Акт передачи земельного участка по договору дарения земельного участка

Акт передачи земельного участка по договору дарения — Адвокат

Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № , расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью (кв.м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). 2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными.

3. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

Внимание

Подписи сторон Даритель: (ф.и.о.) (подпись) «» 20г. Одаряемый: (ф.и.о.) (подпись) «» 20г.

*(1)

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

Передаточный акт к договору дарения земельного участка (место составления акта) (дата составления акта прописью) (ф.и.о.

гражданина полностью) (дата рождения), (вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель» с одной стороны, и (ф.и.о.

Для чего нужен передаточный акт:

1. Для подтверждения, что земля фактически получена одаряемым.
2. По указанной дате можно установить, когда именно это произошло.

   Важно

   Данный момент может быть важен при уплате налогов.

3. Поскольку в документе описывается состояние участка, дарителю невозможно будет предъявить претензии по указанному вопросу.

Одаряемый не сможет отказаться от дара по этой причине или получить возмещение ущерба.

Важно! Необходимо указать в тексте всё, что можно отнести к недостаткам земли.

То есть то, что снижает рыночную стоимость и может быть источником трат или каких-либо проблем.

Если чего-то в этом списке нет, будет очень сложно доказать возникновение недостатка до момента передачи дара.

Особенности подачи и заверения Акт передачи земельного участка подаётся на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения (общая форма)

Источник: http://advokat-dtp.com/akt-peredachi-zemelnogo-uchastka-po-dogovoru-dareniya/

Акт приема — передачи по договору дарения земельного участка

Любая сделка с недвижимостью, будь то продажа, аренда или отчуждение в дар требует составления юридических документов. Помимо этого, без договора дарения и передаточного акта Росреестр откажет в регистрации права собственности. О том, как правильно оформить акт приема — передачи по договору дарения земельного участка рассмотрим далее.

Нужен ли передаточный акт?

Часто, передавая земельный участок в аренду или в дар, сторонники соглашения забывают подписывать акт приема — передачи. Однако, только на основании этого документа регистрируется право собственности недвижимого имущества.

Договор дарения обладает юридической силой, но не подтверждает факт осуществления сделки. Само по себе соглашение — это намерение сторон. Подтверждение передачи имущества в собственность другого человека подкрепляется подписанным актом приема — передачи.

Помимо этого, документ гарантирует законность правовых отношений дарителя и одаренного.

Передаточный акт к договору дарения земельного участка — это документ, который подписывается в двустороннем порядке и свидетельствует о том, что даритель предоставил земельный участок в надлежащем виде, а одаренный получил имущество в оговоренный срок. На основании документа, в будущем возможно оспорить сделку, потребовать возместить ущерб или вернуть земельный участок ненадлежащего качества.

Основное назначение документа приема передачи земельного надела — регистрация права собственности. Без соответствующей бумаги в Росреестре откажутся оформлять заявку.

Как оформить?

Акт приема — передачи по договору дарения земельного участка составляется в двух экземплярах и подписывается сторонниками сделки. Заверять документ у нотариуса не требуется.

Главным моментом при составлении соглашения является факт отсутствия взаимных претензий друг к другу.

Помимо этого, требуется подробно описать состояние земельного надела, адрес, отличительные черты и другую важную информацию об объекте недвижимости.

Требования к оформлению документа:

• основание для отчуждения земельного участка — договор дарения, поэтому при оформлении передаточного листа требуется ссылаться на юридически заверенный договор;
• в соглашении необходимо продублировать условия сделки, а также их фактическое соответствие;
• если у сторон договоренности имеются претензии, документ приема — передачи не подписывается.

Составляя передаточный акт на земельный участок требуется указать площадь, а также предназначение земли (для сельскохозяйственных угодий, ведения хозяйства, постройки и др.).

При передаче земельного участка с домом

Передаточный акт к договору дарения земельного участка и жилого дома должен содержать подробное описание участка земли. Это могут быть технические данные, например:

• кадастровый номер;
• адрес;
• предназначение надела.

Помимо этого, требуется указать:

• состояние постройки;
• количество комнат, балконов;
• наличие проведенных коммунальных услуг и другое.

Если в подаренном жилье находятся ценные вещи, необходимо составить дополнительный смотровой список с подробным описанием и перечнем имущества.

Скачать образец акта приема — передачи земли на основании дарственной по ссылке.

Образец акта

Следует учитывать что до подписания документа приема — передачи, ответственность за сохранность имущества лежит на дарителе. Поэтому акт должен оформляться непосредственно участниками сделки. Требуется учесть каждый из нюансов объекта недвижимости, чтобы в последствии у сторон не возникало имущественных споров.

Существенные условия передаточного документа к договору дарения земельного участка регламентированы статьей №556 ГК РФ.

Содержание документа следующее:

• ФИО дарителя и одариваемого;
• дата и место подписания;
• номер договора дарения;
• описание объекта недвижимости;
• предназначение надела (дома);
• размер общей площади;
• кадастровый номер земли (дома);
• перечень имущества;
• список правоустанавливающих документов на недвижимость;
• соответствие и недостатки;
• претензии сторон;
• подписи, печать (для юридических лиц).

Скачать образец передаточного акта к договору дарения земельного участка с домом здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/peredatochnyj-akt-k-dogovoru-dareniya-zemelnogo-uchastka.html

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

В независимости от того, на каких условиях происходит передача земли, необходимо в обязательном порядке составить договор, который пригодится для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности нового владельца на земельный участок.

Если условия (купли-продажи, аренды, дарения) предполагают необходимость оформления акта приема-передачи, то его необходимо обязательно оформить.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка

ФИО ________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Продавец «, и

ФИО ________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор.

Договор дарения земельного участка

07.2010 N 1 и применении последствий недействительности сделки.

Обстоятельства: Определением отказано в принятии к производству иска о признании недействительными договоров дарения гаражей, жилого дома, земельного участка и договора купли-продажи нежилых помещений, применении последствий недействительности сделок, поскольку истец стороной оспариваемых сделок не является и, заявляя требования, он фактически обращается в суд за защитой прав и законных интересов третьего лица.

Рекомендуем прочесть:  зао единые решения

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)

Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании _____________________________________________________________________________

от «__»________ 20__ г. утвержденного постановлением Главы администрации _____________________________________________________________________________

№ ____ от «__»________ 20__ г. что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г.

Закон РАА

К такому договору применяются правила, предусмотренные «пунктом 2 статьи 170″ Гражданского Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме «(пункт 2 статьи 574 ГК РФ)» и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Образец договора дарения земельного участка с садовым домом

года, удостоверенного нотариусомнотариального округа. областиФИО нотариуса. по реестру №

Право собственности на земельный участок и право собственности на садовый дом зарегистрированы вставить название регистрирующего органа.

о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от.

Рекомендуем прочесть:  Питання юристу

Образец передаточного акта к договору дарения земельного участка

выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания).

именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

1. По договору дарения от « ___ » __________ 20 ___ г.

Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица).

Передаточный акт земельного участка

ОВД Хамовники г.Москва.

именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий от своего имени, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, Волоколамский район, пос. Сычёво, ул. Лесная уч. ХХ руководствуясь статьей 556  Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1.

Город Звенигород Московской области.

Необходим пример акта приема — передачи земельного участка и объекта незавершенного строительства по договору дарения? На нашем сайте Вы. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Красноярский край, г.

Данный договор одновременно является актом приема — передачи. 6. Если в.

Акт приема — передачи земельного участка · Договор дарения гаража · Договор купли-продажи гаража · Акт приема — передачи гаража · Договор дарения.

Источник: http://studioconsult.ru/peredatochnyy-akt-k-dogovoru-dareniya-zemelnogo-uchastka-47992/

Договор дарения земельного участка в 2019 году: оформление и образец

Оформляя дарение земельного участка, необходимо учесть положения Гражданского и Земельного кодексов, Федерального закона «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и своевременно уплатить налоги.

Форма договора дарения земельного участка

Закон требует, чтобы дарение недвижимости, в частности, и земельного участка, было оформлено письменно.

Удостоверять нотариально этот договор не обязательно, сила нотариально заверенной дарственной – та же, что и у простой письменной формы.

Но нотариальная может быть удобна тем, что:

• удостоверяя договор, нотариус проверит его законность, правильность оформления, права сторон и иные необходимые условия;
• нотариус может не только удостоверить договор, но и грамотно его составить;
• нотариус несёт ответственность (материальную) за ущерб, который был причинён его неправильными действиями;
• если дарственная заверена нотариально, то регистрация прав собственности по ней происходит значительно быстрее.

Когда земельный участок ‑ совместная собственность семьи, то его дарение возможно лишь при обоюдном согласии мужа и жены. Разрешение от другого супруга требуется заверить нотариально.

Налоги и пошлины при дарении земельного участка

Государственная пошлина

За регистрацию права собственности на участок должна быть уплачена государственная пошлина, которая в общем случае составляет 2 000 р.

Закон предусматривает также льготы по уплате госпошлины. Полностью освобождаются от неё малоимущие граждане – для этого им нужно представить справку из органов соцзащиты.

Платёжные реквизиты территориального отделения Росреестра для уплаты госпошлины есть на сайте Росреестра.

Налог на доходы физических лиц

Закон относит полученные подарки к доходам, а, следовательно, получатель дара должен платить налог на доходы физических лиц. При дарении от близкого родственника этот налог не взимается.

Подлежащая уплате сумма налога может рассчитываться:

• по стоимости земли, которая приведена в дарственной;
• если стоимость не указана – по кадастровой стоимости.

Если налоговая инспекция посчитает, что оценка земли в договоре занижена, она может рассчитать налог по кадастровой стоимости. Если одариваемый не согласен с оценкой налоговой инспекции, её можно оспорить в суде.

Ставка налога составляет:

• для резидентов России – 13%;
• для нерезидентов – 30%.

Право собственности на недвижимость существует с даты её регистрации, и эта дата признаётся датой получения дохода, от которой отсчитываются сроки подачи декларации и уплаты налога. Если земля получена в дар – об этом надо подать декларация о доходах по форме 3-НДФЛ.

Источник: https://vesbiz.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka.html

Переход права на землю без риска с актом приема-передачи земельного участка

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Основные характеристики акта приёма-передачи

Составление акта, который регламентирует передачу имущества физическим или юридическим лицом, выступающим в гражданско-правовых отношениях стороной отчуждающей земельный участок, даёт гарантию безопасности контрагентам договора. Документ составляют при проведении имущественной сделки:

• купли-продажи;
• дарения;
• мены;
• аренды;
• ссуды.

Он становится дополнением к основному договору и констатирует факт передачи недвижимости в собственность, с указанием состояния, в котором находился надел в момент перехода прав.

Последствия составления (не составления) акт приема передачи земельного участка не замедлят сказаться, если имущественная сделка будет признана ничтожной или оспоримой. При условии аренды или ссуды земли, составленная сторонами опись потребуется во всех случаях.

Сторонам нужно иметь в виду, что гражданские правоотношения, требующие возвращения земель, должны устанавливать их состояние в момент передачи права пользования. При отсутствии таковых юридическим последствием может стать конфликт сторон, с требованием материального ущерба и возбуждением дела в суде.

СКАЧАТЬ типовой образец акта приема передачи земельного участка

Акт оформляется непосредственно на земельном участке, в отношении которого производится переход права пользования (сервитута) или собственности. Обязательно присутствие лиц, участвующих в имущественной сделке с недвижимостью и установленных договором в качестве сторон.

Принимающее лицо проверяет объекты и предметы, указанные в перечне, проставляя в отдельной графе условный знак, означающий наличие или отсутствие предмета на участке.

По усмотрению сторон допустимо составлять отдельными пунктами примечания. Они целесообразны, когда уместно отразить состояние объекта, насаждений или части повреждённого участка.

В документе обязательно указывают:

1. приложением к какому договору является обозначенный акт;
2. сведения о сторонах, в соответствии с паспортными данными;
3. основные характеристики участка, с указанием места расположения (адреса), категории, стоимости ЗУ, межевания и пр..

Обязательно ставят подписи сторон с расшифровкой. Целесообразно ставить подписи свидетельствующих передачу лиц. Дата указывается арабскими цифрами.

Еще больше информации о земельных участках читайте в нашей рубрике, доступной по этой ссылке.

Образцы документов по теме

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/akt-priema-peredachi.html

Фактическая передача земельного участка по договору дарения

Что содержит акт приема-передачи земельного участка по договору дарения? Образец документаПри дарении земельного участка многие предпочитают подписывать и акт приёма передачи, хотя это и не является обязательным условием. Этот документ в будущем позволяет избежать многих проблем как для одаряемого, так и для самого дарителя недвижимости.

Подробнее для чего это необходимо делать, как он выглядит, а также как правильно составить подобный передаточный акт, рассмотрим ниже в статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Дарение земельного участка с домом Дарственная на дом и земельный участок отличается тем, что дарение одного объекта без другого не допускается, если они оба принадлежат одному собственнику. Это правило вытекает из Земельного кодекса и указанного в нем принципа единства судьбы участка и дома.

В связи с этим договор дарения должен обязательно содержать описание характеристик не только участка, но и дома.

Доверенность представителя стороны сделки должна содержать полномочия на дарение не только участка, но и дома, а согласие супруга на дарение должно также включать информацию о доме.

Дарение земельного участка

Оформление договора дарения Дарение земельного участка производится согласно следующему порядку:

1. Составление текста документа.
2. При необходимости обращаются к нотариусу, который заверяет договор, подтверждает подлинность сделки и дееспособность сторон. Один экземпляр договора остается у нотариуса. В случае утраты или возникновении спорных моментов можно направить запрос в нотариальную контору.
3. Если стороны согласны провести сделку, производится подписание договора.
4. Сбор документов для регистрации права собственности в Росреестре.
5. Перечисление госпошлины в размере 350 руб. (на объекты для ведения подсобного хозяйства, а также для огорода, сада, ИЖС) или 2 тысяч руб. при иных обстоятельствах. Для оплаты необходимо взять реквизиты отделения, где планируется осуществить процедуру.

Договор дарения земельного участка

• если передаётся в дар доля – необходимо точно описать, какая именно, требуется указать её размер и границы;
• если есть постройки, необходимо описать и их;
• все недостатки как самой земли, так и построек на ней.;
• отсутствия претензий по состоянию участка;
• если вместе с недвижимостью передаются какие-либо документы по ней (например, кадастровый паспорт, межевой план), это также лучше отразить в тексте передаточного акта.

Внимание! У этого документа должно быть столько же экземпляров, сколько и у дарственной.

По одному остаётся у каждого участника сделки, и ещё один прилагается к заявлению в Росреестр. То есть общее количество будет не меньше трёх.

• особые правила использования. Подаренный земельный участок может иметь различное назначение. В связи с этим могут возникать установленные законом ограничения использования.ВниманиеЭто необходимо указать в договоре, как одну из главных характеристик участка земли.

Таким образом, земельный участок может выступать объектом дарственной. Право на такой объект обязательно должно быть зарегистрировано. Договор, заключенный между близкими родственниками, считается наиболее выгодным.

Источник: http://11-2.ru/fakticheskaya-peredacha-zemelnogo-uchastka-po-dogovoru-dareniya/

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

Каково содержание акта приема-передачи земельного участка по договору дарения?

• По указанной дате можно установить, когда именно это произошло. Данный момент может быть важен при оплате налогов.
• Для подтверждения, что земля фактически получена одаряемым.
• Поскольку в документе описывается состояние участка, дарителю невозможно будет предъявить претензии по указанному вопросу. Одаряемый не сможет отказаться от дара по этой причине или получить возмещение ущерба.

Вместо одной или обеих сторон может действовать представитель.

Мы, гражданка Российской Федерации ____________________, __________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № __________ выданный Отделом УФМС России по гор.

Москве по району Чертаново Центральное _________ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации _____________________, ___________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № __________ выданный Отделением по району Чертаново – Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО __________ года, код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: __________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

Мы, гражданка Российской Федерации ____________________, __________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № __________ выданный Отделом УФМС России по гор.

Москве по району Чертаново Центральное _________ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации _____________________, ___________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № __________ выданный Отделением по району Чертаново – Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО __________ года, код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: __________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: что это и зачем нужен

Акт приема-передачи – это неотъемлемая часть договора дарения, который указывает на то, что даритель передал, а одаряемый — принял предмет дарственной.

Подписание данного документа обоими сторонами имеет целью засвидетельствовать переход прав собственности от одного лица к другому. Например, гражданин Петров передал своему двоюродному брату земельный участок и дачу в дар. В даче требовался капитальный ремонт.

Акт приема-передачи по договору дарения, образец

Мы, Пекитова Ирэн Мартиновна, урожденная: с.

Сныть Фанского р-на Рязанской области, паспорт 96 75 97273705, выданный 41 отделом милиции Одинцовского УВД Московской области 26 августа 2014 года, место жительства по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. М. Тетерина, д. 998 (девятьсот девяносто восемь), кв.

Рекомендуем прочесть:  Что нового в 2019 году

1238 (одна тысяча двести тридцать восемь), далее в акте приема-передачи по договору дарения «Даритель», Адарчук Константина Никифоровича, 23 октября 1979 года рождения, урожденный: гор.

Бланк документа «Передаточный акт к договору дарения земельного участка» относится к рубрике «Акт».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Мы, гражданка Российской Федерации ____________________, __________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № __________ выданный Отделом УФМС России по гор.

Бизнес строится на договорных отношениях.

Договор – это системно важный документ любой организации. Грамотное составление договоров влияет на дальнейшую судьбу вашего бизнеса и отношений с партнерами.

Ошибка в договоре может привести к необратимым последствиям. Если при заключении договора не соблюсти какое-либо из существенных условий, договор можно будет считать недействительным, независимо от того, когда он был заключен.

Источник: http://juridicheskii.ru/peredatochnyj-akt-k-dogovoru-darenija-zemelnogo-uchastka-38415/

Акт приема-передачи к договору дарения в 2019 году — образец квартиры, земельного участка, денег

Законодательство РФ устанавливает возможность осуществления дарения имущества, являющегося приватизированными и находящихся в личной собственности граждан.

Процесс дарения обязательно должен осуществляться в соответствии с законодательными нормами – требуется составление достаточно обширного перечня различных бумаг.

Самым существенным из дополнительных является акт приема и передачи одариваемого собственника. Процесс дарения связан с множеством различных особенностей, отличительных черт и тонкостей.

Существует перечень обязательной для составления. Одним из таких документов является акт приема-передачи квартиры при дарении вторичного жилья.

Причем по соглашению дарения такой документ должен составляться в любом случае.

Общие аспекты

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры вопрос этот ещё до начала составления дарственной должны будут решить родственники.

Сегодня не существует законодательной нормы, которая делала бы использование подобного акта при сделке этого типа обязательной. Потому все тонкости нужно будет заранее проработать.

Формат документ о передаточной процедуре зависит от типа собственности, которая будет передаваться. Шаблон документа обычно формируется как минимум в 2х экземплярах.

Если опыт формирования отсутствует – лучше всего обратиться к юристу. Особенно если происходит дарение транспортного средства.

Что нужно знать

Акт приема-передачи – специальный документ, который составляется в случае перехода прав собственности. Образец такого документа можно легко найти в интернете.

При дарении, покупке и иных операциях форма бланка остается стандартной. Но следует помнить, что документ, без которого составление акта будет попросту невозможно – договор дарения.

Он включает в себя достаточно большое количество самых разных разделов. Отдельным является пункт, касающийся передачи денежных средств.

Данный раздел обязательно определенный перечень позиций:

• дата получения денежных средств;
• метод передачи в собственность и некоторые другие моменты.

Случаи с мошенничеством квартир случаются не редко. И чаще всего именно на этапе передаче денежных средств.

Законодательство регламентирует данную процедуру. Существует большое количество различных схем защиты покупателя и его денег.

В случае покупки квартиры обычно фигурируют достаточно существеннее суммы денег. Потому осторожной никогда не бывает излишней.

С какой целью создается

Акт приема-передачи недвижимости позволяет реализовать достаточно большое количество самых разных задач.

В первую очередь к таковым относится следующее:

• установление отсутствия каких-либо претензий у сторон друг к другу;
• обозначение дефектов, иных моментов касательно конкретной недвижимости;
• установление отсутствия моментов, которые могут быть основанием для признания договора купли-дарения недействительным;
• обозначение самого факта передачи недвижимости в пользование нового собственника, признание сделки действительной и свершившейся.

Законные основания

Наиболее существенным нормативным документом, регулирующим вопрос составлениа акта приема-передачи, является гл.№32 ГК РФ.

Помимо данной статьи стоит обязательно рассмотреть следующие статьи:

Ст.№572	Обозначается что именно из себя представляет договор дарения, в каком формате используется в конкретном случае
Ст.№573	Определяется возможность отказа от принятия дара
Ст.№574	Устанавливаются основные моменты касательно формата договора дарения

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с составлением акта приема-передачи и договора дарения.

Со всеми ними необходимо будет ознакомиться заранее – полный их перечень указан в законодательных нормах.

Так можно будет избежать большого количества самых разных затруднений, проведения судебных разбирательств и иных сложностей.

Видео: акт приема передачи недвижимости

Акт приема передачи доли квартиры по договору дарения может быть составлен разными способами. Сам факт его наличия позволит избежать множества проблемных ситуаций.

Особенно если производится дарение какого-либо дорогостоящего имущества. Все важные моменты нужно будет предварительно проработать.

Процедура переоформления жилья на другого собственника связана с многими юридическими нюансами, аспектами.

Стоит, по возможности, изучить их все. В первую очередь следует обратить внимание на следующие моменты:

Требуется уплата подоходного налога	В случае владения имуществом менее 3 лет
Необходимо составить декларацию 3-НДФЛ если владение осуществляется менее 3 лет	Подается она в Федеральную налоговую службу до 30 апреля года, следующего за годом дарения

Является ли договор дарения актом приема-передачи

Нередко возникает вопрос по поводу того – является ли сам договор дарения актом приема-передачи?

Но следует помнить, что сам по себе договор дарения подразумевает передачу прав собственности. Причем возможно вовсе не составлять какие-либо дополнительные документы.

Но в ряде случаев акт приема-передачи обязателен. В стандартный набор вопросом, ознакомиться с которыми нужно будет заранее, можно отнести:

• какие документы необходимо собрать;
• регистрация дарственной;
• содержание документа;
• образец заполнения:

1. Квартиры (имущества).
2. Земельного участка.
3. Денег (денежных средств).
4. Автомобиля.

Какие документы необходимо собрать

Составление акта приема-передачи требуется наличия определенного перечня документов для обозначения достоверной информации.

В перечень таких обязательных документов сегодня входит следующее:

Паспорта сторон или же учредительные документы	В случае юридических лиц
Кадастровый, технический паспорт	Для отражения данных по поводу площади квартиры, иных моментов
Соглашение о дарении	Так как потребуется указать его порядковый номер, а также иные связанные с ним данные

Регистрация дарственной

Регистрация дарственной не обязательна. Но в ряде случаев необходимо осуществить с ней регистрационные действия.

Например, если передача собственности происходит с участием несовершеннолетнего гражданина.

Содержание документа

Порядок составления является стандартным. Наиболее простое решение – скачать уже готовый бланк рассматриваемого документа и вписать в него необходимые данные.

Важно помнить о следующих важных моментах:

• если одной из сторон является физическое лицо, то необходимо будет обязательно указать следующие данные:

1. Фамилия, имя и отчество.
2. Полные паспортные данные.
3. Адрес регистрации;

• если одна из сторон – юридическое лицо, то необходимо будет прописать в акте:

1. ИНН.
2. ОГРН.
3. Наименование учреждения.
4. Иное.

• обязательно отражается информация касательно характеристик недвижимости:

1. Тип недвижимости.
2. Её номер.
3. Количество комнат и площадь.
4. Адрес жилого дома.

• требуется в акте указать факт осуществления оплаты полной стоимости жилья;
• указывается полный перечень оборудования, имущества, которое приобретается вместе с самой квартирой.

Важно помнить, что рассматриваемого типа акт может быть потребован Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Также данное учреждение обозначается как Росреетр. Необходим данный акт в составе пакета документов, необходимые для осуществления регистрации прав собственности.

Образец заполнения

Сам акт приема-передачи не имеет жестко установленного формата, но при этом существует перечень сведений, которые требуется указать в нем в обязательном порядке.

Данный документ должен включать в себя следующие разделы:

• место, а также дата составления договора;
• порядковый номер договора дарения, а также дата и место его составления;
• идентификационные данные по поводу предмета сделки – квартиры;
• оплата по договору;
• перечень имущества, а также оборудования и дефектов, которые имеют место быть в конкретной приобретаемой квартире;
• обозначается пункт касательно отсутствия претензий у разных сторон по отношению друг к другу;
• проставляются подписи сторон с расшифровкой.

Квартиры (имущества)

При составлении квартиры нужно обратить внимание на:

• состояние инженерных коммуникаций;
• косметический ремонт;
• имеющееся в помещении имущество.

Земельного участка

Дарственная на земельный участок также может быть оформлена. Важные моменты:

• обязательно приложить экспликацию;
• требуется обозначить кадастровый номер.

Денег (денежных средств)

В случае дарения денег нужно оформить не акт приема-передачи, обычную расписку. В таком случае подтвердить сам факт передачи будет очень просто.

Автомобиля

Имеет смысл составлять акт лишь при дарении постороннему гражданину. В таком случае требуется указать в документе все имеющиеся недостатки.

Сроки заключения

Срок действия договора дарения не устанавливается законодательством прямо. Но важно отметить, что действительным и дающим право на имущество он является только при жизни сторон.

В случае смерти дарителя, одариваемого и если до этого момента оформление прав собственности не было осуществлено – право на имущество обязательно утрачивается.

Оформление акта приема – передачи имеет ряд нюансов. Оптимальное решение получить предварительную консультацию у юриста по поводу оформления.

Источник: http://yurday.ru/obrazec-dogovora-darenija-sadovogo-uchastka/

Договор дарения земельного участка между родственниками

Обычно близкие люди предпочитают передавать имущество на безвозмездной основе.

Дабы упростить заключение сделки, закон позволяет составлять договор дарения земельного участка между родственниками в 2019 году.

Составив документ, стороны смогут изменить владельца имущества без внесения платы. В ряде ситуаций можно избежать уплаты налога в казну государства. Договор дарения земли должен быть составлен правильно.

Потому необходимо заранее ознакомиться с правилами оформления дарственной. Так, не все владельцы имущества имеют право передать его другому лицу.

О том, как правильно оформить дарственную на землю, какие документы потребуются для заключения соглашения, и в каких случаях необходимо платить налоги, поговорим далее.

Правила составления договора дарения

Заключение сделки дарения земли начинается с оформления договора. Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым. Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений. Их отсутствие приведет к признанию бумаги недействительной. В договоре нужно подробно описать предмет дарения.

В случае с земельным участком потребуется указать следующие данные:

• название имущества, передаваемого в дар;
• местоположение земельного надела;
• категория земли;
• кадастровый номер;
• наличие разрешения на использование;
• площадь земельного участка.

Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения. Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно.

Если дополнительные пункты будут отсутствовать, это не станет поводом для отказа в регистрации. Самостоятельно оформить бумагу может быть проблематично. Эксперты рекомендуют использовать готовый бланк. Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками можно в интернете.

Подготовка дарственной

Если владелец земли хочет передать имущество на безвозмездной основе родственникам, потребуется подготовить пакет документов. Перечень регламентирован действующим законодательством РФ.

Сторонам предстоит предоставить:

• Заполненное заявление. Бумага оформляется каждым из участников процедуры. Даритель указывает, что хочет передать землю на безвозмездной основе. Одаряемый утверждает, что принимает дар.
• Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Предоставляются оригинал и копия документа.
• Паспорта участников процедуры.
• Договор дарения. Если стороны самостоятельно оформляют соглашение, можно подготовить три экземпляра бумаги. Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.
• Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
• Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.
• Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом. Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.

Права на землю могут быть переданы, как близкому родственнику, так и иному гражданину. Закон ограничения не устанавливает. Однако существует ряд условий, выступающих основанием для признания сделки недействительной.

Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками:

Заключенное соглашение признается таковым в следующих ситуациях:

• недвижимость передается в дар коммерческой организации;
• в роли дарителя выступает ребенок, не достигший 14 лет, или человек, признанный недееспособным;
• лица, работающие в государственных организациях, принимающие имущество в дар от подопечного, клиента или посетителя;
• в роли дарителя выступает лицо, у которого отсутствует разрешение на оборот земли.

Если на участке находится капитальное строение, подарить только землю нельзя. Имущество передается в дар вместе с постройкой. Стороны, принимающие участие в сделке, должны лично присутствовать во время оформления договора. Если подобная возможность отсутствует, закон позволяет передать полномочия представителю. Для этого оформляется доверенность.

Видео

Регистрация дарения земельного участка

Когда дарственная на землю между близкими родственниками составлена, и пакет документов подготовлен, можно переходить непосредственно к процедуре регистрации сделки. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь подготовленный пакет документации. Если бумаги предоставлены в необходимом количестве, их примут на рассмотрение.

Если процесс регистрации был приостановлен, участники имеют право исправить допущенные ошибки и повторно обратиться в Росреестр. Максимальный срок при остановке составляет один месяц. По инициативе дарителя период могут увеличить еще на 3 месяца.

Если стороны не успеют скорректировать документацию в установленный срок, они получат отказ в переоформлении прав собственности.

Чтобы избежать лишней траты времени, рекомендуется получить консультацию юриста или скачать готовый образец договора дарения земли.

Особенности налогообложения при дарении

Если осуществляется дарение земли, потребуется внести налог в казну государства. Если в процедуре принимают участие родственники, уплаты сбора можно избежать. Привилегии предоставляются только лицам, которые являются близкими родственниками.

В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, таковыми являются:

• братья и сестры;
• муж и жена;
• родители и дети;
• бабушки и дедушки.

Неполные или усыновленные дети, а также приемные родители тоже признаются близкими родственниками. Лица, имеющие право выполнить дарение земли на льготных условиях, должны будут внести только госпошлину.

Ее размер в 2019 году составляет 2000 руб. Дополнительно предстоит внести денежные средства за переход прав на землю. Величина суммы составляет 350 руб.

Потребность в вышеуказанных выплатах регламентирует Налоговый кодекс РФ.

Если участники сделки не являются близкими родственниками, потребуется заплатить налог. Его размер составляет 13% от стоимости передаваемой в дар земли. Если лицо не знает, как оформить типовой договор, рекомендуется использовать готовый шаблон в качестве примера заполнения.

Видео

Последствия дарения земли

Когда регистрация земли завершена, бывший владелец утрачивает право на садовый, дачный или иной участок. Владельцем имущества становится одаряемый.

Однако действующее законодательство РФ содержит ряд условий, при которых сделка может быть аннулирована. Оспорить заключение соглашения имеет право сам даритель.

Его требования могут удовлетворить, если финансовое положение и здоровье гражданина сильно ухудшились.

Гражданский кодекс РФ фиксирует дополнительные условия, при которых сделка аннулируется. Подобное решение принимается, если договор был подписан под физическим или моральным давлением, или участок с домом в результате действий одаряемого пришли в запущенное состояние. Такое решение принимается в зависимости от индивидуальных особенностей сложившейся ситуации.

Видео

Советы экспертов по поводу дарения земли

На практике дарственная составляется довольно часто. Однако нередко имущество находится в долевой собственности. Гражданин имеет право подарить только свою долю. Все другие хозяева имущества должны быть согласны с осуществлением действия. К списку документации потребуется приложить оформленное в письменном виде разрешение. Его должны написать все владельцы имущества.

Период предоставляется для того, чтобы они оформили отказ на выкуп имущества в садоводстве. Если ответ в установленный срок не поступит, считается, что другие собственники отказались от покупки земли.

 Уведомление о передаче имущества в дар должно быть оформлено в письменном виде, а затем передано лично в руки другим хозяевам участка или отправлено по почте заказным письмом с описанием содержания. Если лицо самостоятельно передает документы, стоит потребовать поставить отметку о том, что граждане ознакомились с бумагой и изучили ее содержимое.

 Если человек является единоличным владельцем участка, он имеет право подарить недвижимость в полном объеме или передать только долю в ней. Документы должны быть оформлены корректно. Чтобы знать, как правильно составлять бумаги, и какую форму документа использовать, рекомендуется изучить положения Гражданского кодекса РФ.

Если передается только часть имущества, договор дарения составляется в соответствии с классическими правилами. Однако стороны должны будут дополнительно указать размер передаваемой доли, ее площадь и местонахождение участка.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka-mezhdu-rodstvennikami/

Акт приема-передачи по договору дарения

Гражданское законодательство не требует подписание акта приема-передачи имущества при оформлении договора дарения, но и запрета на его оформления нет. В некоторых случаях составление такого документа является предпочтительным. Важно уделить его содержанию особое внимание. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества.

Главным моментом его оформления акта приема-передачи независимо от вида имущества будет указание в нем факта отсутствия как односторонних, так и взаимных претензий между сторонами сделки. А также необходимо прописать в полном объеме информацию об отчуждаемом имуществе.

Является ли обязательным наличие акта приема-передачи имущества по договору дарения

Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, составление акта приема-передачи при подписании договора дарения не требуется. Так же его не требуют и госорганы, регистрирующие имущество (Росреестр). Оформление акта является обоюдной волей сторон сделки.

Факт передачи любого имущества отражается в акте приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью и приложением к дарственной. Он подтверждает то, что даритель передал, а одаряемый принял имущество.

Такой документ будет служить страховкой для дарителя от возможных споров в отношении переданного имущества в случае, если у него имеются какие-либо недостатки.

Ведь данный документ подтверждает, что такое состояние дара устраивает принимающую его сторону.

Пример

Иванов подарил автомобиль племяннику. Вместе с договором был подписан акт приема-передачи, в котором было указание о неисправном двигателе.

Впоследствии племянник решил оспорить договор в суде, мотивируя это тем, что, не обладая специальными знаниями, он не мог определить нерабочее состояние двигателя. В иске ему было отказано, т.к.

подписав данный документ с указанными недостатками, он подтвердил вою осведомленность о них и согласился принять дар.

Такой документ составляется в нескольких экземплярах — по одному для каждой из сторон сделки.

Акт приема-передачи недвижимости

Факт перехода недвижимого имущества в собственность одаряемого будет подтверждаться несколькими официальными документами: договором дарения, актом приема-передачи, свидетельством о праве собственности установленного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

• дата и место его составления;
• реквизиты дарственной, являющегося основанием для его составления;
• информация об участниках сделки;
• информацию, идентифицирующую конкретную недвижимость: наименование, адрес, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
• наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью (технический паспорт, межевой план и так далее)
• отражаются все имеющиеся недостатки отчуждаемого имущества;
• делается указание на отсутствие претензий по состоянию недвижимости у сторон.

В отношении земельных участков очень важно прописать его разрешенное использование и к какой категории земель относится данный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и т.д. Если на нем имеются постройки, то о них так же следует отразить в документе.

Если при заключении договора со стороны какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты доверенности, удостоверенной нотариусом.

В случае дарения части недвижимого имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Акт приема-передачи квартиры

Факт перехода квартиры в собственность одаряемого будет подтверждаться сразу тремя официальными документами:

1. Договор дарения.
2. Передаточный акт.
3. Свидетельство на право собственности государственного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

• дата и место его составления;
• информация о сторонах сделки;
• реквизиты дарственной, являющегося основанием для составления акта приема-передачи;
• описание недвижимого имущества, передаваемого в дар: наименование (квартира), место расположения, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
• наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью;
• прописывается все дефекты и недостатки отчуждаемого имущества;
• делается указание на отсутствие претензий по состоянию квартиры у сторон.

Важно полностью описать объект дарственной — квартиру.

В случае дарения доли квартиры необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Если на стороне одаряемого выступает несколько лиц, то в акте приема-передачи следует указать информацию о принятии дара каждым из них, а так же и об отсутствии у них претензий к переданному имуществу.

Акт передачи в случае дарения квартиры или её части будет являться бесспорным подтверждением того факта, что даритель действительно передал, а одаряемый принял подаренное имущество в конкретное время.

Акт приема-передачи земельного участка

В таком приложении к дарственной на земельный участок необходимо указать признаки, идентифицирующие конкретный участок.

Пример

Стороны составили акт приема-передачи земельного участка к договору дарения, где указали местоположение, площадь земли, кадастровый номер.

Обязательно нужно сделать привязку к дарственной, т.е. указать его реквизиты (наименование, дата).

Как и при передаче любого имущества, следует указать подробную информацию о сторонах сделки.

Очень важно прописать к какой категории земель относится данный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и т.д.

Если на нем имеются постройки, то о них так же следует прописать в акте.

Подписание подобного документа — это свидетельство получения имущества от собственника. Приложениями к нему будут:

• кадастровый паспорт участка;
• межевой план участка.

Указанные документы необходимо передать одаряемому.

Помимо информации о земельном участке лучше будет указать и перечень документов, которые так же передаются при подписании договора. Это может быть кадастровый паспорт, межевой план и так далее.

Если на стороне какого-либо участника сделки выступает несколько лиц, то передаточный акт должны подписать они все.

Акт приема-передачи движимого имущества

Дарение денежных средств возможно в различной валюте. К ним так же относятся ценные бумаги, платежные документы. Деньги могут быть в виде наличных либо находиться на счете.

В передаточном акте должны быть указаны:

• сумма;
• валюта;
• место нахождения средств;
• способ и сроки передачи;
• передача осуществляется наличным или безналичным способом.

При дарении транспортных средств (далее ТС) необходимо указать следующую информацию:

• наименование и модель ТС;
• марку машины;
• тип и цвет кузова;
• год выпуска;
• номера кузова, шасси и двигателя.

Если даритель не снимал ТС с учета, необходимо указать государственный номер.

На передаточный акт к договору дарения иного движимого имущества распространяются аналогичные правила. Должен быть указан момент передачи дара, описание имущества. Необходимо указать такую информацию, которая бы идентифицировала отчуждаемое имущество, т.е. описать такие свойства дара, которые бы его отличали от аналогичного имущества и являлись для него уникальными.

Заключение

Наличие акта приема-передачи к договору дарения не является обязательным. Но чтобы подстраховать себя от возможных в будущем споров по состоянию передаваемого безвозмездно имущества, такой документ лучше все-таки подписать.

В нем отражается факт передачи имущества. Особое внимание следует уделять содержанию такого акта. В нем обязательно следует отразить полную информацию об отчуждаемом имуществе и все имеющиеся недостатки или их отсутствие.

Так же необходимо указать место и момент передачи дара. Если на стороне какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности. В случае дарения части имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Вопрос — Ответ

Мы с сыном подписали договор дарения, а так же и передаточный акт на квартиру. Нужно ли этот документ вместе с договором подавать на регистрацию в Росреестр?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (т.е. Росреестр) не требует акта приема-передачи, т.к. он подтверждает передачу самой квартиры, а не переход права собственности на квартиру, что необходимо для регистрации сделки.

Дядя подписал на меня дарственную на земельный участок, на котором расположен дом. Через пару дней после регистрации сделки он позвонил и сказал, что необходимо подписать передаточный акт. Но т.к. я проживаю в другом городе, мне не представляется возможным снова ехать к нему и подписывать этот акт. Возможно ли обойтись без него?

У вас остались вопросы?

Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/ispolnenie-dogovora-dareniya/akt-priema-peredachi/