Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому?

Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому?

Любой объект недвижимости проходит процедуру обязательной регистрации и это для вас не должно быть секретом. Абсолютно не важно, какой объект мы имеем ввиду.

Это может быть дом на земельном участке, сам участок, гараж, сарай, да что угодно.

Самое главное – то, что он зарегистрирован в соответствии с процедурой, которую установило законодательство, а значит, числится в кадастровом реестре объектов недвижимости вашего муниципального образования и региона.

Однако часто происходят ситуации, когда может понадобиться кадастровый номер. Конечно, вы запросто можете его узнать и проверить, заглянув в свои документы. Однако не всегда в ваших документах может содержаться такая информация, да и сами документы вы не всегда носите с собой.

Конечно, как вам может показаться, процедура получения номера очень сложная и равносильна получению кадастрового паспорта. Однако не все так сложно как вам кажется и мало того, что эта процедура является очень легкой и быстрой, так еще и существует сразу три возможности ее проведения. Подробнее в следующем пункте.

Пошаговая инструкция

Существует несколько способов узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Каждый способ хорош для одного определенного объекта и конкретного человека одновременно.

Способ №1 — по адресу

Итак, давайте рассмотри первый способ.

Узнаем кадастровый номер вашего объекта недвижимости. В интернете вы находите официальный сайт государственного росреестра нашей страны https://rosreestr.ru. Там вы проходите краткую и необходимую процедуру регистрации как физического лица.

Далее находите меню «Услуги», ищите необходимый вам пункт и подаете запрос, сформировав его в виде просьбы. В ней вы обязательно указываете месторасположения вашего недвижимого имущества (его адрес) и всю необходимую информацию, которую затребует сайт.

Ответ вам должен прийти на электронный адрес. Таким же образом вы можете узнать кадастровый номер своего земельного участка.

Самым простым способом является обращение в кадастровую палату.

Вам для этого потребуется появиться на месте кадастровой палаты вашего муниципального образования. Отстояв очередь вам будет необходимо, предъявив документы, попросить справку о кадастровом номере.

Сегодня появилось множество электронных сервисов, которые помогают нам разбираться в тех или иных вопросах. Кадастровая палата не осталась в стороне и в 2014 году в интернете появилась кадастровая карта. В ней по запросу города и улицы можно найти объект, который находится в вашей собственности, и узнать его кадастровый номер.

Для этого вам понадобится во первых найти в интернете публичную кадастровую карту. Затем необходимо найти свой город. После вводим в карту название улицы. Ищем свой объект на карте. Кликнем по нему мышкой и узнаем кадастровый номер.

Прочие способы

Также существует ряд более простых способов узнать кадастровый номер. Если у вас на руках имеется кадастровый паспорт, то можете изучить его и определить указанный номер на его страницах.

Также можно узнать номер, изучив внимательно свидетельство о государственной регистрации права.

Именно поэтому люди, умеющие пользоваться интернетом находя для себя множество плюсов в данной услуге – они сохраняют свои денежные средства и могут получить информацию не появляясь в здании кадастровой палаты самостоятельно.

Личное обращение

К личному обращению в кадастровую палату прибегают люди, которые не умеют, пользоваться интернетом или же не слишком ему доверяют. Где это можно узнать и куда обращаться?

Так, для того, чтобы осуществить личное обращение необходимо явиться по месту нахождения вашей кадастровой палаты. Там вам необходимо отстать очередь и непосредственно осуществить обращение. На руках у вас должен быть паспорт или любой другой документ, который удостоверяет вашу личность. Также необходимо предоставить любые правоустанавливающие документы на землю.

Предоставляют данные по номеру вашего кадастрового участка в течение дня. В крайнем случае, запрос выполняется в течение пяти рабочих дней. Осуществляется такое действие кадастровой палатой совершенно бесплатно, единственная сумма которую вы внесете в рамках данной процедуры – это оплата государственной пошлины.

Как узнать новый кадастровый номер по-старому?

В жизни случаются совершенно непредвиденные ситуации и иногда вам может потребоваться та информация, о которой вы даже не задумывались. Например, это относится к информации о кадастровом номере участка или другого объекта недвижимости, который находился у вас в собственности многие годы назад.

Узнаем старый номер

Узнать старый кадастровый номер земельного участка не составит совсем никакого труда, даже если у вас на руках ни одного документа, подтверждающих то, что когда то вы являлись его собственником.

Первое что вам нужно сделать – это обратиться в кадастровую палату. Там вам на руки дадут реквизиты для оплаты государственной пошлины, а также расскажут порядок прохождения процедуры. Далее с квитанцией об оплате пошлины и одновременно с паспортом гражданина российской федерации вы обращаетесь к инженеру по кадастру или же кадастровому инженеру.

Он составляет справку на основе архивных данных, которые хранятся в кадастровой палате более пятидесяти лет.

Работа с таким массивом информации очень сложна ведь вычленить именно ту информацию, которая вам нужна, особенно если она не переведена в электронный формат очень сложно.

Такое действие может занять достаточно долгое время, и срок может продлиться до месяца. Однако вы точно будете знать, что у вас на руках появится проверенная информация, которая будет полностью соответствовать действительности.

Различия с домом и участком

Многие по определению своему не понимают в чем различие порядка присвоения кадастрового номера и процедуры получения информации о кадастровом номере разных объектов недвижимости, к примеру, квартиры и земельного участка.

Оба эти объекты недвижимости объединяют два способа получения информации. Первый, это обращение и отправление запроса через сайт государственного реестра. Правда, для получения информации по двум этим объектам необходимы совсем разные документы. Также вы можете обратиться в кадастровую палату.

Еще один способ, который не обговаривался в предыдущих пунктах – это заказ выписки из единого государственного реестра. Правда, услуга эта платная и осуществляется за вполне весомую сумму. Стоимость услуги устанавливает каждая кадастровая палата по своему усмотрению.

Теперь давайте поговорим о различиях. Кадастровый номер участка или же дома вы можете посмотреть на специальной карте. Однако как вы узнаете кадастровый номер квартиры в одном доме? Поэтому в кадастровый план не внесены многоквартирные дома только потому, что собственникам их карта будет все равно бесполезна.

Источник: https://center-dtp.ru/drugoe/kak-uznat-novyj-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-po-staromu.html

Определение кадастрового номера земельного участка

Цены на услуги адвоката по земельным делам

Государственный Реестр объектов недвижимости – это регистрирующий орган собственности физических и юридических лиц. Учет земельных участков формируется в единую базу недвижимости, которая находится в публичном доступе на сайте Росреестра.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости в России

Процедура поиска земельных участков по карте – это удобный механизм публичного доступа к базам государственного реестра. Воспользоваться услугой может любой желающий.

Многие люди задаются вопросом, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости? Для этого почти не требуется специальных навыков. Все, что нужно, это:

1. Выход в интернет (через компьютер или мобильное устройство).
2. Навыки поиска информации в сети и умение работать с интерактивной картой расположения объектов.

Интерфейс сайта выглядит в виде формы, куда нужно вбить адрес участка. Расширенный поиск позволяет найти любой адрес на территории России, после чего обратить внимание на вкладку сведений об объекте. Там и будет отображен кадастровый номер найденной недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка – проверить расположение по карте

Публичная информация о земельном участке помогает изучить интерактивную карту и определить расположение территории вплоть до метров.

Для того чтобы проверить расположение по карте, можно прибегнуть к одному из следующих способов:

1. Найти участок по кадастровому номеру или наоборот, путем открытия онлайн карты на сайте Росреестра.
2. Направить платный запрос на поиск цифрового номера объекта.
3. Узнать номер участка из кадастрового паспорта недвижимости.
4. Взять цифровой номер из свидетельства о государственной регистрации права (выдается после получения объекта в собственность).
5. Направить запрос в кадастровую палату.
6. Получить выписку о кадастровых характеристиках участка.

Как мы видим, ничего сложного нет. Достаточно знать, как выглядит условный номер и где его можно найти.

Что такое кадастровый номер собственника?

Собственников жилых и нежилых помещений волнует вопрос, как узнать кадастровый номер квартиры или дачи? Процедура поиска идентична определению условного номера земельного участка:

1. Подача запроса через официальный сайт Росреестра.
2. Узнать кадастровый номер из паспорта владельца квартиры.
3. Направить запрос в территориальный орган Росреестра (получить номер можно будет при личном посещении Кадастровой палаты).
4. Открыть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и проверить кадастровый номер.
5. Послать заявку на выписку данных из ЕГРП (таким образом можно узнать старый кадастровый номер и сменить его на новый цифровой код).

Как получить кадастровый номер земельного участка в России?

Кадастровый номер присваивается всем внесенным в государственный реестр объектам недвижимости. Если участка в базе нет, то и получить сведения о нем никак не получится.

Постановка земельного участка на учет возлагается на плечи самого собственника. Для этого ему нужно подготовить паспорт, заявление, правоустанавливающие документы и сведения о межевании.

Срок рассмотрения обращений составляет 18 рабочих дней, после чего собственник получает новый кадастровый паспорт, а его участок вносится в реестр недвижимости. После этого условный номер дома или земли становится доступным для поиска.

Публичная карта объектов недвижимости начала действовать на сайте с 2010 года. Интерактивный ресурс включает поиск по индивидуальному номеру участка. Сайт вобрал в себя обновленные сведения, так как старая информация заменяется новой.

Юристы советуют проверять свой кадастровый номер, а при обнаружении неточностей сообщать об этом в Росреестр.

Как узнать размеры участка по условному кадастровому номеру?

Соседство с другими участками порождает массу противоречий между владельцами территорий. Поиск по реестру позволяет установить точные координаты и размеры наделов. Для этого достаточно вбить кадастровый номер в поле поиска и узнать площадь требуемой земли.

В некоторых случаях необходимо срочно узнать сведения об одном или нескольких собственниках пустующего участка. Для того чтобы получить интересующую информацию, нужно узнать кадастровый номер участка. О том, как узнать кадастровый номер, мы говорили чуть выше – сведения доступны на онлайн карте сайта Росреестра.

Если на участке находятся дом и нежилые постройки, а их владелец неизвестен, нужно посмотреть кадастровые номера построек все на той же карте, после чего направить запрос в Кадастровую палату.

Присвоение кадастрового номера земельному участку на карте

Федеральный закон гласит о том, что присвоение кадастровых номеров находится в ведении органов Росреестра. По итогам учета собственник получает кадастровый паспорт, первым пунктом которого значится индивидуальный номер земельного участка.

Во избежание ошибок с присвоением кадастровых номеров необходимо сверить условные цифры свидетельства о праве собственности с цифрами, которые указаны в полученном кадастровом паспорте. Если они совпадают, значит все в порядке. В противном случае один из номеров будет старым. В интересах владельца участка произвести своевременную замену документа.

Возможно вам будет интересно

Источник: https://advocate-service.ru/kadastrovyj/nomer.html

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».

Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.

Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.

В каких документах указан?

Если вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

• Купля-продажа;
• Аренда;
• Оформление в наследство;
• Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;
• Дарение и пр.,

В некоторых случаях он может быть указан также:

• В кадастровом плане;
• В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку. Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.

Обо всём этом читаем ниже.

Старые и новые

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера  и самого термина как такового.

Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.

До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.

Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние два «: Х: Х» – это цифровые обозначения конкретных построек на данном участке (дом, сарай, гараж и т.д.).

Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.

Формат и расшифровка

Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке. Каждый из них имеет свою функцию для обозначения.

Для примера, возьмём случайный участок, найденный на публичной кадастровой карте (о ней есть отдельная статья), и расшифруем его кадастровый номер — 13:19:0202001:53.

1. Блок первый (13) – первым всегда идёт числовой шифр кадастрового округа. В нашем случае – это код Республики Мордовия.
2. Блок второй (19) – вторым идёт номер кадастрового района, определённого для данного округа. В нашем случае – это Темниковский район.
3. Третий числовой блок (0202001) означает кадастровый квартал.
4. В последнем, четвёртом, блоке (53) написан числовой код непосредственно самого земельного участка.

Что означает условный кадастровый номер?

В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н. условный номер.

Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах.

Что даёт нам знание кадастрового номера участка? Зная свой кадастровый номер, можно без проблем осуществить его нахождение на карте, а также узнать ряд базовых данных по нему, которые находятся в публичном доступе.

Как определить местонахождение надела на публичной карте?

Для этого достаточно найти в интернете публичную кадастровую карту и в поисковой строке ввести КН искомого ЗУ.

Карта сама перенаправит вас на нужный участок, где будут обозначены его границы и близлежащие соседние наделы.

Более подробно у нас об этом написано в отдельной статье.

Назначение

В описаниях земельных наделов есть пункт «Категория земель», который указывает на назначение надела, по которому он должен использоваться.

Эта процедура у нас также подробно описана в отдельной статье

Нестандартные ситуации

Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером. Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.

Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ. Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.

Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:

• Купля-продажа;
• Сдача земли в аренду;
• Договор дарения;
• Передача в наследство;
• Получение в наследство земельного участка по завещанию.

Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.

Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете. Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.

Присвоение садовому или дачному участку

Садовые и дачные участки – это одна из самых распространённых разновидностей земли, поэтому процедура присвоения этим наделам кадастровых номеров ничем не отличается от стандартной.

Для начала следует подготовить ряд необходимых документов в кадастровые органы:

• Документ (свидетельство), подтверждающий право собственности на садовый(дачный) участок. Таковыми могут являться: договор о купле-продаже, арендный договор, договор дарения, свидетельство о получении наследства, и др.
• Если речь идёт о выкупе муниципальной собственности в частную, то должен быть соответствующий договор купли-продажи, составленный при участии административных органов;
• Выписка из Росреестра (ЕГРП/ЕГРН);
• Межевой план;
• Технический план;
• Удостоверение гражданина РФ (паспорт).

Имея на руках все вышеперечисленные документы, следует обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр.

Оплатив госпошлину и заполнив бланк заявления, в течение месяца вашему садово-дачному участку будет присвоен кадастровый номер и все ваши права на него обретут реальную юридическую силу.

Необходимость смены кадастрового номера возникает в случаях, когда имели место быть какие-либо значимые изменения, касающиеся земельного участка.

Например:

• участок сменил свой физический адрес;
• были изменены границы надела при межевании;
• ЗУ был объединён с другими наделами;
• земельный участок был разделён на несколько, более мелких участков.

Старый номер при этом аннулируется и более не считается действительным.

Также, аннуляция кадастрового номера земельного участка может быть произведена по инициативе местных органов власти, в том случае, если в течение 5 лет после постановки на учёт в Росреестре и присвоения номера, права на владение землей так и не были законодательно оформлены.

Необходим следующий список документов:

• Удостоверение личности землевладельца;
• Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
• Межевой и кадастровый план;
• Кадастровый паспорт;
• Для построек, возведённых на участке, нужен технический план;
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
• Документ, подтверждающий согласие муниципальных властей на смену КН.

Далее, в отделении Росреестра следует заполнить бланк заявления, либо на месте, либо заблаговременно приобретя бланк, который можно скачать по этой ссылке.

Там следует указать:

• Название кадастрового органа, в который подаётся заявление;
• Причину, по которой кадастровый номер должен быть изменён;
• Данные о заявителе;
• Список предоставляемых вами документов;
• Способ уведомления о смене номера (по почте, лично, либо в электронном виде);
• Согласиться с обработкой персональных данных;

Что делать, если на один ЗУ зарегистрировано два номера

Иногда случается, что при просмотре своего участка на публичной кадастровой карте, на один и тот же надел указано два или более кадастровых номера.

В большинстве случаев – это результат технической ошибки сотрудников Росреестра.

Рекомендуется сделать выписку из ЕГРН, где должны быть указаны более точные данные.

Следует также подать заявку на исправление кадастровой ошибки.

Как это сделать у нас подробно описано в отдельной статье.

Присвоение при объединении двух наделов в один

Существует юридическая возможность объединения двух или нескольких участков в один, с одновременным аннулированием их кадастровых номеров и присвоением им нового единого КН.

При этой процедуре следует учесть ряд нюансов:

• Если владелец всех смежных наделов один, то он становится единоличным собственником участка. В большинстве случаев именно так и происходит. Если же владельцев несколько, то можно оформить для них совместную собственность.
• Оба или несколько земельных наделов должны быть из одинаковой категории пользования. Эта же категория сохраняется за ними и после объединения.
• В случае, если один из участков находится в другом территориальном образовании, например, в другом кадастровом районе, то объединение этих наделов не представляется возможным.
• Если земельные участки используются на правах срочного безвозмездного пользования, либо бессрочного пользования, то владелец у всех объединяемых участков должен быть один. В этом случае право совместной собственности недопустимо.
• Все данные об объединяемых наделах должны быть ранее внесены в ЕГРН и соответствовать действительности, а также, не иметь кадастровых или технических ошибок.

Сама процедура объединения состоит из следующих шагов:

1. Сверив все данные и убедившись, что у вас нет никаких юридических противопоказаний для проведения этой процедуры, следует обратиться в Росреестр, МФЦ, или иные уполномоченные на вашей территории органы. Подать заявление на объединение земельных наделов и подписать необходимое соглашение с административными органами.
2. После, к вам должны направить инженера для проведения кадастровых работ: межевания, составления кадастрового плана и пр.
3. После проведения всех кадастровых работ, инженер отправляет все новые данные в Росреестр для их регистрации.
4. По истечении пяти дней вашему земельному участку будет предоставлен новый кадастровый номер, после чего вы должны явиться в Росреестр и зарегистрировать новый участок в собственность.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/nomer

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Главная » Земля » Каким образом можно узнать кадастровый номер земельного участка?

На основании норм Российского законодательства любой недвижимый объект должен быть зарегистрирован в специальном реестре.

Данное требование распространяется на все виды недвижимых объектов, независимо от их статуса (частный жилой дом, гараж, участок земли, многоквартирный дом, садовая постройка).

Данные номер может понадобиться собственнику при наступлении разных обстоятельств. Обратите внимание, что данные эти являются открытой информацией, то есть могут быть представлены любому заинтересованному лицу.

Как узнать кадастровый номер земли?

Итак, какие способы существуют для получения кадастрового номера участка земли?

Владелец данного объекта может уточнить информацию в имеющихся у него технических документах на объект (кадастровый паспорт или свидетельство о праве собственности).

Возникает вопрос, а как узнать информацию, если она необходима не владельцу?

Эти данные можно узнать с помощью указания адреса месторасположения участка. Для этого следует воспользоваться официальным сайтом Россреестра.

На нем следует авторизоваться и выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

В этом разделе необходимо выбрать интересующий район и увеличить масштаб для возможности найти нужный объект недвижимости.

Чтобы сократить время поиска надела, можно не искать его местоположение по районам на карте, а вписать в поисковую строку почтовый адрес.

В тех случаях, когда нет доступа к сети Интернет заинтересованное лицо может посетить регистрирующий орган. Для этого следует получить талон на приемный день и в указанную дату явиться к сотруднику.

Для получения данные необходимо будет, оплатить государственный сбор. После представления квитанции об оплате и заполненного заявления, сотрудник выдаст информация в срок, который не может превышать 5 дней с момента обращения.

С помощью кадастровых данных можно узнать следующие данные:

• Кадастровый квартал;
• Кадастровый район;
• Кадастровый округ;
• Номер участка в кадастровом квартале.

Каждый участок земли должен быть зарегистрирован. Без этой процедуры невозможно будет в последующем осуществить отчуждение этого участка и передать права собственности в отношении него другому лицу.

Данные кадастрового номера не могут быть изменены в течение того времени, пока этот участок не будет изменен (например разделен или наоборот границы этого участка будут увеличены за счет находящейся рядом земли). В указанном случае, собственник должен будет представить новые данные, для новой регистрации нового объекта.

В случаях, когда участок делится, процедура регистрации должна быть осуществлена в отношении каждого получившегося участка.

Для проверки имеющихся данных о кадастровом номере или для получения сведений о кадастровых данных предусмотрено несколько способов.

Многие земельные участки имеют старые кадастровые номера, которые получили название условных. Их использование производилось до создания единого реестра данных.

Разницей между условными кадастровыми номерами и кадастровыми номерами, занесенными в специальные реестра заключается в том, что по старым данным нельзя получить никакой исчерпывающей информации об участке, кроме адреса его место расположения.

Случается и так, что имея кадастровый номер, собственнику необходимо получить сведения об условном номере участка. В этом случае необходимо написав заявление и оплатив обязательный государственный сбор, обратится в Россреестр.

Предоставление данных производится в срок, который не может превышать 30 дней. Установление такого продолжительного срока связано с тем, что для выдачи данных сотрудники должны обратиться в архив.

В случаях, когда недвижимому объекту присваивался только условный номер, его собственник должен осуществить регистрацию данного объекта, поскольку без реализации такой процедуры распоряжение этим объектом не допускается.

Если собственник решил осуществить постановку, то он должен представить:

1. Паспорт;
2. Документ, содержащий данные о праве собственника;
3. Чек об оплате государственного сбора.

Указанные документы представляются в Россреестр. В течение 14 дней земле присваивается соответствующий номер. После этого владелец земли должен обратиться в Россреестр с заявлением о проведении межевания, то есть определения границ земли, отраженных на схеме.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-2.html

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Практически все операции, связанные с недвижимостью, облагаются налоговыми пошлинами. Это может быть продажа, покупка, дарение и т.д. Для нахождения пошлин используется кадастровая стоимость недвижимости. Данный показатель устанавливается независимыми экспертами и характеризует ценность объекта собственности для государства.

Получение кадастрового номера по документам

Первый способ, который будет рассмотрен в данной статье, — получение кадастрового номера по документам. Он очень простой и быстрый, но только в том случае, если необходимые бумаги есть на руках.

В каких документах содержится уникальный код объекта? К ним можно отнести:

• Кадастровый паспорт. Он выдается при регистрации объекта недвижимости.
• Договор купли-продажи.
• Свидетельство, подтверждающее право на собственность.

Но бывают и такие случаи, когда документы были утеряны или нет доступа к ним. Тогда можно воспользоваться любым другим удобным способом получения кадастрового номера.

Получение кадастрового номера по адресу

Сайт Росреестра

Зайдите на официальный сайт Росреестра. Зарегистрируйтесь и войдите через свой личный кабинет.

На главной странице найдите в меню раздел «Услуги». Перейдите в него. После выберите соответствующий пункт для получения кадастрового номера. Введите точный адрес объекта недвижимости. Нажмите кнопку «Сформировать запрос». На экране будет выведена вся необходимая информация об объекте, в том числе и кадастровый номер.

Кадастровая палата

Получить номер по адресу можно в кадастровой палате. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет. Но данный способ имеет существенные недостатки:

• Он занимает больше времени, чем другие способы. Вы должны добраться до местного государственного органа, отстоять очередь и т.д.
• При обращении вы должны внести в бюджет государства пошлину в размере 200 рублей.
• Период ожидания ответа может растянуться до 5 суток.

Этот способ подходит только в том случае, если у вас нет доступа к компьютеру и интернету.

При обращении в кадастровую палату необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Никакие другие бумаги не понадобятся. Это удобно в том случае, когда свидетельство права на собственность или договор купли-продажи утеряны.

Не всегда информация обо всех объектах содержится в базе данных. Часто требуется поднимать архивы. На это требуется больше времени. Подобные случаи и упоминались в недостатках данного способа.

Бывали случаи, когда необходимая информация предоставлялась собственнику только через месяц после его обращения в государственный орган.

Это нужно учитывать, если намечается важная встреча или переговоры на тему конкретного объекта недвижимости.

Кадастровая карта

В интернете есть официальная кадастровая карта. На ней размещены все зарегистрированные объекты недвижимости. Содержится и подробная информация о них.

Этот способ очень быстрый и простой. На сайте Росреестра требуется ввод дополнительной информации (тип населенного пункта и улицы, район и т.д.) Легко допустить ошибку при вводе данных. Получение номера с помощью кадастровой карты подразумевает использование малого количества информации.

Выписка из ЕГРН

Следующий способ — получение выписки из ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости — нормативный акт, в котором содержатся все необходимые об объектах собственности данные.

Получить выписку могут только определенные лица:

• Владелец имущества.
• Законный представитель владельца имущества.
• Доверенные лица.
• Залогодержатели.
• Уполномоченные лица (адвокаты, следователи).

Для получения выписки необходимо составить заявку и подать ее удобным способом — через личное обращение или официальный сайт. Как и в случае с кадастровой палатой, получение выписки подразумевает взыскание налоговой пошлины.

Подробнее о том, как можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, рассказывается в видеоролике:

Итак, кадастровый номер — уникальный код, содержащий в себе всю необходимую об объекте информацию. Он необходим для осуществления самых различных процедур с недвижимостью. Каждый может выбрать наиболее подходящий способ получения кода.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/kak-uznat-kadastrovyiy-nomer.html

Как узнать предыдущий кадастровый номер земельного участка

27.04.2018

ГКН – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также о прохождении госу­дарственной границы РФ, границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Как узнать кадастровый номер земельного участка — пошаговая инструкция

Узнать кадастровый номер по адресу можно у кадастрового инженера, в Росреестре или МФЦ. Такой способ особенно актуален для прежних владельцев земли – они смогут узнать информацию о наделе, даже если документы были со временем утеряны или регистрация происходила несколько десятков лет назад.

Старый и условный кадастровый номер земельного участка: в чем разница и как их узнать

Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

Кадастровый номер участка: как узнать

• Нужно прийти в Федеральную Службу Кадастра по месту нахождения объекта;
• Получить реквизиты и оплатить сумму госпошлины;
• Ознакомиться с порядком действий;
• Явиться в организацию с квитанцией и документом, удостоверяющим личность;
• Дождаться получения справки и получить ее.

Рекомендуем прочесть:  Просрочена лицензия на травматическое оружие

Определение кадастрового номера земельного участка

1. Найти участок по кадастровому номеру или наоборот, путем открытия онлайн карты на сайте Росреестра.
2. Направить платный запрос на поиск цифрового номера объекта.

3. Узнать номер участка из кадастрового паспорта недвижимости.
4. Взять цифровой номер из свидетельства о государственной регистрации права (выдается после получения объекта в собственность).
5. Направить запрос в кадастровую палату.

6. Получить выписку о кадастровых характеристиках участка.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Если вы хотите получить иные сведения, в том числе официальные, вам потребуется совершить иные действия на сайте и заказать кадастровые документы.

В настоящее время официальным документом, подтверждающий ваше право на земельный участок является выписка из ЕГРН.

Кроме этого указав номер земельного участка, вы можете узнать стоимость земли в прошлом, кто был собственником и иные сведения.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн и в Кадастровой палате

1. Приготовить документы, о которых говорилось ранее.
2. Заполнить заявление по установленной форме и образцу в органе Росреестра. Чаще всего запрашивают кадастровый паспорт, в котором содержится вся информация о недвижимом владении.

   Без такого паспорта станет невозможно совершить с ним никаких правовых действий.

3. Оплатить государственную пошлину за услугу в размере 200 рублей.
4. Получить уведомление о том, когда документ будет готов и его можно забрать. Этот процесс может занять до пяти рабочих дней.

5. В назначенный день подойти в отделение Росреестра и забрать документ.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер останется неизменным на протяжении всего времени существования объекта недвижимости. Но в некоторых случаях аннулируется старый и генерируется новый номер. Это случается при изменении параметров объекта. Например, при объединении или разделе земельных участков, изменении границ участков.

Как узнать предыдущий кадастровый номер земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: http://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/kak-uznat-predydushhij-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka

Сведения об объекте недвижимости по кадастровому номеру

Недвижимость только тогда юридически считается собственностью, когда учтена на государственном уровне. Внесение сведений в реестр обязательно, если владелец подает заявление на получение свидетельства на право собственности. Объекту недвижимости присваиваются уникальные идентификационные номера, которые не изменяются на все время существования объекта.

Собственник может меняться, когда происходят сделки с недвижимостью, изменения и поправки, корректировки также вносятся по мере необходимости, но присвоенные номера остаются в государственном реестре навсегда. Если объект перестает существовать, например, в результате пожара или планового сноса аварийного дома, то потребуется удалять номер их государственного реестра, приложив документальные доказательства.

Понятие кадастрового и условного номера

Государственный кадастр недвижимости ГКН содержит данные о миллионах объектов, кроме того, существуют публичная кадастровая карта и выписка из единого реестра. Получить данные может любой желающий, по предъявлению паспорта и заявлению.

Например, гражданин приобретает недвижимость и хочет проверить, лично убедиться в чистоте сделки. Данные кадастра позволят точно узнать сведения о собственнике и технические данные объекта, существуют ли обременения или залоговые обязательства.

Условные обозначения присваивались объектам недвижимости при формировании федеральной базы в период 1992-2000 г.

Это идентификатор также имеет юридическую значимость, за его присвоение несут ответственность региональные органы регистратора.

Существенные отличия условного и кадастрового номеров

Условный номер присваивался на региональном уровне, внешне он состоит из 6-7 групп зашифрованных данных. Кадастровый номер внешне состоит из 4-6 групп цифр, разделенных двоеточием. Кадастр осуществляет привязку объекта к карте, указывается дополнительно географическая привязка к участку, на котором расположена постройка.

Условный и кадастровый номер не противоречат друг другу, они представляют собой различные учетные базы информации, но обе отображают уникальную и актуальную информацию.

Владельцу, имущество которого имеет только старый, условный номер, рекомендуется получить новый кадастровый номер.

Регистрация сделок с имуществом невозможна по старому учетному номеру, любое обращение в Росреестр автоматически приводит к появлению нового кадастрового номера.

База ЕГКН содержит сведения по кадастровому идентификатору, поскольку он считается более полным и отображает не только технические и юридические данные, но и привязку к карте. По кадастровому номеру определяются такие важные сведения, как кадастровая стоимость объекта. Цена обязательна для различных расчетов между государством и гражданами, различных гражданских расчетов.

Как расшифровываются данные в кадастровых номерах

Старая, ранее используемая и присваиваемая объектам нумерация представлена цифровым кодом, используются разделения внутри шифра в виде наклонной черты или дефиса. Первые две цифры отображают федеральный округ, затем два знака дают сведения из классификатора по регистрационному признаку. Читаются и расшифровываются данные следующим образом:

• ХХ – код подразделения регистратора, присвоившего номер;
• ХХХ – порядковый номер учетной книги;
• ХХХХ – год, в который произведена запись;
• ХХХ – порядковый номер в регистрационной книге в данном году.

Такой учет был логичен и востребован, но создание базы в электронном виде не осуществлялось. Единого федерального учета на электронном носителе нет для условного обозначения объектов недвижимости.

Такая информация верная, но не востребована на настоящий момент.

При проведении сделки автоматически будет присвоен дополнительно кадастровый номер, но не всегда вторая сторона сделки согласится на приобретение объекта до осуществления кадастрового учета.

Как узнать новые сведения по старому учету

Первоначально при новом учете потребуется создать кадастровый паспорт на землю, на которой располагается объект недвижимости. Принцип нового кадастра основан на привязке к карте местности. Этот способ намного точнее идентифицирует недвижимость, поскольку исключает различные ошибки, связанные с человеческим фактором.

Если квартире не присвоен кадастровый номер, то это говорит о том, что приватизация или приобретение было до начала работы закона о федеральном кадастре. Второй случай — нет сведений о земельном участке, на котором располагается жилплощадь. Каждый гражданин, имеющий документ на право владения жилым объектом, может лично или через МФЦ заняться присвоением кадастрового номера.

Встать на кадастровый учет можно спокойно и без спешки, это не будет дорого стоить. Если же при подготовке к сделке выяснится недостаток в документах, отсутствие кадастрового паспорта, то за срочность придется заплатить. Документы на владения должны быть в порядке и соответствовать требованиям правовых норм.

При личном посещении регистратора или МФЦ гражданин должен предоставить свой паспорт, документ с условным номером на имущество и заплатить 150 рублей государственной пошлины. Присвоение кадастрового номера, если проверка подтвердит актуальность данных, занимает 5 дней. Использовать данные, предоставляемые порталом Росреестра, можно при наличии условного учетного номера.

Не следует забывать, что в случае смерти владельца вопрос о наследовании будет основательно затруднен. Если существуют разногласия в кадастровых данных, то процедура наследования, продажи или дарения станет проблематичной для получателя выгоды. Поэтому стоит получить кадастровый паспорт своевременно, если он существует, то проверить истинность сведений.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Источник: https://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/uslovnyj-nomer-obekta-nedvizhimosti.html

Как узнать свой кадастровый номер земельного участка

Как можно проверить номер кадастра земельного участка

Кадастровый № земельного участка содержит в себе следующие пять компонентов: № кадастрового округа, района, массива, квартала и № земельного участка.

Если № принадлежит зданию, дому, сооружению, то его № строится за смежным принципом, но вместо № земельного участка указывается № объекта недвижимости в квартале.

Выглядит кадастровый № следующим образом: АА:ВВ:ССРРLL:КК. В этом обозначении АА значит кадастровый округ, ВВ – кад.

Он будет оставаться без изменений до тех пор, пока не сменятся границы или не исчезнет земля из реестра. Непосредственно потенциальным покупателям может потребовать узнать сведения из кадастра об имуществе для того, чтобы можно было получить важную информацию.

Поэтому узнать сведения может не только сам владелец участка, но и любой желающий.

Как узнать кадастровый номер земельного участка — пошаговая инструкция

Узнать кадастровый номер по адресу можно у кадастрового инженера, в Росреестре или МФЦ.

Такой способ особенно актуален для прежних владельцев земли – они смогут узнать информацию о наделе, даже если документы были со временем утеряны или регистрация происходила несколько десятков лет назад.

Учитывайте, что пока еще не все данные переведены в электронный формат. Возможно, для получения уникального цифрового значения, присвоенного участку, придется посетить архивы учреждений, чтобы ускорить процесс.

Зайдите во вкладку «Публичная карта».

3 способа проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Заявление составит регистратор, в окно к которому обратился заявитель.

В нём целесообразно указать требование о получении паспорта.

из которого заинтересованное лицо узнает номер своего ЗУ. Допустимо запросить выписку из ГКН о кадастровом номере ЗУ. Лица, проживающие в населённом пункте, удалённом от места расположения МФЦ, могут отправить заявление заказным письмом .

Как узнать кадастровый номер участка земли

Каждому кварталу дается уникальный номер, который не повторяется нигде на всей территории Российской Федерации.

И наконец цифры EE это и есть номер вашего земельного участка.

Также важным земельным документом является паспорт. Без него вы не сможете совершать никаких сделок с участком (купить, продать, подарить и так далее). В этом паспорте и прописывается кадастровый номер вашего участка.

Как узнать кадастровый номер земли?

Оригиналы всех представленных документов затем возвращают собственнику, а копии помещают в архив Федерального Управления государственного регистрационного центра.

4. Для получения выписки из ЕГРП нужно обратиться в регистрационный центр – это открытая информация. Потребуется написать заявление, предъявить собственный паспорт и справку об оплате госпошлины.

Всю информацию о кадастровом номере участка и его владельце государственные органы обязаны предоставить в течение 10 дней.

Кадастровый номер земельного участка: что это такое и как узнать свой?

Что делать в том случае, если в вашем случае такой код ещё не установлен?Рекомендуем прочесть:  Тк рф статья 370

В этом случае применяется процедура, определённая соответствующим законом. Для этого будет нужно обратиться в территориальное отделение Роснедвижимости. Расскажем, как выглядит такой код.

Определение его основано на специальной кадастровой карте России. Вся территория разделена на соответствующие округа. Хотя это деление может и не совпадать с административным, на практике существует достаточно точное соответствие.

Двухзначный код округа. Код района .

Причины могут быть разнообразными: банальная ошибка сотрудников Росреестра, которые не внесли сведения в сервис; нарушение в процессе регистрации надела законных процедур; процедура межевания участка была проведена до 2001 года; у земельного участка отсутствуют границы.

Как узнать кадастровый номер земельного участка онлайн и в Кадастровой палате?

Отыщите нужный пункт с описанием требующей разрешения задачи и введите адрес, по которому расположена недвижимость с неизвестным вам кадастровым номером.

При наличии компьютера номер здания выясняют с помощью кадастровой карты.

Введя в строку поиска наименование города и улицы, легко найти нужный объект и прочесть его регистрационный номер. Не забывайте, что получить кадастровый номер участка по адресу в кадастре можно только на платной основе.

Источник: http://myeconomist.ru/kak-uznat-svoj-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-19287/