Что такое регистрация права собственности на земельный участок и как она проводится?

Регистрация права собственности на земельный участок: сроки, этапы

Под регистрацией права собственности на землю следует понимать юридическое закрепление путем внесения в соответствующие реестровые базы сведений о новом владельце того или иного участка.

Обязательность проведения процедуры регистрации того или иного земельного участка зафиксирована в Земельном Кодексе Российской Федерации, а также в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с указанными нормативными актами процедуру регистрации должны проходить все сделки, в ходе которых был осуществлен переход права собственности на конкретный надел от одного собственника к другому.

Обратите внимание

При этом, регистрации должен быть подвержен переход права независимо от того, по какому основанию данный переход осуществляется (договор купли-продажи, дарение, вступление в наследство и т.д.). Сама сделка при этом не регистрируется, как не регистрируются и документы, на основании которых сделка проведена.

Осуществление регистрации права происходит в Росреестре путем внесения через его территориальные подразделения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимость на основании поданного новым собственником заявления и сопровождающих его документов.

При этом, подать документы новый владелец участка может как непосредственно в те подразделения Росреестра, к которым по территориальному признаку относится конкретный участок, так и в многофункциональные центры по месту нахождения регистрируемого участка.

Документы

Для осуществления регистрации права собственности в Росреестр необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о регистрации перехода права собственности. Оно заполняется новым собственником участка либо доверенным лицом или законным представителем нового владельца (последние могут действовать без доверенности, если смогут подтвердить факт назначения их таковыми, например, в силу возраста или ограниченной дееспособности собственника). Скачать образец заявления.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность перехода права (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.). Договор купли-продажи, дарения и иные предоставляются в количестве экземпляров, на один больше, чем сторон в сделке (если участников два, то экземпляров три), так как один остается в архиве Росреестра как эталонный экземпляр, копия с которого может быть использована при разрешении возникающих имущественных споров. Свидетельство о вступлении в наследство подается в оригинале и нотариально заверенной копии (копия отправляется в архив Росреестра);
  • Межевые документы на участок, а также кадастровый план (при наличии) для подтверждения расположения участка и верного внесения изменений (в случае наличия таковых в координатах расположения участка) в публичную кадастровую карту и иные реестры сведений о недвижимости в России;
  • Квитанция об уплате госпошлины (юридическое лицо – новый собственник платит двадцать две тысячи рублей, физическое лицо – две тысячи рублей) в оригинале;
  • Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки (процесса перехода права собственности), за исключением случаев, когда такой переход осуществляется на основании Постановления руководителя администрации или уполномоченного органа.

Данный список документов может быть видоизменен путем добавления дополнительных позиций, например, в случае, если от лица собственника выступает доверенное лицо, действующее на основании доверенности.

Процедура

Регистрация права собственности на землю может быть осуществлена по следующим основаниям:

  • В случае, если участок переходит к другому собственнику на основании двусторонней (купля-продажа) или односторонней (наследование, дарение) сделки;
  • В случае вынесения решения администрацией муниципального образования или уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ решения о наделении конкретного лица землей на основании его заявления или имеющихся у него льгот;
  • На основании документов, подтверждающих необходимость перерегистрации имеющегося права собственности ввиду выявления ошибки в выданных регистрирующих документах.

Вся процедура регистрации перехода права собственности состоит из следующих этапов:

  • Подача заявления о регистрации вместе с документами, подтверждающими законность перехода такого права (перечислены выше).
  • На основании поданного заявления специалист Росреестра или многофункционального центра проверяет весь пакет документов на соответствие требованиям законодательства и регламентным требованиям о регистрации имеющегося права. В процессе такой проверки выявляется полнота заполнения всех имеющихся документов, верность указанных данных, а также подлинность предоставленных документов. Первичная проверка осуществляется в момент принятия специалистом Росреестра или МФЦ поданных документов. Более глубокая проверка осуществляется в период, который отведен для этого регламентами деятельности (срок такой проверки не должен превышать вместе с выдачей итогового документа о подтверждении права собственности или мотивированного отказа более десяти дней с момента принятия заявления у собственника и выдачи ему расписки с перечислением перечня принятых бумаг).
  • В том случае, если все предоставленные документы полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, по истечении десяти дней с момента принятия заявления и сопровождающих документов новому собственнику выдается документ, подтверждающий переход к нему права собственности на конкретный земельный надел. Если ранее таким документом служило свидетельство о праве собственности, то на сегодняшний день им является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой указываются не только данные на нового собственника, но и кадастровый номер участка и дата постановки его на учет.
  • Если выявлено несоответствие требованиям, специалист Росреестра готовит Постановление об отказе в регистрации, в котором указываются все причины такого отказа со ссылками на действующее законодательство, а также сроки, в которые выявленные нарушения должны быть устранены, чтобы повторная процедура регистрации увенчалась успехом.

Перерегистрация

Перерегистрация существующего права собственности встречается в настоящее время достаточно редко, так как данная процедура используется чаще всего для исправления допущенных ошибок в выданных регистрирующих документах или для внесения сведений об изменении данных владельца (например, при смене фамилии собственника).

Проводится данная процедура также Росреестром по личному заявлению собственника. Регламентный срок данной процедуры также, как и для обычной регистрации права, составляет десять дней. Однако имеются отличия в перечне предоставляемых документов для подтверждения законности требования о перерегистрации права.

В случае, если данная процедура осуществляется из-за наличия ошибки в регистрирующих документах (неправильно указан адрес участка или его кадастровый номер), необходимо будет предоставить:

  • Заявление об осуществлении перерегистрации от имени собственника участка;
  • Ошибочные документы в их оригиналах;
  • Документы, подтверждающие факт ошибки (заключение экспертов, кадастровых инженеров о выявлении ошибки и ее содержании, постановление суда об устранении допущенной ошибки и т.д.).

Если изменение данных путем перерегистрации участка вызвано изменениями в данных собственника земли, то потребуется предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность владельца участка;
  • Документы, которые подтверждают факт изменения данных владельца (свидетельство о заключении брака, на основании которого были изменены данные собственника);
  • Те документы на участок, которые должны быть изменены путем проведения перерегистрации права собственности.

Процедура регистрации права собственности на земельный участок находится в ведении действующего земельного законодательства, а также нормативных актов, непосредственно регулирующих процедуру такой регистрации.

Этими же нормативными актами регулируется и процесс перерегистрации права (при наступлении случаев, когда такая перерегистрация должна быть осуществлена).

Для каждого из случаев потребуется подготовить определенный пакет документов, который будет проверен на соответствие закону специалистом Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/oformlenije/poryadok-registracii.html

Пошаговая инструкция по регистрации земельного участка

Согласно российскому гражданскому законодательству, земельный участок в качестве недвижимого имущества является объектом права собственности и других вещных прав.

Права на землю возникают по основаниям, установленным Гражданским, Земельным кодексами, федеральными законами и должны быть зарегистрированы в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Госрегистрация прав на земельный участок является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на него определенного лица. Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на участок земли. Зарегистрированное право на землю может быть оспорено только в судебном порядке.

Участники отношений при госрегистрации

Регистрацию осуществляют лица, являющиеся собственниками или обладателями иных прав на земельный участок, другие лица в предусмотренных ФЗ № 218 случаях, с одной стороны, и государственный орган регистрации прав — с другой.

Госрегистрация прав на земельные участки проводится в отделениях федеральной службы Росреестра или через многофункциональные центры на местах.

Основания для госрегистрации

Регистрация прав на земельный участок проводится на основании заявления лица и представленных в законном порядке в орган регистрации прав документов.

Действующее законодательство предусматривает следующие виды прав на земельные участки:

  • право собственности;
  • право постоянного (бессрочного) пользования;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • право аренды;
  • право безвозмездного срочного пользования;
  • право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

В список возможных оснований, по которым может быть проведена госрегистрация прав на землю, входят:

  • акты органов государственной или местной власти, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) права на земельный участок;
  • договоры, подтверждающие совершение гражданских сделок в отношении участка земли (например, купли-продажи и т. п.);
  • нотариальные свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу решения суда;
  • акты о правах на земельный участок, выданные уполномоченными органами власти в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • межевой план, выполненный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ;
  • иные документы, предусмотренные ФЗ № 218.

Необходимые документы

Госрегистрация прав на землю может быть осуществлена только на основании заявления и прилагаемых к нему необходимых документов.

При одновременной постановке земли на кадастровый учет подается единое заявление.

Заявление и документы могут быть представлены в орган регистрации прав:

  • на бумажных носителях при личном обращении заявителя в любое территориальное отделение Росреестра или МФЦ, независимо от нахождения земельного участка;
  • в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью и отправленных по сети интернет на единый портал госуслуг.

Перечень необходимых документов:

  • заявление о проведении госрегистрации прав (и кадастровом учете);
  • гражданские паспорта участников правоотношений;
  • нотариальная доверенность на представителя, которому правообладатель поручил проведение регистрации;
  • документы, служащие основанием для проведения госрегистрации прав;
  • межевой план земельного участка;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • иные, предусмотренные законом документы.

В зависимости от особенностей конкретной ситуации перечень документов может варьироваться.

Основные сведения, необходимые для регистрации, должны содержаться в договоре на гражданскую сделку и межевом плане участка.

Для подготовки межевого плана необходимо выбрать кадастрового инженера и представить ему необходимые документы на земельный участок. В ходе кадастровых работ будут определены характерные точки границ участка, которые необходимо согласовать с владельцами смежных земельных наделов. Акт согласования должен прилагаться к межевому плану.

При совершении гражданских сделок с землей сторонам необходимо согласовать все условия. В договоре должна содержаться следующая информация:

  • дата и место составления договора;
  • необходимые сведения о сторонах договора;
  • подробное описание предмета договора (кадастровый номер участка, площадь, категория и вид разрешенного пользования и т. д.);
  • основания для заключения сделки;
  • цена договора и порядок расчета между участниками (в случае возмездной сделки);
  • порядок перехода прав на землю;
  • наличие ограничений и обременений, сохраняющихся при переходе права собственности.

Все условия договора должны отвечать требованиям законодательства. Это будет проверено в процессе регистрации.

По условиям ФЗ № 218 продолжительность процедуры регистрации установлена следующим образом:

  • семь рабочих дней — при представлении документов в отделение Росреестра;
  • девять рабочих дней — в случае подачи документов в многофункциональный центр;
  • три и пять рабочих дней соответственно, когда на регистрацию представляются нотариально удостоверенные документы по сделке.

После приема заявления регистратор вручит заявителю расписку, в которой будет указана дата получения итоговых документов.

Процесс регистрации прав на земельный участок делится на следующие этапы:

  • прием от заявителя документов;
  • проверка полноты состава поданных заявителем документов, их соответствия установленным требованиям оформления и содержания;
  • проведение правовой экспертизы документов (проверка действительности поданных заявителем документов, наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица и наличия ранее зарегистрированных (ранее заявленных) прав на подлежащий регистрации земельный участок;
  • выявление оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  • при отсутствии каких-либо оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав на земельный участок — внесение соответствующих сведений о нем в ЕГРН. Он содержит информацию о существующих прекращенных правах на объекты правообладателей. Идентификация земельного участка в ЕГРН осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета;
  • подготовка и выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на земельный участок, посредством совершения на представленных заявителем правоустанавливающих документах надписей о произведенной государственной регистрации прав.
Читайте также:  Претензия в транспортную компанию о повреждении груза: порядок оформления, образец документа, сроки подачи

Случаи отказа в госрегистрации

Отказ в регистрации прав на участок земли может произойти по следующим основаниям:

  • право не подлежит государственной регистрации;
  • акт госоргана или органа местного самоуправления признан недействительным;
  • в процессе правовой экспертизы представленных документов выявлены противоречия между уже зарегистрированными правами и заявленными правами на земельный участок;
  • правоустанавливающий документ о земельном участке свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на него;
  • документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют установленным требованиям закона;
  • правообладатель не представил заявление, а также иные необходимые документы на регистрацию ранее возникшего права на земельный участок;
  • с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Регистрация официально закрепляет право собственности на землю в государственной базе данных ЕГРН.

Для подтверждения этого факта собственник земельного участка может получить в отделении Росреестра или МФЦ выписку из ЕГРН, а также удостоверенный договор с регистрационной отметкой.

В выписку из ЕГРН включается полное содержание кадастрового паспорта на земельный участок, в том числе его графическая схема с указанием площади и границ.

После регистрации собственник получает законную возможность защищать свое право от посягательств третьих лиц и распоряжаться землей (при соблюдении правил категории земель и вида разрешенного пользования участков).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/zemelnye-otnosheniya/registraciya-zemelnogo-uchastka.html

Регистрация права собственности на земельный участок: особенности процесса

Регистрация права собственности на земельный участок – это процесс, в результате которого происходит внесение информации о владельце и его земельном участке в единую государственную базу. Подтверждением регистрации является выписка из ЕГРН. Как происходит регистрация, при каких условиях и какие документы понадобятся – мы рассмотрим далее.

Зачем нужна регистрация?

Выписка из ЕГРП – это документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Он вручается владельцу после того, как кадастровые данные и информация о собственнике будут внесены в единую регистрационную базу.

В выписке из ЕГРП указываются:

  • Ф.И.О. собственника земли;
  • информация о правоустанавливающем документе, к примеру, договоре купли-продажи;
  • статус и категория участка;
  • целевое назначение;
  • кадастровый номер;
  • технические характеристики земли (площадь, расположение и т.д.).

Данный документ является дает право владельцу:

  • совершать полную или частичную передачу прав на землю (продавать, сдавать в аренду или передавать в безвозмездное пользование весь земельный участок или его часть);
  • использовать землю в качестве залога при оформлении кредита или ипотеки;
  • дарить и передавать по завещанию;
  • возводить на участке нежилые и жилые объекты, с последующей регистрацией недвижимости в Росреестре.

Существуют категории земель, при оформлении которых могут быть установлены определенные ограничения.

К примеру, есть участки с ограниченным правом распоряжения (землю можно использовать, но продавать или сдавать в аренду нельзя), а также с ограниченными видами деятельности (земля передается для строительства жилых комплексов экономного класса, построить другой вид недвижимости на участке не получится).

Условия для регистрации

Процедура регистрации земельного участка в Росреестре регулируется следующими положениями:

  • статья 3 ЗК РФ – законодательство о регламентировании земельных отношений;
  • статья 4 ЗК РФ – действия гражданского законодательства во времени;
  • ФЗ №122 – порядок регистрации права собственности.

Оформить право собственности на землю возможно только в том случае, если соблюдены следующие 2 условия:

  1. Субъект имеет документ, подтверждающий право собственности.
  2. Земля зарегистрирована в кадастре и имеет техническую документацию.

Как правило, правоустанавливающими документами чаще всего выступают соглашения между двумя субъектами (физическими или юридическими лицами), на основании которых происходит передача собственности.

К таковым относятся:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор ренты;
  • договор мены;
  • договор аренды;
  • завещание;
  • другие документы, подтверждающие возникновение, наличие и переход права на собственность.

Также в эту группу входит решение суда. К примеру, если в результате деления имущества, судом было принято решение оставить право владения земельным участком жене, то во время регистрации она обязана предоставить данное заключение сотруднику госслужбы.

Еще одна группа правоустанавливающих документов – решения, выданные федеральными или местными властями.

Согласно положениям статьи №25 ГК РФ, к таковым относятся:

  • акты о праве бессрочного/срочного пользования;
  • акты о безвозмездном пользовании на неопределенный срок;
  • акт о праве субъекта на земельный участок;
  • выписки из похозяйственной книги (при регистрации земли, выданной для ведения подсобного хозяйства).

Внимание! Если у субъекта нет соответствующего документа, то зарегистрировать недвижимое имущество не выйдет.

Сотрудники регистрационной палаты с особой внимательностью относятся к изучению предоставленных документов, а потому любые недочеты или ошибки в правовой или технической документации могут стать причиной отказа в поданном прошении.

Документы

Регистрация права собственности на земельный участок сопровождается следующим пакетом документов:

  • заявление по образцу, предоставленному в Росреестре;
  • паспорт и ИНН заявителя;
  • правоустанавливающий документ;
  • кадастровый план;
  • документы продавца (личные и правоудостоверяющие);
  • чек об оплате государственной пошлины.

Этот перечень является стандартным и может быть дополнен сотрудником МФЦ или Росреестра. К примеру, если в сделке участвует ребенок, то обязательным будет разрешение от ООП, также может понадобиться согласие от супруги/супруга.

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-zemelnyy-uchastok.html

Регистрация права собственности на земельный участок

Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Регистрация права собственности на земельный участок

21 июля 1997 году в нашей стране произошло знаковое событие – Государственная Дума приняла ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Впервые в современной истории отношения по оформлению прав на недвижимость были приведены в единую систему, определяющую исчерпывающий перечень прав и обязанностей регистрирующих органов, субъектов правоотношений, а также полный список требований для регистрации прав.

Содержание

Земельный участок, как объект правоотношений, представляет из себя часть поверхности территории земли, границы которого определены, описаны и  надлежащим образом удостоверены.

Право собственности на участок земли, как объект недвижимости, является ключевым вещным правом на землю.

Важно

Право собственности предоставляет собственнику весь комплекс правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей.

Для реализации этих полномочий право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что регистрация прав — это совершение уполномоченными органами определенного юридического акта (действия), влекущего за собой юридические последствия. На практике такое определение означает, что право собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и земельный участок, возникает с момента государственной регистрации права собственности на него.

Основными признаками, отличающими государственную регистрацию от иных юридически значимых действий, являются:

  • 1) проведение регистрации уполномоченным государственным органом;
  • 2) проведение регистрации в рамках процедуры (регламента), единого для каждого субъекта правоотношений;
  • 3) обязательный характер последствий регистрации права для всех субъектов;
  • 4) итогом регистрации является юридический акт подтверждения и удостоверения правовых фактов на объект регистрации.

Органы, уполномоченные на совершение действий по государственной регистрации прав

Так как процедура регистрации прав регламентируется государством и представляет из себя единую систему, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» четко определен перечень органов, имеющих полномочия на проведение регистрационных действий в отношении прав.

Система таких органов была определена Указом Президента РФ от 09.03.2004 года № 314 и изменениями в ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На данный момент органом, уполномоченным на проведение рассматриваемых мероприятий, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая находится в ведении Министерства юстиции РФ. Данная структура имеет официальное укороченное название – Росреестр.

В каждом субъекте РФ действуют Территориальные Управления Росреестра. 

Порядок проведения регистрационных действий

Процесс совершения регистрационных действий в отношении права собственности на земельный участок состоит из нескольких этапов:

  • 1) прием от субъектов необходимых документов для проведения регистрационных действий;
  • 2) юридическая экспертиза комплекта документов, проверка их законности;
  • 3) внесение сведений в ЕГРП в виде соответствующих записей;
  • 4) выдача субъектам документов, удостоверяющих факт проведения регистрации.

Процедура регистрации права считается завершенной с момента внесения сведений (записи) в Единый реестр прав и выдачи документов заявителям.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен перечень обязательных документов, предоставляемых субъектами для государственной регистрации. В этот перечень входят:

  • 1) заявление о регистрации (заполняется субъектами при обращении в органы регистрации);
  • 2) документы, подтверждающие полномочия субъектов (паспорт, доверенности и иные документы);
  • 3) документы, подтверждающие факт права пользования; план объекта;
  • 4) документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Указанные документы заявители представляют в территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка, право собственности на который подлежит регистрации.

Также в каждом регистрационном округе созданы Многофункциональные центры оказания услуг (МФЦ), которые уполномочены на прием и выдачу документов.

Однако МФЦ не обладают полномочиями по совершению конкретных юридически значимых действий и не выполняют функцию регистрации прав.

Стоимость услуги по регистрации права собственности на земельный участок определена налоговым законодательством и в настоящее время составляет для граждан в размере 2 тысячи рублей, а для организаций и предприятий 22 тысячи рублей (ст. 333.33 НК РФ). Есть ряд исключений из этих правил, установленные НК РФ:

  • 1) при регистрационных действиях в отношении права собственности граждан на земельный участок для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства заявитель должен уплатить 350 рублей;
  • 2) в случае регистрационных действий в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения заявитель уплачивает пошлину в размере 350 рублей;
  • 3) регистрационные действия в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения обойдется заявителю в 100 рублей.
  • Общий срок проведения регистрационных процедур в отношении права собственности на земельный участок составляет 18 календарных дней.

Приостановление и отказ в государственной регистрации

В отношении регистрации права собственности на земельный участок основаниями для приостановления являются:

1) поступление от обладателя права или субъекта правоотношения (сделки) соответствующего письменного заявления с разъяснением причин и срока приостановления;

2) в случае поступления от одного из субъектов заявления о возврате комплекта документов без проведения регистрационных процедур, если второй субъект не обращался с таким заявлением;

3) наличие акта судебных органов о приостановлении;

Совет

4) наличие акта уполномоченных органов о наложении ареста на земельный участок или установления запрета на совершение с ним определенных действий;

5) наличие у регистратора обоснованных сомнений в наличии основания для проведения регистрационных процедур (оформляется процессуальным решением регистратора).

Перечень ситуаций, при которых может быть вынесен отказ в проведении регистрационных процедур, предусмотрен ст. 20 Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

1) право на земельный участок, для регистрации которого обратился заявитель, не является правом, в отношении которых могут проводиться регистрационные процедуры;

2) признание недействительным акта уполномоченного государственного органа, на основании которого возникло правоотношение собственности;

3) отсутствие у субъекта полномочий на распоряжение правом собственности на ЗУ;

4) непредставление субъектами документов, являющихся обязательными для проведения регистрационных процедур;

5) имеющиеся противоречия между регистрируемым и ранее зарегистрированными правами на земельный участок.

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/registraciya-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html

Как и где оформить право собственности на земельный участок

Государственная регистрация права собственности на земельный участок является завершающим этапом закрепления полномочий законного владельца этого объекта недвижимости. Правила проведения регистрационных действий регламентированы в ГК РФ и нормах Федерального закона № 218-ФЗ.

Читайте также:  Неправильная парковка автомобиля во дворе: как и куда жаловаться?

Что эта такое

Приобретение земельных наделов может осуществляться по различным основаниям – совершение возмездных и безвозмездных гражданских сделок, получение земли по наследству, выкуп из государственного или муниципального фонда. Вне зависимости от указанных оснований, вступление в права собственности подразумевает обращения на регистрацию, которую проводит уполномоченное государственное ведомство – служба Росреестра.

По правилам ГК РФ регистрационные действия проводятся в отношении юридически значимых действий с каждым объектом недвижимости, в том числе земельными наделами. Эту процедуру должны проходить все приобретатели – граждане, юрлица, частные предприниматели. Ключевые принципы регистрационных мероприятий заключаются в следующем:

  • сведения, полученные службой Росреестра в ходе проверки представленных документов, включаются в единую федеральную базу данных ЕГРН;
  • право собственности возникает только с момента внесения данных в указанный реестр, сам факт заключения договора с земельным объектом не повлечет юридических последствий без прохождения регистрации;
  • с января 2017 года регистрационные действия проводятся одновременно с постановкой земельного объекта на кадастровый учет, если это мероприятие не было выполнено ранее.

Федеральный закон № 218-ФЗ определяет все общие и частные требования к регистрационной процедуре – перечень оснований для регистрации, список необходимых документов, порядок и способы обращения владельцев участка для закрепления прав.

Таким образом, в результате регистрационной процедуры сведения о возникшем или приобретенном праве собственности будут внесены в госреестр ЕГРН, а владелец участка приобретет комплекс способов и вариантов защиты своего права.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Основания для регистрации

Статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ регламентирован перечень возможных оснований, по которым может проводиться регистрация права собственности на земельный участок. В их состав входит:

  • распорядительные акты властных органов, на основании которых выделяется земельный надел (например, постановление местной администрации о выделении участка многодетной семье);
  • договоры, подтверждающие совершение гражданских сделок (например, договор купли-продажи надела);
  • свидетельство о праве на наследство, выданное в нотариальной конторе;
  • решение судебного учреждения (например, решение суда о признании права собственности на землю);
  • правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения системы регистрационных действий;
  • межевой план, изготовленный кадастровым специалистом – инженером по итогам кадастровых работ;
  • иные документы или основания, зафиксированные в законодательных актах.

Все эти основания будут проверяться регистрационными органами при обращении за оформлением прав на землю.

Требования к документам

Регистрационные действия проводятся только на основании представленных документов. Неполнота представленной документации или ошибки при заполнении отдельных бланков могут повлечь отказ или приостановку регистрации. Для оформления права собственности владелец земли должен представить следующий комплект документов:

  • заявление о проведении регистрационных действий (если одновременно проходит постановка участка на кадастровый учет, подается единое заявление);
  • общегражданские паспорта всех участников правоотношений (например, сторон по гражданской сделке с землей);
  • правоустанавливающие документы – свидетельство о праве (выдавалось до июля 2016 года), выписка из госреестра ЕГРН (выдается с июля 2016 года), свидетельство о наследстве, распорядительный акт органа власти и т.д.;
  • документы, удостоверяющие проведение сделки (договор, передаточный акт);
  • межевой план на участок, в котором закреплены границы земли и иные количественные и качественные параметры объекта;
  • нотариальная доверенность на представителя, если ему поручена регистрация;
  • платежное поручение, подтверждающее факт оплаты госпошлины (в настоящее время размер пошлины составляет 2000 рублей для граждан и 22 000 рублей для юрлиц).

Скачать бланк заявления на регистрацию земельного участка (Росреестр)

В зависимости от особенностей конкретной ситуации, состав документов может существенно расширяться. Например, для оформления права по итогам сделки с земельным объектом долевой собственности потребуется представить договор, удостоверенный в нотариальной конторе.

Ключевой набор сведений, который потребуется регистрационным органам, будет содержаться в договоре на гражданскую сделку и межевом плане на участок.

Обратите внимание

Для обращения за изготовлением межевого плана необходимо самостоятельно выбрать кадастрового инженера и представить ему все документы на земельный участок.

В ходе кадастровых работ будут определены характерные точки границ надела, которые нужно согласовать с владельцами смежных земельных объектов. Такой акт согласования будет являться неотъемлемым приложением к межевому плану.

При совершении гражданских сделок с землей стороны должны согласовать все существенные и факультативные условия, после чего в договор включаются следующие пункты:

  • данные о месте и дате составления документа;
  • полные сведения о сторонах договора;
  • детальное описание предмета договора – кадастровый номер участка, площадь, категория и вид разрешенного пользования, и т.д.;
  • основания для заключения сделки;
  • цена земли и порядок расчетов между контрагентами (если сделка носит возмездный характер);
  • порядок перехода прав на землю;
  • наличие ограничений и обременений, которые сохраняются при регистрации права собственности (например, частный или публичный сервитут).

Все условия договора должны отвечать требованиям законодательных актов, этот момент будет проверяться во время регистрационных действий.

Если земля приобретена в собственность путем приватизации из муниципального фонда, на регистрацию будет представлен не только выкупной договор, но и платежное поручение, подтверждающее оплату стоимости участка. На момент обращения в службу Росреестра нужно подтвердить полную оплату по договору, если иное не оговорено условиями выкупа.

Если основанием для регистрации выступает судебный акт, должностные лица Росреестра обязаны исполнить его точно по содержанию.

Для этого представленное судебное решение должно содержать точные сведения о правообладателе, а также о параметрах земельного объекта (кадастровый номер, адрес месторасположения, площадь и т.д.).

При необходимости, заявитель или государственный регистратор могут обратиться за разъяснением судебного акта.

Куда обращаться

Федеральный закон № 218-ФЗ допускает различные способы обращения за регистрацией прав на землю, граждане вправе самостоятельно выбирать наиболее удобный вариант. Обратиться за совершением регистрационных действий можно следующим образом:

  1. непосредственно в территориальное учреждение Росреестра, для этого можно предварительно записаться на прием по единому федеральному номеру;
  2. через систему Многофункциональных центров;
  3. путем заполнения электронной формы заявления через официальный портал госуслуг.

В каждом из перечисленных вариантов регистрационные действия будут проводиться должностными лицами Росреестра, а из МФЦ документы будут направлены в порядке межведомственного обмена информацией.

Способ обращения не влияет на результаты регистрации, в каждом случае все сведения о праве собственности будут внесены в госреестр ЕГРН. а правообладатель получит надлежащий правоустанавливающий документ.

Сроки регистрационной процедуры

Так как регистрационные действия входят в состав государственных услуг, сроки оформления прав на землю регламентируются на федеральном уровне. Согласно нормам Федерального закона № 218-ФЗ, продолжительность регистрационной процедуры определяется следующим образом:

  • семь рабочих дней – при подаче документов напрямую в службу Росреестра;
  • девять рабочих дней – при обращении правообладателя в Многофункциональный центр;
  • три и пять рабочих дней соответственно, если на регистрацию поступают документы по сделкам, прошедшим нотариальное удостоверение (например, при оформлении прав на землю по итогам наследственной процедуры).

При обращении на регистрацию заявитель получает расписку, в которой будет указана дата обращения за итоговыми документами. Сокращение указанных сроков возможно только при наличии такой возможности у регистрационных органов, граждане не могут повлиять на продолжительность оформления документов.

Нюансы регистрационных действий на землю

Одновременно с регистрацией прав на участки могут возникать специфические нюансы и сложности, которые нужно учитывать заявителю. Выделим наиболее распространенные проблемные ситуации, которые могут возникать на стадии регистрации:

  1. если ранее на земельный участок были зарегистрированы ограничения или обременения, они сохранят свою силу, если иное не предусмотрено законом или соглашением;
  2. регистрация перехода прав на землю, при наличии зарегистрированного обременения в виде залога, допускается только при условии согласия залогодержателя;
  3. одновременно с регистрацией прав на землю могут проводиться аналогичные действия с объектами капитального строительства, размещенными на участке (например, регистрационные действия могут проводиться одновременно для жилого дома и участка под ним).

Также отдельные нюансы могут возникать при регистрации сделок продажи земли, если стороны предусмотрели порядок расчета после обращения в службу Росреестра. В этом случае до момента полного исполнения денежных обязательств будет установлен залог в силу закона, который впоследствии может быть снят.

При совершении односторонних сделок для проведения регистрационных действий достаточно заявления от самого правообладателя. Если на регистрацию представлен двусторонний договор, заявление будет подписываться обеими сторонами, а получить итоговые документы сможет сам новый собственник.

Что получает собственник после регистрации

Регистрационная процедура позволяет официально закрепить право собственности на землю в федеральной базе данных ЕГРН. Для подтверждения этого факта собственник сможет получить в службе Росреестра или Многофункциональном центре выписку из ЕГРН. а также удостоверенный договор с регистрационной отметкой.

С июня 2016 года надлежащим правоустанавливающим документом является только выписка из госреестра ЕГРН (до декабря 2016 года реестр носил название ЕГРП).

Если собственник обращался за регистрацией до указанного момента, у него на руках будет свидетельство о праве. Этот документ сохраняет свое юридическое значение, обращаться за его заменой не нужно.

Замена свидетельства на выписку ЕГРН будет происходить при  первом последующем обращении в органы регистрации.

Также с января 2017 года собственнику земли не выдается кадастровый паспорт на участок. Вместо этого, содержание кадастрового паспорта полностью включено в выписку ЕГРН, в том числе графическая схема земельного надела с указанием его границ и площади. Ранее выданные кадастровые паспорта в настоящее время не применяются.

После регистрационных действий собственник не только приобретает возможность защищать свое право от посягательств третьих лиц, но и может распоряжаться землей по собственному усмотрению – заключаться договоры, совершать возмездные и безвозмездные сделки, передавать землю во временное пользование. При этом должны соблюдаться правила категории земель и вида разрешенного пользования участков.

Источник: http://law03.ru/land/article/registraciya-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок: порядок и правила

Современный ресурс информации интернет источников по обозначенному вопросу достаточно разноречив. Если посмотреть советы, которые вам будут даны – вы легко запутаетесь в противоречивых сведениях. И это не удивительно.

Разнообразные источники, существующие по данному вопросу, переплетаются между собой не всегда логично, а также используют устаревшие и не совсем адекватные сведения.

Кроме этого, происходит значительная путаница в вопросе о наследовании и различных форм пользования землями, которые имеют различные правовые и экономические позиции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Такой подход говорит о том, что земельное право – развивающаяся система, которая в настоящий момент находится на изгибе реформенных позиций. Актуальность вопроса продуцирует нахождение новых, наиболее эффективных способов решения проблемы, вхождения землевладельца, в права имущественного владения.

Что это такое?

Это основной вид операционной учётной деятельности, удостоверяющий правовой статус землевладельца в качестве собственника. В процессе регистрации производится учётная запись в кадастровых документах, в отношении вашего участка. В ней фиксируется оформление вами, права собственности.

Учтите, что без проведения регистрации, никакие документы о собственности не будут иметь правовой базы.

После внесения сведений в записи учёта, вам будут выданы устанавливающие право собственности на участок, документы.

Важно

На их основании, вы станете полноправным владельцем, который кроме использования своего участка, сможет также, им полноценно и беспрепятственно распоряжаться.

Вы обретёте возможность осуществлять выгодные для вас, имущественные сделки. То есть сможете по своему желанию продать земельный участок, обменять его на что-либо, не менее ценное и существенное или подарить и оставить в наследство.

Диапазон имущественных операций достаточно широк. Кроме них, вам будет принадлежать возможность распоряжения собственными землями в отношении проводимых на территории работ. У собственника таких возможностей выбора значительно больше, вплоть до того, что он может изменить назначение своего участка по собственному усмотрению.

Читайте также:  Как рассчитать доплату за совмещение должностей правильно?

Зарегистрировать право собственности можно, обратившись в местное отделение Управления федеральной службы кадастра и картографии, на территории которой находятся земли, оформляемые вами в собственность. Если вам не известен его адрес, вы сможете найти его на официальном сайте государственных услуг.

Здесь осуществляются все работы по оформлению, учёту и переучёту земель, которые включают в себя множество различных элементов. После того, как вы обретёте право собственности, каждое изменение, происходящее с вашим участком, должно непременно, быть здесь зарегистрировано, не считая плановых переучётов.

Ведь после регистрации, вы можете использовать земельный надел, в пределах его законного применения, так, как вам заблагорассудится и по-хозяйски им распоряжаться, извлекая максимум выгоды. Регистрация в этом случае необходима и, в том числе, для контроля, за вашими доходами, со стороны заинтересованных организаций.

Основания государственной регистрации

Главным основанием будет ваше личное обращение с заявлением и документами в Росреестр, требуемыми для проведения регистрации. Обязательно требование, чтобы участок уже состоял на учёте в том качестве, которое ему было присуще до момента оформления его в собственность, вами.

Важную роль играет различие – в данном случае вы регистрируете не сам участок как таковой, а своё право, постулирующее собственность на участок, который к этому моменту надлежащим образом учтён, посредством проведённой ранее регистрации, с постановкой на учёт.

Вид собственности земельного участка бывает разным.

Заявление для процесса регистрации в качестве вашего имущественного объекта пишется по форме № 1. В нём необходимо указать, куда вы обращаетесь с заявленным вопросом, ниже указать сведения о себе, сообщающие – кто является заявителем. Далее обозначить наименование документа.

В основной части необходимо указать, что вы просите выдать вам свидетельство о собственности на ваш участок и поставить его на учёт в соответствии с полученным вами, разрешением. Сведения об участке пропишите очень подробно и чётко, с указанием:

  1. Адреса нахождения.
  2. Площадей.
  3. Основных характеристик.
  4. Назначения и категории.
  5. Причин возникновения имущественного права, с вашей стороны.

В заключение перечислите все имеющиеся и прилагаемые документы, которые являются дополнением к заявлению и поставьте дату и подпись (с расшифровкой). В принципе, образец заявления можно посмотреть на официальном сайте государственных услуг или на специальном стенде, в здании отделения кадастра, куда вы будете подавать документы.

В крупных регионах, при личной подаче заявлений, специалист по кадастровым работам, принимающий документы, предлагает или настоятельно рекомендует помощь по составлению заявления. Эта услуга оплачивается отдельно, и вы можете от неё отказаться, в том случае, если сами составите заявление грамотно и юридически корректным языком, в соотношении с запрашиваемой формой.

Документы для проведения регистрирующих право собственности, работ, должны иметь следующее наличие:

  1. Правоустанавливающий документ.
  2. Кадастровый паспорт участка с формами В1 – В4.
  3. Документы на существующие постройки (если таковые имеются).
  4. Паспорт.
  5. Акт на право собственности, который был выдан путём постановления, принятого административной комиссией. Если вы регистрируете документы в результате получения наследства – свидетельство о праве наследования.

Если дело ведёт представитель – то потребуется доверенность. Документы к моменту регистрации, скорее всего, будут в полном порядке, так как их необходимо было представить комиссии в администрацию, где был выдан акт на право собственности. При допущенной ошибке вам грозит процедура переоформление земельного участка.

Пошаговая инструкция

Собрав указанные документы и узнав адрес кадастровой палаты, необходимо подойти для регистрации. Во многих регионах эта процедура не так уж проста и требует дополнительных усилий.

Кое-где приходится занимать очередь в 6 часов утра и дежурить до открытия для того, чтобы попасть на приём в течение дня. Где-то на приём записываются только заранее.

В общем, в каждом отдельном случае появятся собственные нюансы, связанные с объективными причинами, в том числе – со спецификой работы интересующей вас, организации.

Совет

Так как ваша операция по оформлению собственности плановая, то при наличии больших очередей, удобнее всего, записаться заранее. Если земельный участок находится за пределами областного центра и приезжать специально для регистрации вам не совсем удобно – отправьте документы по почте заказным письмом с уведомлением о получении.

Заранее оплатите государственную пошлину. Она будет зависеть от причины установления вами права собственности. Если вы впервые регистрируете право собственности – то в настоящее время пошлина на этот вид услуг составляет 350 рублей. Если оформляете наследство – пошлина составит 2 000 рублей.

При личном обращении вам нужно будет подойти к окошку специалиста с талоном, который вы самостоятельно или при помощи консультанта получите в терминале. На талоне будет указан номер вашей очереди, по этому номеру вас пригласят, когда наступит ваша очередь.

Специалист примет ваши документы, тщательно проверив их наличие и качество. К каждому из перечисленных документов снимите заранее по 2 копии, которые у вас также примут. Документы будут приняты под расписку, которую вам выдадут на руки.

Сроки подготовки документов или дату, когда нужно будет подойти, специалист укажет с обратной стороны на бланке выданной вам, расписки. По нормативам, этот срок составляет 21 рабочий день или, приблизительно календарный месяц с учётом выходных дней. Как проходит регистрация земельного участка по решению суда — читайте тут.

Получили отказ?

Отказ в регистрации собственности маловероятен, при условии надлежащего оформления документов и отсутствии технических ошибок со стороны администрации, которая выписывала вам акт.

Кроме этого, наличие и правильность оформления документов проверялось при рассмотрении проблемы на административной комиссии.

Но если это произошло, специалист кадастровой службы, принимающий ваши документы, обязан проконсультировать вас предметно о том, как исправить недочёт.

Он обязан вас обслужить на высоком профессиональном уровне. Иначе, обратитесь по инстанции выше. По сути – это мелочи, которые достаточно легко исправить.

Значительно хуже обстоит дело, если в ваших записях учёта, каким-либо образом, оказались записи:

  1. Не соответствующие действительности.
  2. Сведения, оформленные с допущением ошибок.
  3. Данные, не совпадающие с представленными вами документами.

Такие проблемы решать придётся намного дольше. Но вы так же, требуйте от специалиста ответа о дальнейших действиях.

Если специалист, к которому вы обратились, оказался несведущим в профессиональных вопросах или не пожелал оказать вам помощь, вы имеете возможность написать письменную жалобу, которая обязательно будет рассмотрена.

Примите к сведению, что профессиональные требования к специалистам этого учреждения, очень высокие.

Свидетельство

Это – цель всего процесса, к которой вы планомерно двигались.

Это важнейший документ, удостоверяющий ваше право собственности. Без него не проводится практически ни одной имущественной сделки, а также ни одной юридически правомочной процедуры. Также, все изменения, которые, впоследствии будут вноситься в ваши учётные записи, будут осуществляться при его представлении.

Свидетельство выписывается на специальном бланке, в котором указаны сведения о собственнике и о предмете собственности, то есть – о вашем участке. Обязательно проверьте, чтобы в этом документе не допустили ошибки. Сверьте всё, не отходя от окошечка специалиста кадастровой службы.

Свидетельство вы получите вместе с документами, которые подавали в свой предыдущий визит. Чтобы их получить, необходимо представить паспорт и расписку, выданную при передаче вами, документов. После получения вами свидетельства о собственности, можете считать дело завершённым, а себя – состоявшимся землевладельцем.

Сколько стоит?

Один из самых интересных вопросов, который задаётся потенциальными собственниками. К сожалению, ответить на него однозначно нельзя, ведь каждый понимает, что даже в одном регионе цены на различные категории земель различны, различна и стоимость услуг. В разных регионах также ценовой рынок услуг очень гибок и стремится к росту, а не к снижению цен.

При этом необходимо иметь в виду, что муниципалитет решает вопрос о том, на каких условиях разрешить вам оформление участка в собственность:

  • безвозмездно (без оплаты);
  • путём выкупа.

Во втором случае, вам придётся выплатить стоимость земли по установленному администрацией тарифу. Этот вопрос будет решён на административной комиссии наряду с принятием постановления о разрешении предоставления вам, права собственности.

В частности, в Москве и ближайшем Подмосковье, стоимость таких услуг через представителей, на недавний момент составляла от 7 000 до 15 000 рублей за отдельные действия. В целом, пакет документов, в готовом виде предоставлялся за 40 000 рублей. В регионе эта стоимость существенно ниже – от 10 000 до 15 000 рублей. Если предварительно придётся проводить межевание, то сумма повысится.

Если суммировать со стоимостью выкупа – общая стоимость получается значительная.

Особенности государственных сделок

Возникают при различии видов возникновения права владения.

В том случае, когда вы оформляете в собственность участок, которым пользовались на основании прав различных форм владения или арендовали его, все действия будут зависеть от решения административной комиссии.

Соответственно, при регистрации права обладания, основным документом будет решение, и составленный на его основе, акт на право собственности.

При получении земель в наследство, если они предварительно не были оформлены в собственность, зависимость от муниципалитета ещё больше усугубляется. В данном случае маловероятно, что вам предоставят безвозмездное оформление земель в собственность.

Однако на основании статьи 1181 ГК РФ, при условии, что участок наследодателя находился в его собственности и документы находились в надлежащем состоянии, при оформлении свидетельства о собственности не потребуется никаких дополнительных процедур. То есть, в администрацию обращаться нет необходимости.

Вам нужно сразу обращаться в кадастровую палату, имея на руках все документы собственника, а также свидетельство о вступлении в права наследования и свой паспорт. В этом случае, вам просто выпишут новое свидетельство о собственности.

Эта процедура займёт мало времени: 7-10 дней, после чего вы станете полноправным собственником.

Свои особенности имеют и такие имущественные сделки, как покупка участка, получение его в дар или в результате обмена. Обычно в этих случаях, после составления соответствующего договора, стороны сразу же отправляются в отделение кадастра.

Практически никто не решается откладывать этот вопрос «на потом». Договор имущественной сделки не действителен без его регистрации. Проводя регистрацию договора, собственник получает не только зарегистрированный правоустанавливающий документ, но и свидетельство о собственности.

 Как перевести земельный участок в собственность — читайте здесь.

Перерегистрация участка

Под перерегистрацией земельного участка понимается упрощённая схема оформления участков в собственность. Её основным преимуществом является тот факт, что лицо, получившее в землю во владение:

  • постоянное (бессрочное);
  • пожизненно наследуемое.

Имеет право перерегистрировать форму собственности, не обращаясь к хозяйствующему субъекту, за разрешением. То есть, вместо того, чтобы идти с заявлением в администрацию, землевладелец имеет возможность провести межевание самостоятельно, и напрямую обратиться в кадастровую службу.

Но эта система имеет ограничение и распространяется, по правилу, только на владельцев дачных участков.

Тем не менее, многие землевладельцы, в контексте её развития, переоформили свои участки без выкупа и совершенно бесплатно. Некоторые из них, при этом, не поскупились на расходы за услуги опытного представителя.

Зная законы так называемой «дачной амнистии», они смогли помочь решить вопрос с оформлением земель на достаточно привлекательных условиях.

Заключение

Вопрос об оформлении права собственности, как видно, может решаться с различной степенью эффективности. Не случайно, рынок услуг наполнился предложениями о предоставлении услуг по оформлению земель.

Опытные специалисты научились лавировать на стыке взаимодействия разных законов, в условиях предоставления льгот и различного рода послаблений, происходящих от хозяйствующего субъекта.

Рассмотрев алгоритм регистрации участка в собственность, с учётом специфики местного отделения службы кадастра, каждый может решить для себя вопрос о том, какую стратегию в оформлении участка, ему целесообразнее всего, выбрать. На первый взгляд, проблема оформления и регистрации участка, может выглядеть неразрешимой. Но если продолжать следовать этому представлению, дело само по себе, с места не сдвинется.

Источник: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/sobstvennost/registratsiya.html

Ссылка на основную публикацию