Самая дорогая недвижимость в мире — рейтинг по странам и объектам

Самые дорогие квартиры в мире по оценке экспертов EVANS.. Статьи компании «АСК Триан»

Эксперты международной компании EVANS провели анализ имеющихся сейчас в открытом доступе предложений самых дорогих городских апартаментов в мире.

На сегодняшний день считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ сравнения стоимости одного квадратного метра квартир в разных городах мира показал, что по состоянию на конец лета 2012 года лидер по цене на недвижимость иной.

Итак,

Рейтинг десяти самых дорогих квартир мира по стоимости квадратного метра:

72 062 евро за 1 кв. м. в Лондоне (Англия)

Самым дорогим объектом в мире, находящемся сейчас на продажу в открытом доступе, являются великолепные апартаменты в Лондоне общей площадью 320 кв. м. по цене 23 060 000 евро.

Квартира расположена в престижном центральном районе города в современном доме на Hyde Park. Выполнен великолепный дизайнерский ремонт. Апартаменты привлекательны как для проживания, так и для инвестирования.

70 000 евро за 1 кв. м. в Монте Карло (Монако)

В настоящее время здесь за 10 500 000 евро предлагаются к продаже трехкомнатные апартаменты общей площадью 150 кв. м. в квартале Сан Роман Монте Карло с великолепным панорамным видом на море.

Обратите внимание

Стоит отметить, что Монако имеет статус самого дорогого государства Европы с точки зрения стоимости недвижимости, в среднем цена 1 кв. м. элитной недвижимости составляет здесь 36 000-55 000 евро.

60 084 евро за 1 кв. м. в Гонконге

За эти деньги в Гонконге предлагается шесть отдельных эксклюзивных апартаментов по 650 кв. м. в современном комплексе с частным лифтом, парковкой и отдельным садом площадью 500 кв. м в самом престижном районе The Peak.

Из окон открывается великолепный вид на океан через южный остров. В стоимость входит дорогая мебель, частная терраса на крыше со встроенным джакузи, великолепный бассейн и спортивный зал.

49 760 евро за 1 кв. м. в Москве (Россия)

В настоящее время такова стоимость квадратного метра прекрасной квартиры площадью 235 кв.м., расположенной в клубном доме в Брюсовом переулке.

Стоимость обусловлена необычным архитектурным решением и великолепным ремонтом квартиры от известного дизайнера. В квартире — большая гостиная, 3 спальные комнаты и столько же ванных. Мебель и техника известных мировых брендов.

39 684 евро за 1 кв. м. в Токио (Япония)

Квартира стоимостью 16 350 000 евро в Токио с одной спальней в очень престижном квартале Minami-Azabu. Отметим, что это самая дорогая квартира с одной спальней в мире. В апартаментах есть и другие помещения: кухня, ванная, салон, гардероб (в котором предусмотрено место на 200 пар обуви).

Общая площадь квартиры, стены которой расписаны знаменитым японским художником Hiroshi Senju, составляет 412 кв. м.

32 050 евро за 1 кв. м. в Нью-Йорке (США)

Сделка по самой дорогой квартире Нью-Йорка (15 Central Park West) сейчас в процессе оформления, поэтому эта квартира с впечатляющим дизайном интерьера остается самой дорогой формально – 61 024 000 евро (42810 евро за 1 кв. м).

Важно

Если говорить о свободной продаже, то в настоящее время в Нью-Йорке представлены апартаменты бывшей модели Анны Анисимовой в здании Time Warner (25 Columbus Circle) площадью 1 190 кв. м., которые предлагаются по цене 38 140 000 евро.

31 035 евро за 1 кв. м. в Женеве (Швейцария)

В престижных районах Цюриха и Женевы средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах составляет 4 000-9 000 евро, но есть и исключения как, например, пентхаус класса «люкс» в центре Женевы с 9 комнатами, 4 спальнями, общей площадью 400 кв. м. за 12 414 000 евро.

Стоит уточнить, что в Швейцарии понятия «элитная недвижимость» не существует вовсе. Есть новые квартиры и дома с красивым дизайном, построенные по современным энергосберегающим технологиям, а также старые полностью отреставрированные объекты. Термин элитной недвижимости здесь, скорее, определяется районом, современностью здания и качеством внутренней отделки квартиры.

30 800 евро за 1 кв. м. в Париже (Франция)

За эту сумму здесь предлагается квартира общей площадью 750 кв. м., общей стоимостью 23 100 000 евро.

Это великолепные апартаменты с захватывающим дух видом на Париж, удобным расположением, прекрасной отделкой, кухней для шеф-повара, уютными комнатами для гостей и хозяйской спальней с великолепной ванной комнатой, не говоря уже о вместительных гардеробных, большом офисе, кинотеатре, игровой комнате, бильярде.

В Париже количество предложений элитных квартир большой площади в престижных районах очень ограничено. Средняя стоимость 1 кв. м. элитной недвижимости составляет 8 000-9 000 евро за кв. м.

29 326 евро за 1 кв. м. в Дубае (Объединённые Арабские Эмираты)

Элитными объектами в Дубаи являются высотки в районе Dubai Marina рядом с огромным причалом, виллы, таунхаусы и квартиры на острове Palm Jumeira с потрясающими видовыми характеристиками, а также небоскреб «Бурдж Халифа», который считается самым высоким зданием в мире. Стоимость элитной недвижимости здесь в среднем составляет 7 000 евро за кв. м.

Именно в знаменитом небоскребе «Бурдж Халифа», напоминающем по форме сталагмит, предлагаются к продаже апартаменты общей площадью 208 кв. м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоимостью 6 100 000 евро. Апартаменты полностью меблированы, оснащены системой «smart home technology», пол покрыт мрамором, есть джакузи и сауна.

11 021 евро за 1 кв. м. в Риме (Италия)

Совет

Элитная недвижимость Рима характеризуется тем, что роскошь здесь соседствует с сохранностью исторического архитектурного стиля, причем внутреннее убранство отреставрированных домов соответствует высочайшим современным стандартам.

Одно из таких предложений — превосходные апартаменты в престижном районе Рима с отличным ремонтом общей площадью 617 кв. м. и стоимостью 6 800 000 евро.

Резюме

Самая дорогая недвижимость – это специфический сегмент, мало зависящий от состояния рынка недвижимости в определенной стране или особенностей экономической ситуации в тот или иной момент.

В Москве принято рассуждать, что мы давно догнали и перегнали самые дорогие города мира, но из рейтинга видно, что Москва еще не впереди планеты всей.

Не менее важно понимать, что емкость рынка дорогой недвижимости в Москве значительно меньше, чем в других дорогих городах.

Например, в центре Москвы продается около 25 объектов по цене более 20 миллионов долларов, причем эта цифра включает квартиры, особняки различного назначения и таунхаусы, в то время как в Нью- Йорке, на Манхэттене одновременно продается 50 квартир и 24 жилых дома по цене от 20 миллионов долларов.

Это не считая такие дома премиум-класса, как One57, где проходят только закрытые продажи.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

Источник: https://Trian.tiu.ru/a83030-samye-dorogie-kvartiry.html

Самые дорогие, дешевые и привлекательные для инвестиций города мира — аналитика недвижимости и строительства

По данным исследования CBRE «Глобальный обзор рынка жилой недвижимости», Гонконг сохраняет свои позиции самого дорогого в мире рынка жилой недвижимости, средняя цена на котором составляет £908 за кв. фут.

Однако этот высокий показатель наблюдается на фоне небольшой площади квартир, превалирующих на этом рынке, для которого по-прежнему характерно очень ограниченное предложение. CBRE также сообщает, что Сингапур занимает второе место по стоимости недвижимости, составляющей £570 тыс., при относительно большой средней площади объектов – 1,1 тыс. кв. футов.

Для сравнения, средний показатель в Гонконге, Лондоне и Нью-Йорке ближе к 800 кв. футов. Лондон закрепил свою позицию на втором месте по стоимости рынка, исходя из средней цены за кв. фут.

Рейтинг 10 рынков с наиболее высокой стоимостью жилья

Город Средняя цена недвижимости, £ за кв. фут
Гонконг 908
Лондон 657
Нью-Йорк 540
Париж 524,5
Сингапур 519
Токио 447
Лос-Анджелес 430
Милан 349
Рим 336
Эдинбург 328

Рейтинг 10 рынков с наименьшей стоимостью жилья

Город Средняя цена недвижимости, £ за кв. фут
Стамбул 72
Йоханнесбург 78
Кейптаун 106
Лиссабон 124
Торонто 142
Чикаго 150
Мадрид 157
Барселона 159
Сидней 165
Бангкок 168

Аналитики CBRE проанализировали стоимость недвижимости в крупнейших городах мира.

Так, жизнь в Барселоне достаточно доступна по испанским меркам, а рост средних цен на жилье составил в прошлом году 0,6 %, что придает рынку необходимую стабильность в условиях после мирового финансового кризиса.

Ожидается, что восстановление будет самым существенным в 2015 году, и поэтому Барселона считается одной из лучших инвестиционных возможностей.

Высокий уровень жизни в Дубаи обещает и высокий уровень предлагаемой к продаже или аренде недвижимости.

Выгоднее всего инвестировать в апартаменты премиального класса в отелях с мировыми именами emeraldpalacere.com, которые обеспечивают высочайший рентный доход.

Годовой чистый доход от сдачи в долгосрочную аренду (за вычетом расходов на обслуживание) может составить до 20% от стоимости объекта.

Обратите внимание

Благодаря низким арендным ставкам и авангардной атмосфере Берлин всегда привлекал художников, но достаток жителей начинает расти. 81,2 % жителей арендуют жилье в частном секторе, однако арендные ставки в настоящее время высоки даже по меркам Берлина и только в прошлом году выросли на 5,7 %. Также отмечается рост на рынке продаж, и город считается интересным и доступным для инвесторов.

Стоимость жизни в оживленной столице Ирландии относительно высока, но по-прежнему ниже, чем в Лондоне. Ирландцы склонны жить в собственном жилье, и цены на жилье на национальном рынке постепенно восстанавливаются. В прошлом году рост цен на жилье в Дублине составил 21,6 %. Это максимальный показатель в выборке, положенной в основу «Глобального обзора рынка жилой недвижимости» CBRE.

Эдинбург – исторический город, который отличается большой долей студентов, поддерживающей рынок аренды: 22 % жителей города арендуют жилье. Спрос с их стороны привел к росту арендных ставок в прошлом году на 19 %. Рынок жилой недвижимости является не менее оживленным: цены на жилье выросли за тот же период на 20 %.

Франкфурт является крупнейшим финансовым центром континентальной Европы, причем безработица составляет всего 5,2 %.

Примерно 77,1 % жителей арендуют жилье в частном секторе, и средняя арендная плата во Франкфурте значительно выше, чем в остальной Германии, – £835 в месяц, что на 159 % выше, чем в среднем по стране.

Лиссабон – это популярное туристическое направление, также является одним из старейших городов в мире, история которого насчитывает 300 тыс. лет.

Стоимость жизни в городе низкая, и рынок недвижимости медленно восстанавливается после глобального финансового кризиса: здесь отмечен первый в Португалии за последние пять лет рост цен на жилую недвижимость (2,2 %). Движущей силой рынка жилой недвижимости являются иностранные инвесторы, на долю которых приходится 22 % от всех продаж.

Мадрид имеет сильные традиции проживания в собственном жилье: 78 % домохозяев являются собственниками жилья.

Важно

Рынок Испании в целом остается вялым после глобального финансового кризиса, однако средние цены на недвижимость в Мадриде выросли в прошлом году на 0,7 %, а число сделок увеличилось на 28 % относительно среднего за десять лет. По мере дальнейшего улучшения экономического фона Мадрид предлагает отличные возможности для инвестиций.

Манчестер, зачастую считающийся вторым городом Англии, имеет большой сектор арендного жилья: 28 % арендуют жилье на частном рынке. Арендный сектор опирается на очень большую долю молодого населения в городе.

В Манчестере расположено четыре университета, а 34 % населения относятся к возрастной группе от 20 до 34 лет. Средние цены на жилье выросли в прошлом году на 3 %, но остаются на 42 % ниже, чем в среднем по стране.

Милан – это не только один из важнейших финансовых и деловых центров, но и одна из самых известных мировых столиц моды. Средние цены на недвижимость в городе в настоящее время на 52 % выше, чем в среднем по Италии. Милан популярен среди британских и американских инвесторов, которые видят в нем идеальную возможность приобрести второй дом.

Москва, один из важнейших мировых центров, обладает удивительно стабильным рынком недвижимости, несмотря на общую стагнацию российской экономики в целом. Несмотря на кризисные явления в экономике, число сделок за прошлый год составило 162 тыс. при среднем показателе 115 тыс. за последнее десятилетие. На рынке аренды также наблюдается общая тенденция к росту.

Читайте также:  Как написать жалобу в министерство здравоохранения? порядок действий через официальный сайт и образец обращения

Париж принадлежит к числу городов с самой высокой в мире стоимостью жизни: бокал пива стоит £4,31, а проезд на общественном транспорте – £50 в месяц.

На рынке доминируют арендаторы, и только 33 % населения Парижа имеют собственное жилье; в августе были введены ограничения на стоимость аренды, которые скажутся на доходах от аренды некоторых инвестиционных объектов.

Также наблюдается всплеск иностранных инвестиций, и в настоящее время Париж привлекает больше иностранных покупателей, чем за последние 15 лет.

Совет

Благодаря впечатляющим историческим руинам и космополитической атмосфере Рим является привлекательным туристическим направлением, принимающим 30 млн туристов каждый год. Цены на недвижимость в Риме на 44 % выше, чем в среднем по Италии. В результате того что покупатели из Великобритании и США обратили внимание на инвестиционные возможности в городе, количество сделок немного выросло.

Что касается Северного и Южного Американских континентов, эксперты выделяют Чикаго. Средние цены на недвижимость в «большом» Чикаго восстановились после мирового финансового кризиса и выросли в прошлом году на 1,2 %. При средней цене £120–128 Чикаго находится выше среднего уровня по стране, и ожидается, что в течение следующего года рост продолжится и составит 1,7 %.

В Лос-Анджелесе, где 80 % территории отведено под жилую недвижимость, рассчитанную на одну семью, а арендные ставки строго регулируются, в этом разрастающемся городе существует сильный дисбаланс спроса и предложения, толкающий цены на недвижимость вверх.

Лос-Анджелес имеет один из самых высоких в США показателей доли арендаторов (51,7 %), причем арендные ставки на частном рынке выше, чем в Нью-Йорке, и выросли за последний год на 5,6 % до £1,6 тыс. в месяц. Майами имеет быстро растущий рынок недвижимости, средние цены на котором на 59 % выше, чем в среднем по стране.

Период ограниченного предложения привел к скачку цен на недвижимость, и только недавнее увеличение строительной активности сделало рост цен более адекватным.

В Нью-Йорке отсутствие предложения и высокие цены на Манхэттене привели к «манхэттенизации» многих районов за пределами острова, и высотные здания элитного класса стали появляться в Бруклине и Квинсе.

48 % жителей Нью-Йорка арендуют жилье, и хотя средние цены ниже, чем в Лондоне, они на 42 % выше среднего показателя по США.

Средняя цена на жилье почти в четыре раза выше, чем в среднем по стране, и составляет £432 243.

Обратите внимание

В Торонто находится 2 231 высотное здание, что является вторым наибольшим показателем среди городов Северной Америки после Нью-Йорка. Цены на недвижимость в Торонто ниже, чем в Ванкувере: в среднем £277 123 против £339 416 в Ванкувере. Ожидается, что в Торонто рост цен на жилье составит в этом году 9,6 %.

Цены на жилье в регионе Ванкувер уже выросли на 10,3 % по сравнению с прошлым годом, что отражает высокий спрос со стороны мигрантов из других регионов Канады и США.

Услугами сектора аренды жилья в Ванкувере пользуются 52 % населения, а арендная плата в настоящее время выше, чем в Торонто: £675 в месяц против £629 в Торонто.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе выделяется, прежде всего, Бангкок, который очень доступен с точки зрения стоимости жизни, и в настоящее время имеет очень низкий уровень безработицы (1,1 %).

Элитный сектор рынка показывает хорошие результаты: рост цен на кондоминиумы на первичном рынке составил 30 %.

Цены на недвижимость в более старых комплексах остаются стабильными, поскольку большинство покупателей в Таиланде предпочитают новые проекты существующим.

По числу жителей – 22 млн человек – Пекин уступает только Шанхаю, самому густонаселенному городу Китая, и, как ожидается, население Пекина вырастет в следующем десятилетии на 16 %. Стимулирующие меры, принятые правительством, чтобы оживить рынок жилой недвижимости, принесли желаемый результат: объем продаж вырос за квартал на 25 %.

Гонконг – «вертикальный» город – имеет среднюю стоимостью жилья £508. Несмотря на введение специального гербового сбора и ужесточение политики ипотечного кредитования, цены продолжили рост и составили 13,5 % в 2014 году и 7,2 % в первые пять месяцев этого года.

Важно

Шанхай, население которого составляет 24,3 млн человек и вырастет на 13,3 % в течение следующего десятилетия, является одним из крупнейших городов мира.

Меры, принятые правительством в ответ на рыночный бум в 2013 году, привели к замедлению темпов роста цен на жилье.

В марте 2015 года Народный банк Китая снизил минимальный первый взнос для лиц, покупающих жилье впервые или улучшающих жилищные условия, что оказало стимулирующее воздействие на спрос и вызвало рост продаж.

Крепкая экономика и привлекательность Сингапура в качестве места для проживания обусловили сильный рынок жилья, который на протяжении последнего десятилетия рос в среднем на 8 % в год.

Вмешательство, предпринятое правительством, оказало воздействие на существующий уровень цен, в связи с чем ожидается замедление роста на рынке Сингапура.

Цены остаются высокими: средняя цена объекта жилой недвижимости составляет £570 тыс.

Концентрация банков в Сиднее привела к тому, что город теперь считается одним из ведущих финансовых центров Азиатско-Тихоокеанского региона.

Высокий спрос и длительный дефицит предложения обусловили рост цен на жилье, однако дефицит предложения в настоящее время сокращается благодаря тому, что в 2013–2014 годах было выдано 39 114 разрешений на строительство жилья.

Совет

Средняя цена на жилье в Сиднее выросла в прошлом году на 12,9 % и на 38 % превышает средний показатель по стране. Токио является крупнейшей в мире столичной агломерацией, совокупный ВВП которой составил в 2012 году £1,2 трлн.

Рынок жилья пострадал от глобального финансового кризиса, но восстановился в 2010 году. Менее половины жителей Токио имеют собственное жилье, и хотя средняя цена составляет £264 401, его относительно скромные размеры обуславливают довольно высокую стоимость квадратного фута – £447.

Кейптаун – один из самых красивых городов в Южной Африке – принимает 1,5 млн иностранных туристов в год.

Несмотря на высокий уровень безработицы (23,9 %), экономика города ускоряется: в прошлом году рост ВВП составил 2,9 %.

Неравномерное распределение материальных благ распространяется и на рынок недвижимости, поэтому средние показатели несколько ненадежны. Рынок аренды хорошо развит: 28 % жителей арендуют жилье в частном секторе.

Йоханнесбург, будучи экономическим и финансовым центром ЮАР, производит 16 % ВВП страны.

Поскольку для города характерна высокая доля временной рабочей силы, предпочитающей арендовать жилье на частном рынке, 37 % населения проживает в частном арендованном жилье.

Средние показатели арендных ставок скрывают за собой большой разброс типов недвижимости и уровня благополучия. Коммерческий рынок жилой недвижимости является оживленным, а цены на жилье выросли в прошлом году на 7 %.

Обратите внимание

Население Абу-Даби, составляющее более 2,5 млн жителей, как ожидается, увеличится в течение следующего десятилетия на 54 %, то есть на 1,38 млн человек.

Рынок недвижимости вырос в 2013 году на 31 % и на 24 % в 2014 году, после чего замедлился до более спокойных темпов в результате снижения цен на нефть.

Рынок аренды является оживленным и в прошлом году испытал 12%-ный рост арендных ставок до £1 698 в месяц.

Роскошный образ жизни и освобожденные от налогов заработные платы привлекли в Дубай большое количество экспатов, в результате чего иностранные работники составляют 92 % населения.

В прошлом году на оживленном рынке Дубая было заключено 22 989 сделок, что на 28 % выше 10-летнего среднего значения.

Ожидается, что тенденция к большому числу новых проектов строительства сохранится, и каждый год будет сдаваться в среднем 25 тыс. новых единиц жилья.

Стамбул, пятый по величине город мира, считается привлекательной возможностью для инвестиций. В прошлом году рост цен на жилье составил 15 %; на рынке аренды наблюдался аналогичный рост ставок (12 %). Стамбул отличается низкой средней ценой жилья – £72 фунта стерлингов за кв. фут.

Дженнет Сибритс, директор отдела исследований рынка жилой недвижимости, CBRE, прокомментировала результаты исследования следующим образом: «По мере роста населения в мире и появления инноваций, оказывающих влияние на рынок недвижимости, мы наблюдаем движение в сторону большей интеграции между городами. Однако в результате нашего исследования мы пришли к выводу, что города мира сохраняют то, что делает их уникальными, одновременно обмениваясь ценными знаниями и опытом, который может сделать лучше другие города по всему миру».

Некоторые выводы оказались неожиданными для экспертов. Так, максимальный прирост цен на жилье, 22 %, произошел в Дублине, а наибольшая доля жилья в собственности наблюдается в Москве.

В отчете отмечается, что рынок жилой недвижимости центральных районов Лондона восстановился впечатляющими темпами: средний прирост цен на жилье в период с 2009 года составил 86 %. На рынке «большого» Лондона также зафиксирован рост, но более медленный.

Важно

CBRE рекомендует инвесторам обратить внимание на те рынки, где восток встречается с западом: минимальная средняя стоимость недвижимости отмечается в Стамбуле, а также Йоханнесбурге и Кейптауне (ЮАР).

Возможно, неожиданные инвестиционные возможности предлагает рынок Сиднея, который занимает пятое место в рейтинге городов с максимальной стоимостью недвижимости (£367 648).

Однако площади объектов недвижимости относительно большие, поэтому в пересчете на кв. фут город является относительно доступным.

Источник: http://vseon.com/analitika/zarubezhnaya-nedvizhimost/samye-dorogie-deshevye-i-privlekatelnye-dlya-investicij-goroda-mira

Топ-10 стран мира с самой дорогой жилой недвижимостью

Во всем мире сегодня продается около 500 объектов, которые можно отнести к сегменту сверхдорогой недвижимости – стоимостью от $30 млн (или около 2 млрд в рублевом эквиваленте). К такому выводу пришли эксперты выставки «Шоурум жилой недвижимости», изучив предложение ведущих международных брокерских агентств. На основе собранных данных специалисты составили рейтинг стран по количеству сверхдорогих лотов.<\p>

1 место. Соединенные штаты Америки. Более 150 лотов<\p>

Безоговорочным лидером по количеству сверхдорогой жилой недвижимости, выставленной на продажу, сегодня является США – более 150 апартаментов, резиденций и земельных участков стоимостью свыше $30 млн. А «потолок» здесь составляет $250 млн или 15 млрд рублей. Это один из самых высоких показателей в мире. Причем за эту цену предлагаются сразу два объекта. Один из них – это огромное ранчо в Техасе, площадь которого составляет 137 квадратных километров. Это примерно вдвое больше территории, занимаемой Центральным административным округом Москвы. Покупатель сможет не только жить здесь, но и получать доход от аренды, продажи грунтовых вод и сена – примерно $2 млн в год.<\p>

Если же говорить о более привычном формате недвижимости, то за те же $250 млн можно приобрести роскошную виллу в районе Бел-Эйр в Лос-Анджелесе. Ее площадь составляет около 5 тыс. кв. м, на которых разместились 10 спален, 3 кухни, 5 баров, открытый бассейн, боулинг-зал на 4 дорожки, кинотеатр формата 4К Dolby Atmos на 40 мест, вертолетная площадка, спа-центр, гараж-галерея с коллекцией эксклюзивных автомобилей стоимостью свыше $30 млн, 2 погреба для вина и шампанского, полностью заполненные элитными сортами и многое другое.<\p>

2 место. Россия. 50 лотов<\p>

В России объектов стоимостью свыше $30 млн примерно в три раза меньше, чем в США. И верхняя планка находится значительно ниже – на уровне $111,5 млн (6,7 млрд рублей). За эту сумму предлагаетсянастоящий дворец на территории бывшего санатория «Барвиха». Резиденция площадью 2,4 тыс. кв. м на территории в 1 га может похвастаться наличием винного погреба, бассейна, спа-зоны, лифта для перемещения между этажами и многим другим.<\p>

3 место. Великобритания. 30 лотов<\p>

«Бронза» достается Великобритании с показателем 30 сверхдорогих лотов. Звание самого дорого объекта сегодня принадлежит историческому поместью, которое вполне могло бы стать площадкой для съемок популярного сериала Downton Abbey. Стоимость резиденции составляет $103,88 млн (6,23 млрд рублей). Площадь замка составляет 4,8 тыс. кв. м, в нем расположилось 24 спальни. Интерьеры оформлены в роскошном викторианском стиле. Само здание относится к категории Grade II* — особо важных исторических объектов, причем окружающие его ландшафтные сады маркированы Grade I. Такой же статус, к примеру, носит Букингемский дворец – официальная лондонская резиденция британских монархов.<\p>

Читайте также:  Отпуск по уходу за больным родственником — нюансы оформления

4 место. Швейцария. 28 лотов<\p>

На четвертой позиции расположилась Швейцария. В этой стране сегодня экспонируются 28 лотов стоимостью $30 млн и более. Причем по максимальному уровню цен «страна банкиров» не входит даже в первую десятку. Наиболее дорогостоящий объект в этой локации обойдется в $59 млн (3,54 млрд рублей). Это вилла в стиле hi-tech на берегу Женевского озера. Она имеет довольно скромную площадь – «всего» 645 кв. м. А площадь участка с собственной береговой линией составляет 60 соток.<\p>

5 место. Франция. 23 лота<\p>

Франция сегодня может предложить состоятельным покупателям 23 лот стоимостью свыше $30 млн. При этом здесь реализуется самый дорогой в мире объект – вилла Palais Bulles (дословно – Дворец Пузырей). Это работа знаменитого венгерского архитектора Антти Ловаг, сына эмигрантов из России и Финляндии. Дом строился в период с 1975 по 1989 год для французского промышленного магната Пьера Бернара. После его смерти в 1991 году «Дворец Пузырей» приобрел дизайнер Пьер Карден, используя дом в качестве летней резиденции.<\p>

Свое название вилла получила благодаря уникальному архитектурному проекту. Здесь почти нет острых углов, все пространства имеют сферическую форму. При этом каждая из десяти спален оформлена именитыми современными художниками. Дом площадью 1,2 тыс. кв. м расположен рядом с Каннами, из его окон и с террас открываются захватывающие виды на Каннский залив. В 2016 году он был полностью реновирован и в марте 2017 выставлен на продажу. Покупателя, готового заплатить $411,37 млн (24,68 млрд рублей), пока не нашлось.<\p>

Совет

На шестом месте расположилась Испания, где в ценовом диапазоне от $30 млн экспонируется 19 объектов, а самый дорогой из них обойдется в $57 млн (вилла площадью 2 тыс. кв. м на участке 40 га на Балеарских островах). В соседней Италии экстремально дорогих лотов несколько меньше – 14 объектов. При этом самый большой ценник у дворца эпохи позднего Ренессанса (1542 год постройки) в центре Рима — $67 млн.<\p>

На восьмой позиции идут Объединенные Арабские Эмираты (9 лотов, максимальная стоимость — $50,36 млн). Девятое место у французского заморского сообщества Сен-Бартелеми (7 лотов, максимум – $54 млн). И замыкает десятку стран с самым большим количеством объектов жилой недвижимости стоимостью свыше $30 млн Израиль. Здесь на экспонируются 3 объекта в данной ценовой категории, а максимум составляет $44,5 млн.<\p>

Познакомиться поближе с эксклюзивной жилой недвижимостью со всего мира можно будет с 21 сентября по 1 октября в «Крокус Сити Молл», где пройдет выставка «Шоурум жилой недвижимости».<\p>

При подготовке материала были использованы базы компании Knight Frank, агентств недвижимости аукционных домов Sotheby's и Christie's, а также сервиса CIAN.ru.<\p>

Источник: http://rgud.ru/press-releases/top-10-stran-mira-s-samoy-dorogoy-zhiloy-nedvizhimostyu/

10 самых горячих рынков недвижимости в мире

14 мая 2012<\p>

Подорожание за 5 лет: 27,5 %

Неудивительно, что Швейцария входит в этот рейтинг: ведь там находятся Санкт-Мориц, Гштад и Женева — три города, входящие в десятку самых дорогих населенных пунктов мира по стоимости квадратного метра. По данным за IV квартал 2011, средняя цена элитной недвижимости в Женеве составляет около 31 900 долл./м².

Интерес к швейцарской недвижимости растет благодаря низким ипотечным ставкам и стабильному подорожанию местной валюты. Правда, некоторые эксперты опасаются, что на рынке может созреть «пузырь».

Например, аналитики банка UBS объявили в IV квартале 2011, что индекс вероятности «пузыря» достиг самой высокой отметки за последние 20 лет — 0,80.

Если этот показатель вырастет до 1, рынок будет считаться рискованным.

В январе 2012 Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) предложила Швейцарии отменить налоговые льготы для заемщиков, чтобы избежать образования «пузыря». Руководство Национального банка Швейцарии уже не раз обещало принять меры по «охлаждению» ипотечного рынка, но пока этого не произошло.

9. Малайзия

Подорожание за 5 лет: 28,5 %

Только с III квартала 2010 по III квартал 2011 жилье в Малайзии подорожало на 6,6 %. Средняя стоимость элитных объектов в Куала-Лумпуре достигла 5 000 долл./м². Экономика страны тоже идет в гору: в 2011 году объем ВВП вырос более чем на 5 %.

Чтобы приостановить рост цен, правительство планирует ввести дополнительные ограничения для зарубежных покупателей.

Это делается под давлением местного среднего класса: из-за того, что состоятельные иностранцы взвинчивают цены, многим коренным жителям недвижимость оказывается не по карману.

Обратите внимание

Сейчас минимальная стоимость, по которой нерезиденты могут купить жилье, составляет 162 972 доллара, и правительство собирается поднять планку до 325 944 долларов.

В последнее время увеличивается спрос на маленькие квартиры в элитных жилых комплексах, где есть бассейны и тренажерные залы. В 2011 в Куала-Лумпуре было достроено 11 таких комплексов, и общее количество предложений о продаже роскошных квартир превысило 29 тыс. В 2012 завершится строительство еще около 2 600 квартир.

8. Норвегия

Подорожание за 5 лет: 28,7 %

Норвегия — одна из двух европейских стран, включенных в этот рейтинг. В отличие от большинства государств своего региона, богатая нефтью Норвегия практически не пострадала от экономического кризиса. Ожидается, что в 2012 году ВВП этой страны вырастет на 2,7 %.

Ипотека в Норвегии становится все более востребованной, потому что ставки остаются низкими. Кроме того, можно получить налоговый вычет в размере 28 % от переплаты. Растущий спрос на жилье способствует быстрому подорожанию, поэтому есть риск образования «пузыря».

В феврале 2012 эксперты МВФ подсчитали, что цены на норвежское жилье завышены на 20 %. По данным правительства, стоимость недвижимости растет вдвое быстрее, чем средняя заработная плата. В Ставангере — нефтяной столице Норвегии — рост цен с 2005 по 2011 составил 92 %.

7. Канада

Подорожание за 5 лет: 28,7 %

Канада сейчас переживает подъем на рынке недвижимости, в отличие от своих соседей — Соединенных Штатов, которые до сих пор не могут справиться с последствиями глобального финансового кризиса.

В феврале 2012 в Канаде было продано на 8,6 % больше готовых домов, чем в том же месяце 2011. В марте 2012 началось возведение 215 600 новых единиц жилья — на 10 тыс. больше, чем в феврале. Особенно быстро растет объем строительства апартаментов. Многие инвесторы вкладывают средства в недвижимость Онтарио — самого густонаселенного канадского региона.

По данным МВФ за декабрь 2011, дома и квартиры в этой стране переоценены в среднем на 10 %. Дороже всего недвижимость стóит в Ванкувере, который стабильно занимает высокие места в мировых рейтингах лучших городов для проживания.

Он привлекает многих иностранных покупателей, в том числе китайцев. С III квартала 2010 по III квартал 2011 цены на элитное жилье в Ванкувере выросли на 10,4 %.

В декабре 2011 средняя цена объекта жилой недвижимости в этом городе была равна 734 207 долларов, хотя в целом по стране — 358 261 доллар.

6. Тайвань

Подорожание за 5 лет: 30,1 %

В 2011 правительство Тайваня установило налог на роскошь, чтобы сдержать рост цен. В результате подорожание не только прекратилось, но и сменилось падением стоимости — на 4,1 % за 2011 год. Тем не менее, сейчас цены более чем на 30 % выше, чем пять лет назад.

При перепродаже недвижимости в течение двух лет после покупки нужно заплатить 10-процентный налог. Если же срок владения составит менее одного года, то ставка налога увеличивается до 15 %. Однако эти правила применяются к домам и квартирам только при условии, что собственник не проживал там лично.

5. Колумбия

Подорожание за 5 лет: 39,4 %

Колумбия — единственная латиноамериканская страна в рейтинге. Ее ВВП за 2011 год вырос почти на 6 % — это лучший показатель за последние четыре года. Быстрое экономическое развитие сильно повлияло на рынок жилья: представители среднего класса теперь все чаще приобретают дома и квартиры.

Многолетняя борьба с преступностью в Колумбии привела к заметным результатам: страна стала более безопасной, в том числе и для ведения бизнеса. Зарубежные бизнесмены стали вкладывать в эту страну больше средств: в I квартале 2012 объем прямых иностранных инвестиций составил 4,2 млрд долларов — на 30 % больше, чем в I квартале 2011.

За 2011 год цены на жилье в Колумбии выросли на 3,2 %, причем за первое полугодие 2011 было продано на 19 % больше новых домов, чем за тот же период 2010.

4. Сингапур

Подорожание за 5 лет: 50,5 %

Цены на недвижимость в Сингапуре — самые высокие в Юго-Восточной Азии. Элитное жилье здесь продается в среднем за 25 600 долл./м².

Среди азиатских мегаполисов Сингапур занимает третье место по размеру арендной платы, уступая только Гонконгу и Токио. Спрос на жилье здесь растет благодаря низким ипотечным ставкам и большому числу иммигрантов.

Как крупный финансовый центр, Сингапур привлекает множество людей из разных государств. Каждый третий местный житель — иностранец.

Важно

В III квартале 2011 на долю зарубежных граждан пришлось 18 % сделок по покупке новых домов.

Под давлением общественности, недовольной стремительным подорожанием недвижимости, правительство стало принимать «охладительные» меры. С декабря 2011 иностранные покупатели должны платить дополнительный гербовый сбор в размере 10 % от стоимости объекта. Результат не заставил себя ждать: уже в I квартале 2012 цены начали падать. Правда, пока они снизились только на 0,1 %.

3. Израиль

Подорожание за 5 лет: 54,5 %

За 2009 год цены на жилье в Израиле подскочили на 21 %, а за 2010 — на 16 %. В результате на рынке образовался недостаток предложения, а стоимость аренды резко выросла.

Возмущенные граждане устроили несколько акций протеста, требуя от правительства, чтобы оно вмешалось в эту ситуацию. Руководство страны пошло людям навстречу, начало программу по охлаждению рынка, и в 2011 году цены удалось снизить на 1,2 %.

Однако в феврале 2012 ипотечные ставки упали с 3,25 % до 2,5 %, и спрос на недвижимость снова пошел в гору.

2. Гонконг

Подорожание за 5 лет: 93,7 %

Гонконг — один из самых дорогих рынков недвижимости на планете. Кроме того, в 2011 этот город стал мировым лидером по стоимости офисной аренды, заняв место Лондона.

В IV квартале 2011 средняя цена дома в престижных районах Гонконга составила 47 500 долл./м². Развитию рынка способствует общий экономический рост в Китае, а также ограничения для иностранных покупателей, не распространяющиеся на Гонконг. Примерно три из десяти сделок на гонконгском рынке элитной недвижимости заключают жители континентального Китая.

Местное население выступило против высоких цен и множества зарубежных покупателей, поэтому в 2011 году Управление денежного обращений Гонконга все-таки ввело ограничительную меру для иностранцев.

Теперь, если основной источник доходов находится не в Гонконге, задаток при покупке дома должен быть на 10 % больше. После введения этого правила подъем на рынке замедлился.

За весь 2011 год цены выросли всего на 11,3 %, хотя в 2010 этот показатель был равен 20,1 %. В первые месяцы 2012 продажи роскошных домов пошли на спад.

1. Китай

Подорожание за 5 лет: 110,9 %

По данным за IV квартал 2011, за квадратный метр жилья в самых востребованных районах Шанхая нужно заплатить 19 400 долларов. Аналогичные объекты в Пекине продаются за 17 400 долл./м².

Чтобы не допустить образования «пузыря», в последние два года китайское правительство приняло целый ряд «охладительных» мер. Например, появились ограничения на количество недвижимости, приобретаемой иностранцами. Кроме того, ужесточились условия ипотеки. Благодаря этим нововведениям, во втором полугодии 2011 цены медленно пошли вниз. В 2012 году спад продолжился.

Однако премьер-министр Китая Вэнь Цзябао считает, что недвижимость в стране все еще стóит слишком дорого, поэтому в 2012 ожидаются новые изменения в законодательстве. В результате цены должны упасть на 10–20 % за год.

Совет

Несмотря на ограничительные меры, крупнейшие китайские застройщики Vanke и China Land Overseas говорят о значительном увеличении продаж в начале 2012.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Источник: https://tranio.ru/articles/10_samykh_goryachikh_rynkov_nedvizhimosti_v_mire_2953/

Топ-10 самых дорогих домов в мире по версии Forbes

Недавно журнал Forbes опубликовал ежегодный рейтинг самых дорогих домов в мире. Владельцами являются мультимиллиардеры. Предлагаю глянуть на бриллиантовую десятку. Вам стоит на это посмотреть!

1. Antilia — понастоящему самый дорогой дом в мире

Первое место в топ-10 самых дорогих домов по праву занимает дом индийского миллиардера Мукеша Амбани. Стоимость усадьбы составляет 1 миллиард долларов. Имение называется Антилья (Antilia).

  • Antilia
    Antilia
  • Владелец: Мукеш Амбани (состояние — $21,5 млрд
  • Где расположен: Мумбай, Индия
  • Стоимость: более $1 млрд

55-летний основатель и гендиректор крупнейшего промышленного конгломерата Индии любит говорить о стремлении постоянно расти ввысь. Когда Амбани планировал собственный жилой комплекс, то попросил архитекторов выразить идею о необходимости постоянного роста и развития в металлоконструкциях.

Так в центре Мумбаи появилось 27-этажное здание высотой 173 метра, разработанное чикагским архитектурным бюро Perkins&Wall. На самом деле, в доме спокойно уместились бы все 60 этажей, но заказчик настоял на высоких потолках.

Комплекс называют Тадж-Махалом XXI века, что не мудрено: висячие сады, двухэтажный фитнес-центр, три вертолетные площадки, кинотеатр на 50 человек, подземный гараж на 168 машин и ледяная комната с пушками, стреляющими снегом — вот далеко не полный перечень достопримечательностей имения. Миллиардер собирается здесь жить со своей семьей — супругой, тремя детьми и мамой. В Antilia работает 600 человек обслуживающего персонала — из расчета 100 сотрудников на члена семьи. Свое название дом получил в честь острова-призрака, затерянного в водах Атлантики.

2. Villa Leopolda

  • Владелец: Лили Сафра (состояние — $1,2 млрд)
    Villa Leopolda
  • Где расположен: Франция, Лазурный берег
  • Стоимость: $750 млн (по состоянию на 2008 год)

Вилла Leopolda, принадлежащая вдове банкира Эдмонда Сафра, насчитывает 11 спален и 14 ванных комнат. Рядом расположены бассейн, пляж, оливковая роща, лимонные и  кипарисовые сады. В 1940-х здесь снимался фильм о балете Красные башмачки, в 1950-х — картина Хичкока Поймать вора.

Во время съемок Поймать вора актриса Грейс Келли познакомилась с будущим мужем — князем Ренье III. В новом тысячелетии поместье замелькало в газетах вместе с именами богатых россиян.

Сначала его собирался купить Роман Абрамович, потом Михаил Прохоров.

Последний практически выложил за виллу в разгар кризиса 2008 года €496 млн, но потом передумал и в результате был вынужден по решению суда платить отступные продавцам.

3. Fair Field Estate

  • Владелец: Айра Рене (состояние — $6,5 млрд)
    Fair Field Estate
  • Где расположен: Сагапонак, штат Нью-Йорк, США
  • Стоимость: около $248 млн

Айра Рене — пример для подражания всех тех, кто начинает работать на Уолл Стрит. Он долго и усердно трудился наемным работником в инвестиционной корпорации, потом открыл  свою компанию — I.L. Rennert & Co, заработал первый миллиард, построил роскошный дом на берегу Атлантического океана и перевез туда свою семью.

Читайте также:  Можно ли продать долю ребенка в квартире и как это сделать правильно?

Особняк включает три гостиные, три бассейна, 29 спален, 39 ванных комнат, тренажерный зал, оранжерею и музей, в котором экспонируются арт-коллекции Рене. Рядом с домом — пять теннисных кортов и вертолетная площадка, на шум которой часто жалуются соседи. С недавних пор они даже перешли в наступление и подали иск к семье Рене.

4. Kensington Palace Gardens

  • Владелец: Лакшми Миттал (состояние — $16,5 млрд)
    Fair Field Estate
  • Где расположен: Лондон
  • Стоимость: $222 млн (по состоянию на 2008 год)

Индийский металлургический магнат, по неофициальной информации, владеет сразу тремя домами на охраняемой улице, которую жители британской столицы называют «улицей миллиардеров».

В портфолио недвижимости Миттала входит, в том числе, поместье в неогеоргианском стиле по соседству со зданием посольства Израиля.

Дом магнат, по слухам, купил для своего сына у инвестора-миллиардера Ноама Готтесмана.

5. One Hyde Park

  • Владелец: Ринат Ахметов (состояние — $15,4 млрд)
    One Hyde Park
  • Где расположен: Лондон
  • Стоимость: $221 млн (по состоянию на 2011 год)

Украинский магнат также попал в число владельцев самых дорогих объектов недвижимости в мире. Правда в этом случае речь идет не о доме, а оквартире, стоимость которой признана наивысшей из известных на данный момент.

Расположен этот объект недвижимости в лондонском элитном комплексе апартаментов, построенном в престижном районе Найтсбридж.

Жилье площадью более 2300 квадратных метров оборудовано пуленепробиваемыми стеклами и круглосуточным консьерж-сервисом уровня пятизвездочных отелей.

6. Ellison Estate

  • Владелец: Ларри Эллисон (состояние — $43 млрд)
    Ellison Estate
  • Где расположен: Вудсайд, Калифорния
  • Стоимость: $200 млн

Основатель и гендиректор корпорации Oracle считается одним из самых страстных коллекционеров недвижимости в мире. Свое калифорнийское поместье в японском стиле он построил в 2004 году. На площади почти в 10 га расположились 10 жилых и хозяйственных построек, искусственное озеро, чайный дом, баня и пруд с рыбами. Налог с поместья на сегодня превышает $70 млн.

7. Kensington Palace Gardens

На седьмом месте в рейтинге самых дорогих домов в мире тоже небезысвестный выходец из СНГ.

  • Объект недвижимости: Kensington Palace Gardens
  • Владелец: Роман Абрамович (состояние — $10,2 млрд)
    Kensington Palace Gardens
  • Где расположен: Лондон
  • Стоимость: около $140 млн (по состоянию на 2011 год)

Хозяин Chelsea владеет несколькими крупными объектами недвижимости в британской столице, включая поместье на «улице миллиардеров» по соседству с Лакшми Митталом. Городские власти согласовали планы российского покупателя по частичной реконструкции дома. В частности, Абрамович добился права строительства на территории поместья теннисного корта, оздоровительного центра и музея автотехники.

8. Blossom Estate

  • Владелец: Кен Гриффин (состояние — $4,1 млрд)
    Blossom Estate
  • Где расположен: Палм-Бич, Флорида
  • Стоимость: около $130 млн (по состоянию на декабрь 2012 года)

Известный инвестор обзавелся четырьмя соседними участками на океанском побережье общей площадью около 3 га. На трех из них уже были построены дома. А вот четвертый достался Гриффину в неполной «комплектации» — со снесенной жилой постройкой.

9. Xanadu 2.0

Обратите внимание на название и вы наверняка догатаетесь кому принадлежит этот дом. Цифры 2.0 ничего не напоминают? Если нет, читайте дальше и поймете о чем я.

  • Владелец: Билл Гейтс (состояние — $67 млрд)
    Xanadu 2.0
  • Где расположен: Медина, штат Вашингтон, США
  • Стоимость: $120,5 млн

Как видим, по меркам других миллиардеров стоимость дома Билла Гейтса выглядит даже несколько скромно. Зато, как и подобает жилищу создателя Microsoft, дом напичкан высокотехнологичными устройствами. Бассейн оснащен подводной музыкальной системой, в каждой комнате пульт управления, с помощью которого можно контролировать температуру воздуха, музыку, звучащую фоном, и освещение.

Особняк назван Ксанаду 2.0 — в честь поместья Чарльза Фостера Кейна из фильма Гражданин Кейн. Главный герой, прототипом которого стал Рэндольф Херст, делает карьеру на идее служении обществу.

Правда, добросовестно служить получается у него не всегда. Гейтс знал, что Кейн порой путался в понятиях служение и эго, поэтому назвал поместье не просто Ксанаду, а Ксанаду 2.

0 — то есть Ксанаду улучшенной версии.

10. Mountain Home Road

Замыкает платиновую десятку самых дорогих домов мира поместье, стоимостью всего каких-то 118 миллионов долларов. Это уже мелочи, не правда ли? 🙂

  • Название: Mountain Home Road
    Mountain Home Road
  • Владелец: по неофициальной информации, Масайоши Сан (состояние — $8,6 млрд)
  • Где расположен: Вудсайд, Калифорния
  • Стоимость: $117,5 млрд

Основатель Softbank, по сведениям из официальных реестров владельцев недвижимости, сам приобрел самый дорогой дом среди своих коллег по рейтингу Forbes. На территории объекта недвижимости в неоклассическом стиле на площади в 836 кв. метров расположились дом с колоннадой у бассейна, библиотека, беседка для отдыха, теннисный корт и сад.

Источник: https://usadbaplus.ru/top-10-samyh-dorogih-domov-v-mire-po-versii-forbes/

15 городов с самой дорогой элитной недвижимостью

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank составили рейтинг городов с самой дорогой элитной недвижимостью.<\p>

Эксперты проанализировали цены на жилье в 20 крупных городах мира и ранжировали их по площади недвижимости, которую можно купить за $1 млн.

Ниже представляем 15 городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью.<\p>

15. Москва

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 81

Москва за последний год опустилась на две строчки и заняла 15-е место в мировом рейтинге городов с самой дорогой элитной недвижимостью, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank.<\p>

В начале января в Москве, имея $1 млн, можно было приобрести 81 кв.

м элитного жилья, тогда как годом ранее — 77 кв. м.<\p>

Самые дорогие квадратные метры в Москве расположены в районе Патриарших прудов: здесь за $1 млн можно приобрести лишь 34 кв. м. Причем за год эта площадь уменьшилась на 6 кв. м — аналитики объясняют такое сокращение выходом новых жилых комплексов с высокими ценниками.

<\p>

Еще заметнее этот показатель просел в Замоскворечье: за год количество квадратных метров, которые можно приобрести в элитных новостройках района, сократилось со 116 до 98 кв. м, что также связано с изменением структуры предложения.

<\p>

Наиболее доступные элитные квартиры в российской столице продаются в жилых комплексах на Сретенке: в этом районе за $1 млн можно купить 134 кв. м, и, как отмечают в Knight Frank, за год этот показатель увеличился на 6 кв. м.<\p>

14. Майами

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 78

В центре Майами располагается наибольшая концентрация международных банков в Соединенных Штатах, здесь также находятся штаб-квартиры многих крупных компаний национального и международного уровней.<\p>

Майами – это самый большой мегаполис на юго-востоке США.<\p>

13. Берлин

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 77

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.<\p>

Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.<\p>

В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.<\p>

12. Токио

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 76

Токио является главным экономическим центром Японии. Токио является одним из трех мировых финансовых центров, наряду с Нью-Йорком и Лондоном.<\p>

Также Токио — одна из самых экономически развитых агломераций в мире. Элитная недвижимость здесь дорогая: на $1 млн можно купить 76 кв. м.<\p>

11. Пекин

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 66

Пекин является политическим, образовательным и культурным центром КНР, в то время как главными экономическими центрами считаются Шанхай и Гонконг.<\p>

Вместе с тем, в последнее время все больше берет на себя роль локомотива предпринимательской деятельности и основного поля для создания инновационных предприятий.<\p>

10. Лос-Анджелес

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 58

Лос-Анджелес является одним из крупнейших мировых культурных, научных, экономических, образовательных центров.<\p>

Также город — один из крупнейших мировых центров индустрии развлечений в сфере кино, театра, музыки, литературы и телевидения.<\p>

Город замыкает первую десятку рейтинге: на $1 млн здесь можно купить 58 кв. м.<\p>

9. Шанхай

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 54

Шанхай — крупнейший по численности населения город Китая и мира.<\p>

Один из четырех городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт.<\p>

Город также входит в десятку городов с самой дорогой элитной недвижимостью. Здесь можно купить 54 кв. м на $1 млн.<\p>

8. Сидней

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 48

Город Сидней знаменит своим оперным театром, мостом Харбор-Бридж и своими пляжами.<\p>

Жилые кварталы большого Сиднея окружены национальными парками.

Береговая линия (как внешняя «морская», так и внутригородская) крайне изрезана.<\p>

Она изобилует многочисленными заливами, бухточками, островами и пляжами.<\p>

Элитная недвижимость здесь дорогая.

На $1 млн долларов вы можете купить 48 кв. м.<\p>

7. Париж

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 47

Главный политический, экономический и культурный центр Франции. Относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам.<\p>

Штаб-квартира ЮНЕСКО и других международных организаций. Элитная недвижимость здесь одна из самых дорогих в Европе.<\p>

На $1 млн можно купить 47 кв. м элитного жилья.<\p>

6. Женева

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 41

В городе расположены штаб-квартиры многочисленных международных организаций, в том числе Европейского отделения ООН, Красного Креста, ВТО, ВОЗ, ЦЕРН, до 1946 г. — Лиги Наций.<\p>

Женева также является мировым финансовым центром. Вблизи города расположен Большой адронный коллайдер.<\p>

На $1 млн можно купить 41 кв. м элитного жилья.<\p>

5. Сингапур

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 39

Сингапур — высокоразвитая страна с рыночной экономикой и низким налогообложением, в которой важную роль играют транснациональные корпорации.<\p>

Здесь высокая стоимость недвижимости, благодаря чему город-государство входит в рейтинг городов с самой дорогой недвижимостью.<\p>

На сумму в $1 млн можно приобрести 39 кв. м элитного жилья.

<\p>

4. Лондон

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 28

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам.<\p>

Экономика его составляет пятую часть экономики страны.<\p>

Лондон традиционно входит в список городов с высокой стоимостью недвижимости, причем не только элитного жилья.

<\p>

Здесь на $1 млн можно приобрести 28 кв. м элитной недвижимости.<\p>

3. Нью-Йорк

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 25

Нью-Йорк — важный мировой финансовый, политический, экономический и культурный центр.<\p>

Нью-Йорк включает пять административных округов: Бронкс, Бруклин, Куинс, Манхэттен и Статен-Айленд.<\p>

На $1 млн здесь можно приобрести 25 кв. м элитной недвижимости.<\p>

2. Гонконг

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 22

Гонконг зачастую описывают как место, где Восток встречается с Западом, что выражается в его экономической инфраструктуре, архитектуре, образовании и городской культуре.<\p>

На одной улице можно найти традиционные китайские магазинчики, торгующие китайскими лекарствами, буддийскими благовониями или супом из акульего плавника.<\p>

Но тут же за углом можно увидеть кинотеатр, в котором идет последний голливудский блокбастер, английский паб, католическую церковь или «Макдоналдс».

<\p>

Гонконг традиционно занимает высокие место по уровню жизни, а также по стоимости недвижимости. На $1 млн здесь можно приобрести 22 кв. м.<\p>

1. Монако

Площадь (кв.

м), которую можно приобрести за $1 млн: 16

В городе с самой дорогой элитной недвижимостью — Монако — на $1 млн можно приобрести всего 16 кв. м.<\p>

Столица Монако — единственная столица в современном мире, население которого по численности уступает всем другим поселениям государства.

Источник: Вести Экономика

Источник: https://investfuture.ru/news/id/15-gorodov-s-samoy-dorogoy-elitnoy-nedvijimostyu

Ссылка на основную публикацию