правонарушений, участии в судебных тяжбах вся документация также будет приходить на этот адрес. Кроме того, в квартиру могут прийти приставы, сотрудники милиции, иных государственных органов. Все это угрожает репутации и имуществу владельца жилья.

Всех причисленных минусов можно постараться избежать, подробно оговаривая условия вселения и проживания с жильцами. Лучше не предоставлять свое жилье чужим лицам для использования на длительный срок.

Можно оформить регистрацию на два-три месяца, чтобы проверить, как ведут себя жильцы. Если их поведение изменится в худшую сторону, то регистрацию просто можно не продлевать.

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным

О том, как временно зарегистрировать человека в своей квартире, было рассказано выше. Но как быть, когда срок регистрации истек, а квартирант не хочет выселяться? Конечно, заставить силой покинуть его помещения затруднительно. Выкидывать чужие вещи из дома, применять физическое воздействие не нужно.

К решению этого вопроса лучше подключить официальные структуры. Если срок истек, то у постояльца нет прав на нахождение в вашей квартире. На вопрос, что делать, если я хочу освободить мою квартиру от жильцов, ответ следующий. В зависимости от ситуации стоит обратиться за защитой своих прав в суд или полицию.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika.html