План реновации административного округа кузьминки: проекты, стартовые площадки, новости, официальный сайт управы

Новости района Бибирево — Стартовые площадки программы сноса и реновации жилья в Москве

Улицы:

Долгопрудная аллеяИзюмская улЩорса ул

Адреса:

Академика Королева ул, д 7 к 2

Анадырский проезд, д 35

Артюхиной ул, д 24

Артюхиной ул, д 28

Бакунинская ул, д 60 стр 4

Береговой пр-д, д 2 стр 1

Береговой пр-д, д 2 стр 18

Береговой пр-д, д 2 стр 19

Бескудниковский б-р, д 3

Бескудниковский б-р, д 5

Бескудниковский б-р, д 11 к 1

Бескудниковский б-р, д 11 к 2

Бескудниковский б-р, д 13

Бехтерева ул, д 3 к 1

Бехтерева ул, д 3 к 2

Болотниковская ул, д 35/2

Болотниковская ул, д 43

Болотниковская ул, д 48

Борисовские Пруды ул, д 7 к 1

Бутлерова ул, д 36 к 1

Бутлерова ул, д 36 к 2

Введенского ул, д 5 к 1

Веерная ул, д 26 к 2

Вернадского пр-кт, д 61 к 3

Вернадского пр-кт, д 68

Вернадского пр-кт, д 69

Вернадского пр-кт, д 70

Вернадского пр-кт, д 73

Волгоградский пр-кт, д 97 к 3

Волгоградский пр-кт, д 97 к 4

Волгоградский пр-кт, д 99 к 3

Волгоградский пр-кт, д 103 к 3

Волгоградский пр-кт, д 103 к 4

Волгоградский пр-кт, д 103 к 5

Газопровод ул, д 1 к 1

Газопровод ул, д 1 к 2

Гарибальди ул, д 17 к 1

Гарибальди ул, д 17 к 2

Гарибальди ул, д 17 к 3

Гарибальди ул, д 17 к 4

Гжатская ул, д 16

Дежнёва проезд, д 22 к 1

Дежнёва проезд, д 22 к 2

Дежнёва проезд, д 26 к 1

Дежнёва проезд, д 26 к 2

Дежнёва проезд, д 26 к 3

Дмитрия Ульянова ул, д 27/12 к 1

Дмитрия Ульянова ул, д 27/12 к 2

Дмитрия Ульянова ул, д 27/12 к 3

Дмитрия Ульянова ул, д 27/12 к 4

Дмитрия Ульянова ул, д 45 к 1

Дмитрия Ульянова ул, д 47 к 1

Дмитрия Ульянова ул, д 49 к 1

Дмитровское ш, д 68

Дмитровское ш, д 70

Дмитровское ш, д 74 к 1

Дмитровское ш, д 167 стр 1

Дмитровское ш, д 167 стр 2

Дмитровское ш, д 167 стр 3

Дмитровское ш, д 167 стр 4

Дмитровское ш, д 167 стр 5

Дмитровское ш, д 167 стр 6

Дмитровское ш, д 167 стр 7

Дмитровское ш, д 167 стр 8

Дмитровское ш, д 167 стр 9

Дмитровское ш, д 167 стр 10

Дмитровское ш, д 167 стр 11

Дмитровское ш, д 167 стр 12

Дмитровское ш, д 167 стр 13

Дмитровское ш, д 167 стр 14

Дмитровское ш, д 167 стр 15

Дмитровское ш, д 167 стр 16

Дмитровское ш, д 167 стр 18

Дмитровское ш, д 167 стр 19

Дмитровское ш, д 167 стр 20

Дмитровское ш, д 167 стр 21

Дмитровское ш, д 167 стр 22

Дмитровское ш, д 167 стр 23

Дмитровское ш, д 167 стр 24

Дмитровское ш, д 167 стр 25

Дмитровское ш, д 167 стр 27

Дмитровское ш, д 167 стр 28

Дмитровское ш, д 167 стр 29

Дмитровское ш, д 167 стр 30

Дмитровское ш, д 167 стр 31

Дмитровское ш, д 167 стр 32

Дмитровское ш, д 167 стр 33

Дмитровское ш, д 167 стр 36

Дмитровское ш, д 167 стр 37

Дмитровское ш, д 167 стр 38

Долгопрудная ул, д 7

Долгопрудная ул, д 12

Заревый проезд, д 9

Заревый проезд, д 11

Зелёный пр-кт, д 89 к 1

Зелёный пр-кт, д 89 к 2

Зелёный пр-кт, д 93

Зелёный пр-кт, д 97

Зелёный пр-кт, д 101

Изумрудная ул, д 26

Кастанаевская ул, д 44

Кастанаевская ул, д 46

Кастанаевская ул, д 48

Кастанаевская ул, д 61 к 1

Кастанаевская ул, д 61 к 2

Кастанаевская ул, д 63 к 1

Каховка ул, д 16 к 1

Каховка ул, д 16 к 2

Каховка ул, д 16 к 3

Каховка ул, д 23 к 1

Каховка ул, д 23 к 2

Керченская ул, д 20

Керченская ул, д 26

Керченская ул, д 30

Коминтерна ул, д 12 стр 2

Коминтерна ул, д 36

Краснолиманская ул, д 27

Краснолиманская ул, д 27 стр 1

Красносельская Верхн. ул, д 14Б

Красносельская Верхн. ул, д 16В

Красных Зорь ул, д 59Б

Кржижановского ул, д 6

Ленинский пр-кт, д 110 к 3

Ленинский пр-кт, д 134

Лётчика Бабушкина ул, д 29 к 2

Лётчика Бабушкина ул, д 39

Лётчика Бабушкина ул, д 39 к 2

Лётчика Бабушкина ул, д 41 к 2

Мельникова ул, д 2 стр 1

Мельникова ул, д 2 стр 4

Миллионная ул, д 3

Нагорная ул, д 13 к 2

Нагорная ул, д 13 к 3

Новоостанкинская 3-я ул, д 15

Новопоселковая ул, д 15А стр 1

Новопоселковая ул, д 15А стр 2

Онежская ул, д 35 к 1

Онежская ул, д 35 к 2

Онежская ул, д 35 к 3

Онежская ул, д 35 к 4

Открытое ш, д 3 к 6

Открытое ш, д 3 к 7

Открытое ш, д 3 к 11

Открытое ш, д 5 к 3

Открытое ш, д 5 к 7

Открытое ш, д 5 к 8

Очаковская Б. ул, д 37

Парковая 15-я ул, д 42 к 4

Парковая 15-я ул, д 42 к 6

Парковая 15-я ул, д 46 к 4

Парковая 15-я ул, д 46 к 6

Парковая 5-я ул, д 62 к 1

Парковая 5-я ул, д 62 к 2

Полярная ул, д 3 к 2

Полярная ул, д 22 к 1

Профсоюзная ул, д 32 к 2

Профсоюзная ул, д 96 к 1

Профсоюзная ул, д 96 к 2

Профсоюзная ул, д 96 к 3

Профсоюзная ул, д 98 к 2

Профсоюзная ул, д 98 к 3

Профсоюзная ул, д 98 к 4

Профсоюзная ул, д 98 к 6

Профсоюзная ул, д 98 к 7

Профсоюзная ул, д 98 к 8

Русаковская ул, д 2/1 стр 1

Русаковская ул, д 2/1 стр 2

Русаковская ул, д 6

Свободы ул, д 67 к 1

Свободы ул, д 67 к 2

Свободы ул, д 67 к 3

Свободы ул, д 67 к 4

Севастопольский пр-кт, д 22

Севастопольский пр-кт, д 71

Севастопольский пр-кт, д 79

Севастопольский пр-кт, д 81

Синичкина 2-я ул, д 7

Соболевский проезд, д 20Б

Судостроительная ул, д 3 к 1

Судостроительная ул, д 5

Судостроительная ул, д 15

Тимирязевская ул, д 8

Феодосийская ул, д 7

Флотская ул, д 68

Фрезер ш, д 7/2

Шереметьевская ул, д 5 к 1

Шереметьевская ул, д 13 к 1

Шмитовский проезд, д 39 стр 1

Шмитовский проезд, д 39 стр 2

Шмитовский проезд, д 39 стр 3

Шмитовский проезд, д 39 стр 4

Шмитовский проезд, д 39 стр 4А

Шмитовский проезд, д 39 стр 5

Шмитовский проезд, д 39 стр 6

Шмитовский проезд, д 39 стр 7

Шмитовский проезд, д 39 стр 7А

Шмитовский проезд, д 39 стр 8

Шмитовский проезд, д 39 стр 9

Шмитовский проезд, д 39 стр 10

Шмитовский проезд, д 39 стр 11

Шмитовский проезд, д 39 стр 11А

Шмитовский проезд, д 39 стр 12

Шмитовский проезд, д 39 стр 13

Шмитовский проезд, д 39 стр 14

Шмитовский проезд, д 39 стр 15

Шмитовский проезд, д 39 стр 16

Шмитовский проезд, д 39 стр 17

Шмитовский проезд, д 39 стр 18

Шмитовский проезд, д 39 стр 19

Шмитовский проезд, д 39 стр 20

Шмитовский проезд, д 39 стр 21

Шмитовский проезд, д 39 стр 23

Шмитовский проезд, д 39 стр 24

Шмитовский проезд, д 39 стр 24А

Шмитовский проезд, д 39 стр 49

Шмитовский проезд, д 39 стр 51

Шмитовский проезд, д 39 стр 52

Шмитовский проезд, д 39 стр 56

Шмитовский проезд, д 39 стр 64

Шмитовский проезд, д 39 стр 65

Шмитовский проезд, д 39 стр 66

Шмитовский проезд, вл 39-А стр 1

Шмитовский проезд, вл 39-А стр 2

Шмитовский проезд, вл 39А стр 3

Шмитовский проезд, вл 39А стр 4

Шмитовский проезд, вл 39А стр 6

Шмитовский проезд, вл 39А стр 8

Шмитовский проезд, вл 39А стр 10

Шмитовский проезд, вл 39А стр 11

Шмитовский проезд, д 39Г стр 1

Шокальского проезд, д 27 к 2

Шокальского проезд, д 33

Шумилова ул, вл 2 стр 2

Шумилова ул, д 16

Щёлковское ш, д 71 к 1

Щёлковское ш, д 73

Щёлковское ш, д 74

Щёлковское ш, д 90

Щёлковское ш, д 92 к 2

Юшуньская М. ул, д 8 к 2

Юшуньская М. ул, д 12 к 2

Яблочкова ул, д 18 к 3

Яблочкова ул, д 18 к 4

Яблочкова ул, д 20 к 2

Источник: http://Bibirevo.info/news/item-203051

Первая волна. Собянин утвердил 210 площадок для переселения в рамках реновации | Бизнес

Глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин уточнил, что к 2109 году на стартовых площадках в девяти округах появится 59 домов, куда будут переселены 36 000 жителей.

Читайте также:  Правила заполнения трудовой книжки: оформление титульного листа, исчисление пенсии и стажа, проверка на подлинность, образцы документов

12 домов уже ввели в эксплуатацию и заселение в них пройдет в конце 2017 — начале 2018 года.

В 2020–2021 годах будет построен еще 151 дом, куда будут заселены 83 000 москвичей, проживающих сегодня в 410 пятиэтажках.

Всего на стартовых площадках должно быть построено 3,4 млн кв. м жилья. В новые квартиры будут 119 500 жителей, проживающих сегодня в 47 196 квартирах общей площадью чуть больше 2 млн кв. м. Это жители 568 домов.

Всего в программу реновации жилья в Москве вошли 5144 дома. Полный список этих домов опубликован на официальном сайте мэра Москвы.

Общая площадь всех 5144 домов, включенных в программу реновации, составляет 16 млн кв. м. В них имеется более 350 000 квартир. В целом программа реновация затронет более 1 млн жителей Москвы.

Обратите внимание

По словам мэра столицы Сергея Собянина, программа реновации рассчитана до 2032 года.

«Конечно, мы не будем растягивать удовольствие, будем делать все возможное, чтобы реализовать ее в кратчайшие сроки», — заверил при этом столичный градоначальник в начале августе.

Наибольшее число включенных в реновацию домов — 1055 — находятся в Восточном административном округе. В Юго-Восточном административном округе таких домов 818. В Западном — 558. В Юго-Западном — 516. В Северном — 515.

В Северо-Восточном — 495. В Северо-Западном — 434. В Южном — 378. В Троицком и Новомосковском — 243. В Центральном — 98. В трех районах этого округа в реновации будет участвовать только один дом.

34 дома будут снесены в рамках программы реновации в Зеленограде.

Самое большое количество домов будет снесено в рамках реновации в районе Кузьминки, где в программу попали 284 дома.

Как началась реновация

21 февраля 2017 года президент России Владимир Путин предложил мэру столицы Сергею Собянину снести так называемые хрущевки в Москве и построить на их месте новое жилье. Создание необходимой нормативной базы заняло всего 3,5 месяца. 20 апреля законопроект о реновации жилья в Москве был одобрен Госдумой в первом чтении. 14 июня документ был принят в окончательной редакции.

1 июля 2017 года президент Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы.

Согласно тексту закона, в программу могут войти дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов.

Также в этот список могут быть включены «многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома».

Ранее сообщалось, что для переселения необходимо построить 17–18 млн кв. м жилья. Для того, чтобы проект реновации окупился, по информации мэрии, еще 15 млн кв. м жилья нужно продать на рынке.

Всю программу сноса «хрущевок» и переселения их жильцов в новое жилье он оценил в 3 трлн рублей. Эти инвестиции город рассчитывает вернуть за 15 лет действия программы, учитывая, что себестоимость строительства 1 кв.

м жилья — 70 000–80 000 рублей, цена продажи 1 кв. м жилья – 140 000 рублей.

Реновация и риски для бизнеса

Программа реновации напрямую затрагивает не только жителей домов, но и предпринимателей. В домах, которые пойдут под снос, расположены 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности.

Еще 400 объектов арендуются предпринимателями у города.

Всего под реновацию могут попасть более 2500 объектов малого бизнеса, в том числе 388 продовольственных магазинов, 227 платежных терминалов, 166 салонов красоты, 162 объекта бытовых услуг и 133 аптеки.

Собственники этих нежилых помещений получат, согласно статье 8 Закона города Москвы №14 от 17 мая 2017 года, денежную компенсацию, исходя из кадастровой стоимости, или смогут оформить в собственность другое нежилое помещение, равное по площади.

Важно

Для арендаторов, снимающих коммерческие помещения в домах, попавших в программу реновации, никаких возмещений и гарантий законом не предусмотрено. Поэтому глава Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин считает, что реновация разорит или существенно ухудшит положение не меньше 100 000 человек.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/350631-pervaya-volna-sobyanin-utverdil-210-ploshchadok-dlya-pereseleniya-v-ramkah-renovacii

Программа реновация в Москве: стартовые площадки

Программа реновации в Москве предполагает «волновое» переселение граждан из демонтируемых построек в современные благоустроенные дома.

Это означает, что в первую очередь переезжают жильцы из более ветхих пятиэтажек в построенные или строящиеся в этом районе современные здания. После переселения и сноса старых сооружений на их месте возводятся новые жилые комплексы.

Во вновь построенные здания переселяются следующие по очереди участники программы реновации.

Для претворения в жизнь этого проекта на первом этапе необходимо обозначить стартовые площадки будущих новостроек.

Под стартовой площадкой понимается земельный участок, площадь и месторасположение которого пригодно для строительства жилого дома (или комплекса зданий).

Кроме того, на придомовой территории должно быть достаточно места для обустройства проездных и пешеходных дорожек, игровых площадок для детей, парковочной зоны, участков для озеленения.

Поиск земельных участков для стартовых площадок

Согласно заявлению заместителя мэра Москвы по градостроительству территории под застройку новых объектов жилья администрация города должна окончательно утвердить до 1 октября текущего года.

По предварительным данным обозначено около 300 земельных участков, на которых планируется возведение жилых зданий.

Из них 230 объектов – это неиспользуемые территории, принадлежащие неработающим предприятиям, базам, закрытым стройкам.

Стартовые площадки реновации пятиэтажек в Москве расположены в 260 кварталах города. Общая площадь земельных участков, которых коснется процесс реконструкции, составляет почти 15 тыс. гектар. При этом плотность застройки (по утвержденному проекту реновации) не должна превышать 25 тыс. м2 жилья на гектар. В общей сложности эта территория охватывает 30% земельного фонда столицы.

Заместитель мэра по градостроению отметил, что строящиеся и сданные в эксплуатацию дома уже располагают жилой площадью около 750 тыс. м2 жилья. Построенные на отведенных земельных участках здания полностью соответствуют условиям предоставления жилья по программе реновации. Разработка, проектирование и утверждение всех остальных площадок под застройку должно завершиться до 1.08.2019 года.

Планировка строительных площадок

В утвержденном мэрией законопроекте сказано, что жильцы пятиэтажных домов, которые предназначены для сноса по программе реновации, обязаны получить квартиры в новых строениях в пределах своего района.

Это решение связано с необходимостью соблюдения имущественных прав граждан, гарантированных Конституцией РФ.

Однако переселенцев интересует также решение вопроса о благоустройстве территории, на которой будет расположено жилое здание.

Совет

Выбор и планировка стартовых площадок осуществляется с учетом возможности кучной застройки объекта, возведения комплекса жилых зданий.

Обязательным условием является облагораживание придомовой территории, создание инфраструктуры и комфортных условий проживания в конкретном районе.

Городская администрация гарантирует, что переселение граждан начнется только после завершения работ по благоустройству придомовой зоны: создание детских площадок, мест отдыха, зеленой зоны, парковки.

Реновация в Москве: стартовые площадки в разных округах столицы

Первые площадки для возведения новых домов градостроительная комиссия мэрии одобрила еще 20 июля текущего года. Земельные участки под отдельные здания и жилые комплексы отводятся практически во всех административных округах столицы. В списке стартовых площадок реновации пятиэтажек в Москве уже обозначены следующие объекты:

Западный округ. В районе Солнцево по улице Родниковой новые дома будут строиться на пяти отведенных участках. Площадки выделены на Очаковском шоссе радом с домом 23, на Озерной улице возле строений 17,19 (примыкает к паковой зоне отдыха), на улице Веерной, 24 корпус 2 (пустырь, где прежде находилась пятиэтажка), на пересечении Аминьевского шоссе с Нежинской улицей.

Северо-западный. В Южном Тушино предусмотрен участок под застройку на территории автостоянки по адресу: Светлогорский проезд, владения 7-9.

Открытие стартовых площадок

Северный. Для переселения готовы три здания на Бескудниковском бульваре, куда жильцы из ветхих пятиэтажек переедут уже в 2017 году. Другой объект, готовый под заселение, находится на Дмитровском шоссе, 68. Этот жилой дом также сдан в эксплуатацию.

Северо-восточный. В Марьиной Роще под реновацию отданы дома на Шереметьевской улице владение 5 корпус 1 и владение 13 корпус 1. Площадки разместятся на улице Вешних Вод и в Хибинском проезде (рядом с улицей Дудинка,1). Кроме того, предполагается передача территории, занятой гостиницей «Золотой Колос».

Восточный. В Измайлово стартовый строительный участок будет расположен на территории автобазы ЖИЛИЩНИК.

Очистка земли от хрущевок

Юго-восточный. Площадки в этом округе расположены по большей части в трех микрорайонах: Люблино, Кузьминки и Текстильщик. В Люблинском районе первые здания будут возводиться по ул.

Читайте также:  Книги покупок и продаж: важные преимущества электронного формата

: Люблинская, 109 корпус 1, 111 корпус 2, 113; Краснодарская, 6; Краснодонская, 46 и ул. Верхние Поля, 19 корпус 2. В Кузьминках новые жилые дома будут строиться по адресам: ул. Юных ленинцев, 42, 73, 99; ул. Шумилова, 4.

В районе Текстильщики переселять жильцов из сносимых пятиэтажек планируется по адресам: ул. Артюхиной, 24А, 28А и ул. Чистова, 3А.

Юго-западный. Стартовые площадки реновации ЮЗАО Москвы обозначены в Академическом районе по улицам Шверника, 6 корпус 2 и Новочеремушкинской, владение 24-35.

В Новых Черемушках (12 квартал) будут сданы два дома уже в 2017 году.

Для стартовой площадки реновации в Черемушках Москвы предлагается задействовать территорию детской площадки возле театра «Бенефис» с возможным сносом ветхого театрального сооружения.

Стартовые площадки в Гольяново

Новомосковский. В поселке Мосрентген находится наиболее крупногабаритный участок под застройку в Москве, площадь которого составляет более 6 гектар. На его территории можно построить до 130 тыс. м2 жилых помещений.

На участке в поселении Щербинка запланировано возвести 23 тыс. м2 жилой площади, а в Рязановском – 18 тыс. м2. Планируется также задействовать пустующие земельные участки в поселении Кокошкино, где можно построить свыше 30 тыс. м2 жилья.

В общей сложности в поселениях Новомосковского округа запланированы 9 участков под застройку.

Троицкий. В Михайлово-Ярцевском поселении планируется застроить несколько территорий общей площадью свыше 1 гектара. В поселении Первомайском будут задействованы два участка, на которых предполагается построить почти 40 тыс. м2 жилья.

Площадки для строительства по реновации

Многие проекты стартовых площадок находятся еще в разработке. Так, нерешенным остается вопрос с торговым центром «Москва». Просторная территория вокруг торгового комплекса заполнена гаражами, стоянками, торговыми палатками и пустырями. Этот земельный участок находится на рассмотрении в градостроительной комиссии префектуры города.

Перспективы застройки стартовых площадок

Программа реновации пятиэтажек в Москве предусматривает застройку стартовых площадок недвижимостью, площадь которой составит до 30 млн. м2. В основном предполагается возводить многоэтажные здания, выстой от 10 до 18 этажей в зависимости от месторасположения новостройки.

Строения будут как монолитными (70%), так и панельными (30%). Первые этажи зданий будут отданы под магазины, офисы и коммерческим предприятиям, работающим в сфере услуг.

Сдача объектов строительства и переселение жильцов будет осуществляться только после обустройства застройщиками придомовой территории: проезжие и пешеходные дорожки, места отдыха, парковка, детская и спортивная зона.

Новые дома на месте хрущевок

Однако обозначение и утверждение стартовых площадок еще не будет означать, что на каждой из них в кратчайшие сроки начнется строительство жилых объектов. Прежде всего, для реализации реновации в Москве необходимо создать соответствующую инфраструктуру.

Обратите внимание

Потребуется прокладка тысячи километров инженерных систем: водопроводные и канализационные трубопроводы, электрические кабели и другие коммуникации. Поэтому первые дома и жилые комплексы, которые будут возводиться на запланированных объектах, начнут функционировать только через 5 лет.

Полный срок реализации программы реновации в Москве растянется до 20 лет.

Источник: https://mosrenovacia.ru/programma-renovatsiya-v-moskve-startovyie-ploshhadki/

Власти Москвы назвали первые улицы, с которых предполагается начать реновацию

МОСКВА, 4 августа. /ТАСС/. Москомархитектуры назвало улицы, с которых может начаться программа переселения жителей «хрущевок». Такие сведения содержатся в техническом задании на разработку концепции пяти экспериментальных площадок реновации. Документ опубликован на сайте ведомства. 

«Предметом конкурса является архитектурно-градостроительная концепция — архитектурно-градостроительное видение экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве.

Двадцати финалистам конкурса предстоит разработать концепции пяти экспериментальных площадок реновации.

Команды будут работать в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники», — говорится в техническом задании.

Районы старта

Ранее назывались только районы, в которых в первую очередь может начаться переселение, исходя из разных причин и критериев: районы, предложенные архитекторам для моделирования; участки, где могут появиться вскоре новые дома; места, где уже есть дома, в которые смогут переехать жители морально устаревших и ветхих пятиэтажек. 

Помимо пяти районов, предложенных архитекторам для эксперимента и второго этапа конкурса (август-ноябрь 2017 года), новые дома в Бескудниково, проспект Вернадского и Измайлово также могут первыми принять жителей пятиэтажек.

Ранее эти локации ТАСС называл руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. В них есть построенные дома или находящиеся на стадии, близкой к вводу в эксплуатацию, из предыдущих социальных программ.

 

Однако программа реновации предъявляет высокие стандарты к качеству отделки «комфорт-класса» и благоустройству территории, поэтому ряд из уже имеющихся домов предстоит привести в строгое соответствие с ними. 

Переезд в такие дома может состояться уже в сентябре-октябре, однако эти сроки очень условные и приблизительные, подчеркивают представители правительства Москвы. 

В свою очередь, глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что столичные власти подобрали 15 готовых и еще пять строящихся домов, которые можно привести к стандартам программы реновации и переселить в них жителей пятиэтажек. Но районы и тем более улицы не назвал.

Вице-мэр Хуснуллин обозначил 23 площадки, где в настоящий момент уже ведутся строительные работы. Стартовые площадки для домов будут определены до 1 октября, а в общей сложности прорабатывается 300 площадок.

Важно

Таким образом, только в октябре-ноябре  может появиться ясность, жители каких улиц и домов переедут первыми и будут ли это «районы эксперимента» архитекторов или иные локации города. 

В любом случае, заверили в Москомархитектуры, проектировщики разработают модель «волнового» переселения, когда строится дом, происходит переезд жителей в пределах района, потом сносится «хрущевка», далее — новый цикл. 

Улицы эксперимента

В Кузьминках Юго-Восточного административного округа архитекторам предложена территория проектирования площадью 109,65 га, расположенная в границах Волгоградского проспекта, Волжского, Есенинского бульвара, Зеленодольского проезда, улицами Окской, Жигулевской, Зеленодольской, Федора Полетаева. Улицы «реновации» в Головинском районе Северного АО — 133,0 га между Кронштадским бульваром, улицами Лавочкина, Флотской, Онежской, Солнечногорской, Войкова. В районе проспекта Вернадского выделен квартал, граничащий по другим сторонам с Ленинским проспектом, улицами Лобачевского и Удальцова.

В западном округе в районе Хорошево-Мневники реновация в первую очередь может затронуть улицы Маршала Тухачевского, Демьяна Бедного, Карамышевскую набережную, бульвар Генерала Карбышева.

В Царицыно (ЮВА) архитекторы реновируют два жилых микрорайона, разделенные Ереванской улицей. Площадь территории реновации — 107 га, а общая площадь рассмотрения (охват всего участка по границам улиц) — 650 га между улицами Медиков, Каспийская улица, Луганская улица, Кавказский бульвар.

Социальную и историко-культурную ценность сохранят

Архитекторы должны будут внимательно проанализировать имеющиеся в каждом районе социальные, культурные, исторические и ценные природные объекты, подумать над их сохранением и интеграцией в реновацию.

Так, в Кузьминках размещены Московский губернский театр, Детская школа искусств «Центр», Детская музыкальная школа №32 им. А.С. Аренского.

На проспекте Вернадского предложено внимательно отнестись к сохранению таких зданий, как Академия труда и социальных отношений, школа №321 «Жар-птица», спортивная школа «Олимп».

При этом часть территорий зон реновации расположена в секторе обзора историко-культурных объектов: ансамбля усадьбы «Кузьминки» XIX века, в Головинском районе — усадьбы «Михалково», в Царицыно — известной усадьба ХVIII века. Поэтому в целях сохранения особенностей визуального восприятия усадьбы рекомендовано не превышать высотную отметку новых домов 75 м (17-20 этажей, по СНИПам), а для Царицыно — 40 м (до 12 этажей).

Между тем, главный архитектор Москвы обозначил, что дома в рамках реновации не будут превышать 14 этажей, за исключением «доминант» выше этой отметки — их будет не более 25%. В среднем предложено придерживаться высотности 6-14 этажей.

О реновации и архитекторах

Источник: https://tass.ru/obschestvo/4463724

«ПИК-Проект» — разработала концепцию для реновации района Кузьминки — 30 Сентября 2017 — ОК «Московские переселенцы»

Структура застройщика ПИК Сергея Гордеева — «ПИК-Проект» — разработала концепцию для реновации района Кузьминки. Компания представит правительству Москвы проект застройки экспериментальной площадки 13 октября, рассказал RNS вице-президент по проектированию ПИК, генеральный директор «ПИК-Проект» Алексей Алмазов.

«“ПИК-Проект” вошел в двадцатку компаний, которые сейчас занимаются первыми стартовыми площадками для правительства Москвы в рамках градостроительного конкурса. 13 числа (октября. — RNS) мы подаем первую концепцию по Кузьминкам», — сказал Алмазов.

«ПИК-Проект» разработал концепцию района Кузьминки, в котором под реновацию попадут 86 домов в 115, 116 и 121 кварталах. Общая площадь участка составит 109,6 га.

Ранее компания создала консорциум для участия в архитектурно-градостроительном конкурсе на разработку концепций экспериментальных площадок для реновации хрущевок. В консорциум вошли иностранные архитектурные бюро и компании, специализирующиеся на городском строительстве: Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MeAslan+Partners, Urbica и RuGBSC (Совет по экологическому строительству).

Свои концепции застройки района Кузьминки также представят другие финалисты конкурса: «Спектрум-холдинг», Arep Group; ТПО «Прайд», Zaha Hadid Архитекторы, Аrteza, Transsolar, Tyrens, KPMG, Крост, Habidatum; ООО Проект СПиЧ, «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», «Илья Мочалов и Партнёры».

Совет

1 августа правительство Москвы представило пять участков и 20 финалистов градостроительно-архитектурного конкурса по реновации.

Читайте также:  Начисление премии работнику — нюансы оформления

В число площадок вошли кварталы 115,116, 121 района Кузьминки (86 домов под реновацию), кварталы 2А, 2Б района Царицыно (70 домов), кварталы 32–35 района Проспект Вернадского (58 домов), микрорайоны 13,14,20, 123, 123А района Головинский (75 домов) и кварталы 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (78 домов).

Как сообщили в Москомархитектуре, победителей объявят в конце октября — начале ноября этого года. «Особенность этого конкурса в том, что пять проектов-победителей не останутся на бумаге. По ним Москва будет строить реальные городские кварталы», — говорил ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

26 сентября мэрия утвердила список 210 стартовых площадок для строительства новых домов, в которые переедут участники программы реновации.

Руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин подчеркнул, что на этих участках можно будет построить 3,4 млн кв. м жилья, переселив 119,5 тыс. граждан из 568 хрущевок.

В перспективе планируется утвердить еще около 100 площадок.

Глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев отмечал, что массовое строительство нового жилья начнется летом 2018 года. «С лета следующего года основная волна большая начнется», — говорил Бочкарев.

RNS

Источник: http://www.snos.info/news/pik_proekt_razrabotala_koncepciju_dlja_renovacii_rajona_kuzminki/2017-09-30-4363

Опубликованы адреса стартовых площадок под «реновационную» застройку

Столичная мэрия сегодня, 26 сентября, утвердила список из 210 стартовых площадок, предназначенных для строительства жилья, в которое переедут жители сносимых по программе реновации домов.

Всего в рамках программы будет построено 3,4 миллионов квадратных метров жилья, куда со временем переедут около 120 тысяч горожан (переезд затронет около 47 тысяч квартир из 568 «хрущевок»).

По словам московского градоначальника Сергея Собянина, площадки расположены так, чтобы переезжающие сохраняли привычный район и даже квартал проживания.

На данный момент в программе задействованы 75 столичных районов. В ближайшие три года будет построено 59 зданий. В последующие два – еще 151. Об этом сообщает «Интерфакс».

«Первая волна» переездов позволит освободить участки под стройплощадки, где будут возведены дома для следующих переселенцев.

Также сегодня стало известно, что управлять созданным для реализации программы реновации фондом будет Анатолий Константинов.

Список территорий, где находятся участки для проектирования и стройки в 2017 — 2019 годах «стартовых» домов:

В Центральном административном округе Москвы строительство будет вестись лишь в Пресненском районе – там запланирована единственная в округе стройплощадка.

Обратите внимание

В Северном административном округе основные стройплощадки разместятся в Бескудниковском районе – там к заселению уже готовы шесть домов. Еще две стройплощадки появятся в Дмитровском районе, а в Коптеве и Тимирязевском районе – по одной.

В Северо-восточном административном округе Москвы четыре стройплощадки появится в Бабушкинском районе, еще четыре – в Медведкове, две – в Северном и еще две в Южном Медведкове.

В Восточном административном округе власти решили организовать две площадки в Текстильщиках и по одной – в Кузьминках и Нижегородском районе.

Южный административный округ начнет строиться с Москворечья (там запланирована одна площадка) и Нагатинского затона (две площадки).

Юго-Западный административный округ встречает реновацию в Академическом районе, где запланировано две масштабные стройки, в Конькове (три стройки), в Котловке (две стройки) и в Южном Бутове (тоже две стройки).

Западный округ представлен районом Проспект Вернадского, где пять строительных площадок только будет организовано, а еще два дома уже готовы к заселению. Еще два дома готовы в Можайском районе. Одна стройка развернется в районе Очаково-Матвеевское и две – в Фили-Давыдково.

Северо-Западный административный округ представлен лишь одной площадкой – она появится в Северном Тушине.

Список районов, где будет организована стройка «стартовых домов» в 2017-2019 годах, призванная обеспечить «волновое переселение» москвичей в 2020 – 2023 годах:

В Центральном административном округе по две площадки появится в Басманном и Красносельском районах и еще одна – в Таганском.

Важно

Северный округ представлен Головинским районом (семь площадок), Западным Дегунино (две площадки), Бескудниково (две площадки) и Войковским (одна площадка). Еще одна площадка появится в Коптево и две – в Тимирязевском районе.

В Северо-Восточном административном округе основное строительство развернется в Марьиной Роще – там появится четыре площадки. Три стройплощадки будет открыто в Лосиноостровском районе, по две – в Бутырском и Южном Медведкове. Еще по одной появится в Алексеевском районе, Марфине, Ростокине и Свиблове.

Восточный административный округ развернет строительство в Богородском районе, Восточном Измайлове, Северном Измайлове – там запланировано по три площадки. В Косино-Ухтомском и в Перове появится сразу четыре площадки. В Ивановском районе и в Метрогородке будет по две стройплощадки, а в Гольянове и Измайлове – по одной.

Юго-Восточный административный округ представлен большим количеством площадок в Кузьминках (по плану их там насчитывается одиннадцать) и в Люблине (пять площадок). В Лефортове будет организовано две площадки. Еще по одной – в Выхино-Жулебино, в Нижегородском, Рязанском, Южнопортовом районах и в Текстильщиках.

Южный административный округ, в основном будет строиться в Царицыне – там запланировано семь площадок. Три появится в Бирюлеве, две – в Даниловском районе и Нагатино-Садовниках. По одной – в Нагатинском, Донском, Нагорном и Южном Чертанове.

Юго-Западный административный округ представлен многочисленными стройками в Зюзине – власти запланировали тринадцать адресов. Три площадки откроется в Черемушках, по две – в Академическом районе и в Коньково. Всего по одной стройке развернется в Южное Бутово, в Ломоносовском и Обручевском районах, а также в Северном Бутово.

В Западном административном округе стройплощадки намечены в Кунцеве, Очаково-Матвеевском, Солнцеве и Фили-Давыдкове – там запланированы по две стройки. Еще по одной будет в районах Филевский парк и Можайский.

Северо-Западный административный округ представлен четырьмя площадками в Хорошево-Мневниках, двумя – в районе Северное Тушино и еще по одной появится в Митине и Щукине.

Совет

Также строительство развернется в Зеленоградском административном округе. Три площадки запланировано в районе Старое Крюково, две – в Крюкове.

В Троицком и Новомосковском административных округах две стройки будут вестись в Михайлово-Ярцевском и еще по одной – в районе Мосрентген и Рязановском.

Источник: https://www.cian.ru/novosti-opublikovany-adresa-startovyh-ploschadok-pod-renovatsionnuju-zastrojku-273924/

Реновация: Вариант застройки в районе Кузьминки

Совместный проект российской группы компаний «Спектрум» и французского архитектурного бюро AREP. Он нацелен прежде всего на сохранение зелени, в которой сейчас утопают хрущевки. «Они создают атмосферу жилого парка, которая особенно ценится сегодняшними обитателями этих жилых массивов», — говорят архитекторы.

Исходя из этой же идеи, авторы концепции предлагают создать большой парк, который проходит с востока на запад: «полезное общественное пространство, связанное с новыми городскими блоками». Там же разместят детские сады и школы.

Застройка максимально разнообразная: от таунхаусов с палисадниками до офисных и жилых небоскребов.

ООО ТПО «Прайд», Zaha Hadid Architects, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum

Проект рассматривает Кузьминки как «новую точку притяжения для москвичей и туристов», поэтому одна из задач архитекторов — увеличить численность населения района.

Добиться этого авторы предлагают за счет повышения плотности застройки и размещения на территории кварталов бизнес-кластера, дополнительных торговых площадок и мест для отдыха жителей.

Отдельное внимание архитекторы уделяют созданию ​понятной и удобной улично-дорожной сети, способной принять всех гостей района.

SPEECH, НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры»

Проект делит район на компактные кварталы, которые формируются сообразно существующей сетке улиц. Главным общественным пространством района становится центральная пешеходная площадь, которая дополняется сетью площадей и скверов.

Основными связующими элементами территории архитекторы называют внутриквартальные бульвары и аллеи, которые формируют новые пешеходные маршруты в пределах района. В многофункциональных ландшафтных парках предполагается разместить детские сады и школы.

Для обеспечения связи района с городом в проекте также предусмотрена возможность создания новых пешеходных связей — переходов через Волгоградский проспект. В центре квартала архитекторы предлагают сохранить четыре панельных пятиэтажки как памятник эпохе массового домостроения середины прошлого века.

ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC

Консорциум предлагает упростить сложную советскую систему дворов более традиционной прямоугольной квартальной сеткой. Это объясняется соображениями безопасности.

В проекте исключены «узкие пространства, ограниченные с обеих сторон заборами» и минимизированы улицы с длинными заборами.

Детские сады и школы переносят внутрь кварталов, а здания социальной инфраструктуры строятся вдоль активных улиц и тротуаров.

Источник: http://archsovet.msk.ru/article/konkursy/renovaciya-variant-zastroyki-v-rayone-kuz-minki

Ссылка на основную публикацию